РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Ворониной С.А.

с участием 

помощника прокурора Левокумского района Курилова С.А.

истца ФИО1

при секретаре судебного заседания Долгошеиной Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Левокумский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя иск тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес) на основании договора дарения от (дата). С ФИО2 она проживала в гражданском браке, а ФИО3 её родной брат. В настоящее время в квартире они не проживают, общее хозяйство с ними она не ведёт, их имущества в квартире не имеется. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении является препятствием в оформлении предусмотренных законом социальных льгот (субсидий) по оплате коммунальных услуг, является обременением в осуществлении возможных сделок по распоряжению квартирой.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала и пояснила суду, что в 2015 году мама подарила ей квартиру по адресу: с. (адрес) С 2015 года в этой квартире прописан ФИО2, с которым они проживали в гражданском браке, но более двух лет ФИО2 уже не проживает, и родной брат ФИО3, который также прописан в её квартире, но последние 4 года он в квартире не проживает, а живет со своей семьей в (адрес). Никаких вещей ответчиков в её квартире нет. Коммунальные услуги они не оплачивают. Из-за регистрации ответчиков в квартире она не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 г. N 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиками направляемого судом извещения о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, и, принимая во внимание, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Из части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 имеется жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес)Том № ... л.д. 22).

Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 с 11.11.2015 года и ФИО3 с 13.04.2005 года (Том № ... л.д.16-20). 

Из справок администрации муниципального образования села Левокумского от 14.06.2017 года следует, что ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: (адрес). (Том № ... л.д. 29-30).

Как следует из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора найма.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она знакома с ФИО1 уже 3 года, она часто бывает дома у ФИО1 и ей известно, что ФИО1 проживает со своей мамой. Родной брат ФИО1 - ФИО3 последние 3 года в квартире ФИО1 не проживает. ФИО5 тоже не проживает в квартире более 2 лет. Никаких вещей их в квартире нет. 

Разрешая вопрос о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судом установлено, что ответчик ФИО2 отсутствует в жилом помещении истца более двух лет, его выезд из жилого помещения не являлся вынужденным, он добровольно вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает в другом жилом помещении. Доказательств того, что ФИО1 ФИО2 чинились препятствия в пользовании жильем не установлено. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире истца ФИО2 не исполняет.

Ответчик ФИО3 отсутствует в жилом помещении истца более четырех лет, все это время он проживает со своей семьей в с. Левокумское, его вещей в квартире истца не имеется, он добровольно выехал, проживает в другом жилом помещении. Доказательств того, что ФИО1 ФИО3 чинятся препятствия в пользовании жильем не установлено. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире истца ФИО3 не исполняет.

Таким образом, из доказательств, представленных истцом, судом установлено, что ответчики из квартиры истца выехали в добровольном порядке в другое постоянное место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением истцом им не чинились, что свидетельствует об отказе ФИО2 и ФИО3 в одностороннем порядке от прав на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 31 подпунктом "е", Раздел V, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим, требования истца обязать отделение № 3 МРО УФМС России в г. Буденновске снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 заявлены излишне.

Учитывая, что ответчики не проживают в квартире ФИО1, принадлежащей ей на праве собственности, длительное время, на основании статьей 30, 31, 35 и 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А.Воронина