Дело№ 2-593/2019

74К80008-01 -2019-000806-14 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретаре Щегловой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>10 к Чумак 

<

ФИО>11, ФИО3 

<

ФИО>12, ФИО4 

<

ФИО>13, Гасан 

<

ФИО>14 о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о включении в наследственную массу недвижимого имущества.

В обоснование заявленного требования указала, что после смерти матери - 

<

ФИО>3, наступившей 

<

дата>, открылось наследство в том числе в виде квартиры по адресу; 

<

адрес>. Она является наследником по закону к имуществу 

<

ФИО>3 В установленный законом срок обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в связи с некорректной датой регистрации права собственности наследодателя на спорную квартиру.

В ходе судебного разбирательства ненадлежащий ответчик - Админитсрация Ашинского муниципального района был заменен на надлежащих ответчиков - ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Г асан Ю.А. в судебном заседании возражений по иску не представил.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, своих представителей в суд не направили. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл причины неявки ответчиков неуважительными, а дело подлежащим рассмотрению без их участия. ( л.д. 30-36).

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, после смерти 

<

ФИО>3, наступившей 

<

дата>, открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало наследодателю 

<

ФИО>3 на основании договора от 

<

дата> безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, зарегистрированному в БТИ г. Аши 16 октября 1995 года ( л.д. 4, 6).

Завещание наследодателем не составлялось, т.е. наследование осуществляется по закону.

Истец ФИО1 в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником первой очереди по закону как дочь наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельствами о браке (л.д. 5, 12,13).

После смерти наследодателя истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № 85\2019, что подтверждается справкой нотариуса ( л.д. 25). Согласно извещению нотариуса спорное имущество не было включено им в наследственную массу в связи с тем, что право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ г. Аши 16 октября 1995 года, т.е. ранее даты заключения самого договора (л.д. 11).

Статьей 131 Гражданского кодекса РФ установлена обязательная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи. В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что договор от 23 октября 1995 года безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан, по условиям которого спорная квартира передана в собственность 

<

ФИО>3, заключен в письменной форме, подписан сторонами договора, сделка исполнена, квартира передана 

<

ФИО>3 Названный договор не оспаривался и недействительным не признавался, обратное суду не доказано.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Учитывая, что договор купли-продажи от 23 октября 1995 года отвечает нормам действовавшего на момент его заключения законодательства, сделка была исполнена сторонами, никем не оспаривается, 

<

ФИО>3 в квартире была зарегистрирована и проживала по день смерти, что подтверждается данными поквартирной карточки, несла расходы по содержанию недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг, суд полагает, что спорное имущество принадлежало наследодателю и подлежит включению в наследственную массу ( л.д. 23- 24, 37-39).

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права и учитывая, что срок принятия наследства не истёк, спор о разделе наследственного имущества отсутствует, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования о включении спорной квартиры в состав наследственной массы.

Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества 

<

ФИО>3, умершей 

<

дата>, квартиру общей площадью 61,2 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер> расположенную по адресу 

<

адрес>.

Решение обжалуется в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Дружкина