Дело № 2- 702/2018

УИД № 66RS0045-01-2017-001654-42

Изготовлено 12.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Костюниной О.В.,

с участием помощника прокурора г. Полевского Мусихиной А.А.,

с участием представителя истца ОМС УМИ ПГО ФИО1, действующей на основании доверенности от . . ., №, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 

ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском о выселении ФИО2 и ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>. 

В обоснование исковых требований указало, что 

<

. . .> в 

<

. . .> находится в муниципальной собственности Полевского городского округа. По договору социального найма от . . . №, заключенному на основании постановления Администрации ПГО от . . . №, квартира предоставлена ФИО2 Пунктом 3 договора предусмотрено совместное проживание с нанимателем в жилом помещении член семьи ФИО3, Ответчики без уважительных причин не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 98 262,13 рублей. Ответчики были уведомлены о необходимости погашения задолженности, однако, этого не сделали. 

В дальнейшем стороной истца ОМС УМИ ПГО в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации были увеличены исковые требования, где истец просил расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный . . . между ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО и ФИО2 (л.д.38).

В судебном заседании представитель истца ОМС УМИ ПГО ФИО1 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказалась от исковых требований о выселении ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, в остальной части исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что . . . между ним и ОАО ПКК» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым установлен график погашения задолженности в период с . . . по . . .. Кроме того указал что на настоящий момент ситуация изменилась, он производит оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания.

Прокурор г. Полевского Мусихина А.А. в судебном заседании в своем заключении полагала исковые требования ОМС УМИ ПГО не подлежащими удовлетворению в полном объеме, ссылалась на незаконность и необоснованность заявленных истцом требований, так как ответчик с мая 2018 года производит оплату коммунальных услуг. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, мнение прокурора, полагавшего, исковые требования истца оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает иск ОМС УМИ ПГО не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в виде выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в случае, если в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, зарегистрирован и проживает в 

<

. . .>, в г. Полевской Свердловской области, что подтверждается лицевым счетом (л.д.30-37), справкой ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.29).

Данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО2, что подтверждается постановлением администрации ПГО (л.д.6), договором социального найма жилого помещения (л.д.4-5).

Как видно из представленных выписок по лицевому счёту, на . . . у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 148 382,05 рубля. Последнее погашение задолженности производилось в . . . года в размере 11 000 рублей, в . . . года в сумме 4 000 рублей, в . . . года в сумме 5 195 рублей. Таким образом, ФИО2 производит оплату задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Также судом установлено, что . . . между ФИО2 и ОАО ПКК» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым установлен график погашения задолженности в период с . . . по . . ..

Таким образом, исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчика ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, не подлежат удовлетворению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО2 о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова