Дело № 2-979/2020

УИД: 76RS0015-01-2020-001186-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2020 г. город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Управдом Ленинского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.06.2019 в размере 99 227 рублей 15 копеек, из них: содержание и ремонт жилья - 30 274 рубля 69 копеек, холодное водоснабжение и водоотведение - 18 212 рублей 74 копейки, горячее водоснабжение и отопление - 49 469 рублей 70 копеек, ТКО - 1 270 рублей 02 копейки, а также пеню в размере 32 127 рублей 34 копеек, расходы по оплате пошлины в размере 3 827 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес>. Между ОАО «Управдом Ленинского района» и собственниками данного дома заключен договор управления. За период с 01.05.2016 по 30.06.2019 задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 99 227 рублей 15 копеек.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против вынесения заочного решения не возражал, извещен надлежащим образом. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО1 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, ФИО2 - 5/6 долей.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Таким образом, ответчики обязаны оплачивать принадлежащее им жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно представленным сведениям за период с 01.05.2016 по 30.06.2019 по лицевому счету указанной квартиры образовалась задолженность в сумме 99 227 рублей 15 копеек, в том числе: за содержание и ремонт жилья - 30 274 рубля 69 копеек, за холодное водоснабжение и водоотведение - 18 212 рублей 74 копейки, за горячее водоснабжение и отопление - 49 469 рублей 70 копеек, за ТКО - 1 270 рублей 02 копейки.

Доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в ином размере ответчиками не представлено.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его верным.

С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленная к взысканию пеня в размере 32 127 рублей 34 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и подлежит снижению до 1 000 рублей.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском документально подтверждены, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ их возмещение в размере 3 827 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу открытого акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016 по 30.06.2019 в размере 99 227 рублей 15 копеек, в том числе: за содержание и ремонт жилья - 30 274 рубля 69 копеек, за холодное водоснабжение и водоотведение - 18 212 рублей 74 копейки, за горячее водоснабжение и отопление - 49 469 рублей 70 копеек, за ТКО - 1 270 рублей 02 копейки, пени в размере 1 000 рублей, а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 827 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Плотникова