дело № 2-1216/2023

УИД 75RS0015-01-2023-002361-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 18 октября 2023 года 

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.,

с участием прокурора Батомункуевой Ю.Б.,

при секретаре Силантьевой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры 

<

адрес>. На основании постановления Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и признано служебным жилым помещением. 

В сентябре 2020 года спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и его семье, в состав которой входила ответчик ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с УМП «ЖКУ». ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения с ФИО2 и ФИО3 был расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчики ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения добровольно выехали, в квартире не проживают, обязанности по её содержанию не несут, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

В мае 2023 года спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с УМП «ЖКУ». ДД.ММ.ГГГГ договор найма служебного жилого помещения с ФИО4 был расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений. Ответчик ФИО4 из спорного жилого помещения добровольно не выехал, обязанности по его содержанию не несёт, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> рублей. Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить ФИО4, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске доводам, суду пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 спорное жилое помещение освободили, в квартире не проживают, обязанность по её содержанию не несут, вместе с тем с ФИО2 регистрационного учета не снялся, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Ответчик ФИО4 отказывается добровольно выселиться из спорного жилого помещения, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг. Указанное обстоятельство нарушает право истца как собственника спорного жилого помещения по его владению, пользованию и распоряжению. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке. В их адрес направлялись заказные письма. Данные почтовые отправления не были получены ответчиками (истек срок хранения). При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не обеспечили получение судебной корреспонденции и считаются надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд при таких обстоятельствах есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо - ОВМ ОМВД по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району, будучи надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела уведомлённым, в судебное заседание своего представителя не направило. 

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 (далее - Правила).

Названные Правила также предусматривают, что использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда (п. 15).

Из материалов дела следует, что на основании договора о безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира 

<

адрес> передана в муниципальную собственность городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и отнесена к специализированному жилому фонду (л.д. 6, 7). 

В сентябре 2020 года спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и его семье, в состав которой входила ответчик ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями ФИО2 с УМП «ЖКУ». Они были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и зарегистрированы в нём (л.д. 8, 9-11).

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма служебного жилого помещения с ФИО2 и ФИО3 расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений ФИО2 (л.д. 12, 13). В адрес ответчиков было направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения и освобождении спорного жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения добровольно выехали, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 14).

В мае 2023 года спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с УМП «ЖКУ». Он был вселен в квартиру в установленном законом порядке (л.д. 15, 16-18).

Постановлением Администрации городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ № договор найма служебного жилого помещения с ФИО4 расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений (л.д. 19, 20). В адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора найма служебного жилого помещения и освобождении спорного жилого помещения. Ответчик ФИО4 из спорного жилого помещения добровольно не выехал, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, имеет задолженность в сумме 4.181,01 рублей (л.д. 21).

Обращаясь с иском в суд о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселении ФИО4, снятии ФИО2 с регистрационного учёта, истец указал, что в настоящее время трудовые отношения с ФИО2 и ФИО4 прекращены, ответчики ФИО2 и ФИО3 спорное жилое помещение освободили, однако до настоящего времени ФИО2 с регистрационного учета не снялся, ответчик ФИО4 отказывается добровольно выселиться из квартиры, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют.

Суд соглашается с доводами истца по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Обстоятельств, при которых в соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ выселение из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не допускается, судом по делу не установлено.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» с ФИО2 и ФИО4 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу 

<

адрес>, для временного проживания в нем и который прекратил свое действие в связи с прекращением трудовых отношений. 

Изложенное позволяет суду принять решение о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, выселении ФИО4 В этой связи, в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не представили суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что имеют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

При таком положении, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в бюджет муниципального района надлежит взыскать государственную пошлину по 100,00 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО13 (паспорт №), ФИО1 ФИО14 (паспорт №), ФИО4 ФИО15 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с прекращением договора найма служебного жилого помещения.

Выселить ФИО4 ФИО16 (паспорт №) из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

По вступлению в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО17 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО4 ФИО20 государственную пошлину в доход муниципального района по 100 рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Э.В. Пахатинский