Дело № 2-478/2025 

Поступило в суд 22.07.2025 г.

УИД:54RS0026-01-2025-000809-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Максимейко А.А.,

с участием

и.о. прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., при секретаре Скрипкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

......> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, а также несовершеннолетней 

<

......>., 

<

.....> года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

.....>.

По указанному адресу зарегистрированы ФИО2 и 

<

......>., которые родственниками ей не являются, в настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении не проживают, никаких обязанностей по содержанию жилья не несут, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, поэтому они утратил право пользования жилым помещением. 

Истец просит признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, 

<

......>., 

<

.....> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма от 

<

.....>.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал. 

Согласно информации отделения МВД России по 

<

...> от 

<

.....>, ФИО2, 

<

.....> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

......> с 

<

.....> по настоящее время; 

<

......>., 

<

.....> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

......> с 

<

.....> по настоящее время, зарегистрирована по месту пребывания с 

<

.....> по 

<

.....> по адресу: 

<

...>, с 

<

.....> по 

<

.....> по адресу: 

<

...> (л.д. 24-25).

В судебное заседание ФИО3, являясь опекуном несовершеннолетней 

<

......> 

<

.....> года рождения, и действующая в ее интересах (л.д. 26-27), не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма от 

<

.....>.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, а также в отношении иных лиц, участвующих в деле. 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству 

<

...> 

<

......>., согласившейся с исковыми требованиями ФИО1, заключение и.о. прокурора Чистоозерного района Новосибирской области Семилетко О.В., полагавшей, что исковые требования истца законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 

<

......> кв.м., расположенной по адресу: 

<

......>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии 

<

......> от 

<

.....> (л.д. 11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

.....> (л.д.12-15). 

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

...> от 

<

.....>, ФИО2, 

<

.....> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

......> с 

<

.....> по настоящее время; 

<

......>., 

<

.....> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

......> с 

<

.....> по настоящее время, зарегистрирована по месту пребывания с 

<

.....> по 

<

.....> по адресу: 

<

...>, с 

<

.....> по 

<

.....> по адресу: 

<

...> (л.д. 24-25).

Согласно информации отдела по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству 

<

...> от 

<

.....> №, несовершеннолетняя 

<

......>., 

<

.....> года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

......>, на учете в отделе опеки и попечительства не состоит с 

<

.....>, в связи с регистрацией по месту пребывания и фактическим проживанием с опекуном – ФИО3 по адресу: 

<

...> (л.д. 29).

На основании приказа администрации 

<

...> от 

<

.....> №

<

......>, ФИО3, 

<

.....> года рождения, назначена опекуном несовершеннолетней 

<

......>., 

<

.....> года рождения, при этом на опекуна возложена обязанность по принятию мер к защите имущественных и жилищных прав несовершеннолетней (л.д. 26-27).

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от 

<

.....> № 

<

......>, о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ранее собственником спорного жилого помещения являлась 

<

......>., которая умерла 

<

.....>.

Ответчики ФИО2 и 

<

......>. не проживают в спорном жилом помещении длительное время, ФИО2 участия в содержании квартиры не принимает, из жилого помещения выехал добровольно, забрав свои личные вещи, несовершеннолетняя 

<

......> проживает по месту жительства опекуна.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время принадлежит ФИО1, членами семьи которой ФИО2 и 

<

......> не являются, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, при этом суд учитывает, что несовершеннолетняя 

<

......>. с 

<

......> года проживает по месту жительства опекуна, которое будет являться ее местом жительством до совершеннолетия. 

Учитывая, что регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от 

<

.....> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

.....> №) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

......>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.....> года рождения, (паспорт серии 

<

......>), 

<

......>, 

<

.....> года рождения, (свидетельство о рождении серии 

<

......>), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

.....> года рождения, 

<

......>, 

<

.....> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

......>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 

<

.....>.

<

Председательствующий: судья А.А. Максимейко......>