УИД 63RS0028-01-2024-001597-40

Дело № 2-67/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 5 февраля 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствии, исковые требования поддерживает (л.д.26).

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником земельного участка общей площадью 1251,8 кв.м. находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

Истец обратился к кадастровому инженеру для установления границ указанного земельного участка. При проведении работ выявлено, что конфигурация и местоположение границ земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. При межевании установлено, что фактически площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет 1 347 кв.м. Границы принадлежащего истцу земельного участка не менялись на местности более 15 лет. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702040:70, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1347 кв.м., в соответствии с планом ГУП СО «ЦТИ» Северное управление от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признает в полном объёме (л.д.22-23).

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Кутузовский муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают (л.д.29).

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ППК «Роскадастр», ГУП СО «ЦТИ» Северное управление в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили. 

Третьи лица – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.31-32).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 7 – 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1251,8 кв.м с кадастровым номером 63:31:0702040:70, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).

Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером 63:31:0702040:70. 

Из письма ГУП СО «ЦТИ» Северное управление № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличаются от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, площадь земельного участка составляет 1347 кв.м. (л.д.17).

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления местоположения границ земельного участка, площадь участка составляет 1 347 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, земельным участком, принадлежащем ФИО2, ФИО4

При этом актом согласования местоположения границ земельного участка подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка (л.д.19). 

Судом установлено, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 1251,8 кв.м до 1 347 кв.м, что не влияет на смежные с ними земли, а также не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702040:70 по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:0702040:70, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1347 кв.м., правообладателем которого является ФИО1, согласно плану установления границ земельного участка, изготовленного Северным управлением ГБУ Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующая судья: Л.А. Шишова