Дело № 2-3428/21

УИД 50RS0042-01-2021-004665-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А., при секретаре Мизиной Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 и ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО12 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3, ФИО13 М.Г, ФИО5, ФИО1 принадлежали на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым, жилой дом лит. А-а-аЗ, общей площадью 53,5 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: Г10-душ; Г2-погреб (надземная часть); Г12-погреб (подземная часть); Г4-сарай; Г14-уборная; Г13-навес; Гб-гараж, Г15-навес; Г8-колодец; ГЗ-сарай, условный № и жилой дом лит. А1-а1-а2, общей площадью 57,1 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: лит. Г-сарай; Г11- уборная; Г9-душ, условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Пояснила, что указанные жилые дома и хозяйственные строения расположены на двух земельных участках с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 823 кв.м, который принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 по 1/2 доли каждому и с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1074 кв.м, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО13 М.Г. по 1/2 доли каждому. По данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, домовладение состояло из двух жилых домов: жилой дом литера А-а-аЗ, площадь 53,5 кв.м и жилой дом литера А1-а1-а2, площадь 57,0 кв.м; служебных строений и сооружений литеры Г, Г11, Г9, ПО, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, 1966 года постройки. ДД.ММ.ГГГГ домовладение было доставлено на государственный кадастровый учёт ФГБУ ФКП Росреестра, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> как жилой дом общей площадью 110,5 кв.м, состоящий из двух жилых помещений: с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 53,5 кв.м. и с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 57,0 кв.м. Пояснила, что поскольку данные сведения не соответствовали действительности, так как эти объекты имеют характеристики отдельных жилых домов, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в Сергиево-Посадский городской суд с заявлением об установлении факта владения жилыми домами на праве общей долевой собственности. Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 на жилой дом площадью 110,5 кв.м, 1966 года постройки, с кадастровым номером 50:05:0050105:884, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установлен юридический факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым жилым домом площадью 53,5 кв.м, литера А-а-аЗ, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Установлен юридический факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым, жилым домом площадью 57,0 кв.м, литера А1-а1-а2, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственников, жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 53,5 кв.м и жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 57,0 кв.м были сняты с государственного кадастрового учёта. В ЕГРН жилому дому площадью 57,0 кв.м, литеры А1-а1-а2, Г, Г11, Г9, (ранее присвоенный государственный учётный №, инвентарный №) был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, было прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7 и зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым на жилой дом литера А1-а1-а2, Г, Г11, Г9, кадастровый №. На основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал ? долю ФИО5 Жилому дому (литеры: А-а-аЗ, ПО, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ) площадью 53,5 (ранее присвоенный государственный учётный №, инвентарный №), ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 обратились в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 в отношении объекта недвижимости: здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, 

<

адрес>, на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав 50/005/009/2020-357, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 53,5 кв.м, принадлежит по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/4 ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО15 Документы предусматривающие прекращение права общей долевой собственности ФИО1 ФИО2 на здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не представлены. В связи, с чем осуществление государственной регистрации права долевой собственности на заявленный объект недвижимости не представляется возможным. Просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО6 1/4 доля в праве, ФИО2 ? доля в праве, на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать право собственности за ФИО3, 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности за ФИО13 ФИО4, 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0000000:84364, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО13 М.Г, ФИО5, ФИО1 принадлежали на праве общей долевой собственности, по ? доли за каждым жилой дом лит. А-а-аЗ, общей площадью: 53,5 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: Г10-душ; Г2-погреб (надземная часть); Г12-погреб (подземная часть); Г4-сарай; Г14-уборная; Г13-навес; Гб-гараж, Г15-навес; Г8-колодец; ГЗ-сарай, условный № и жилой дом лит. А1-а1-а2, общей площадью 57,1 кв.м с хозяйственными строениями и сооружениями: лит. Г-сарай; Г11- уборная; Г9-душ, условный №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район городское поселение Хотьково, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9, реестровый №, на имя ФИО3 и ФИО4, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и № и свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 по реестру №, на имя ФИО1, ФИО2 (л.д. 41-42).

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество №.05-17/2002-453.2 от ДД.ММ.ГГГГ и №.05-17/2002-453.1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-39).

Судом установлено, что указанные жилые дома и хозяйственные строения расположены на двух земельных участках: с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 823 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1 по 1/2 доли каждому и с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 1074 кв.м, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО13 М.Г. по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

По данным технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, домовладение состояло из двух жилых домов: жилой дом литера А-а-аЗ, площадь 53,5 кв.м; жилой дом литера А1-а1-а2, площадь 57,0 кв.м; служебных строений и сооружений литеры Г, Г11, Г9, ПО, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, 1966 года постройки.

ДД.ММ.ГГГГ домовладение было поставлено на государственный кадастровый учёт ФГБУ ФКП Росреестра, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> как жилой дом общей площадью 110,5 кв.м, состоящий из двух жилых помещений: с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 53,5 кв.м. и с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 57,0 кв.м.

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 на жилой дом площадью 110,5 кв.м, год постройки 1966, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Установлен юридический факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым жилым домом площадью 53,5 кв.м, литера А-а-аЗ, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Установлен юридический факт владения на праве общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым, жилым домом площадью 57,0 кв.м, литера А1-а1-а2, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-31)

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению собственников, жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 53,5 кв.м и жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 57,0 кв.м были сняты с государственного кадастрового учёта.

В Едином государственном реестре недвижимости жилому дому площадью 57,0 кв.м, литеры А1-а1-а2, Г, Г11, Г9, (ранее присвоенный государственный учётный №, инвентарный №) был присвоен кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, было прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО7 и зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО7 и ФИО2 по 1/2 доли за каждым на жилой дом литера А1-а1-а2, Г, Г11, Г9, кадастровый №, площадью 57,0 кв.м.

На основании договора купли-продажи (купчая) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал 1/2 долю ФИО5 (л.д. 55-60).

Жилому дому (литеры: А-а-аЗ, Г 10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ) площадью 53,5 (ранее присвоенный государственный учётный №, инвентарный №), ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> с заявлением № о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 в отношении объекта недвижимости: здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Хотьково, 

<

адрес>, на основании Решения Сергиево-Посадского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, однако ДД.ММ.ГГГГ получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №, в связи с тем, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости заявленный на государственную регистрацию объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 53,5 кв.м, принадлежит по праву общей долевой собственности, доля в праве 1/4 ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО13 М.Г. (л.д. 53-54).

Обратившись в суд с иском, истцы просят прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО2 по ? доля в праве каждого на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ними, по ? доле за каждым, право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что документы предусматривающие прекращение права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на здание с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не представлены, в связи с чем осуществление государственной регистрации права долевой собственности на заявленный объект недвижимости не представляется возможным.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п. 6 Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). 

В силу положений Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

В соответствии с пунктом 8 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц, и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Таким образом, выдел доли ответчиков в спорном жилом доме влечет прекращение их долевой собственности.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1 и ФИО10 по доверенности ФИО8 исковые требования признал в полном объеме.

Признание иска принято судом, т.к. не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд с учетом изложенного приходит к выводу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 ФИО6 1/4 доля в праве и ФИО2 ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО3, 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО13 ФИО4, 1/2 доля в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 53,5 кв.м. литеры: А-а-аЗ, Г-10, Г2-Г12-Г4-Г14-Г13, Г6-Г15, Г8, ГЗ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2021 года.

Судья: Т.А. Базылева