Дело № 2-4445/2023 

УИД 50RS0044-01-2023-005980-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 год г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Карагодиной О.А., 

при секретаре судебного заседания Шатохиной Ю.А.,

с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, а именно, квартирой, расположенной по 

<

адрес> 

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2. Ответчик не является членом семьи истца. Она состояла в браке с Ответчиком с 30 апреля 2008 года. Брак расторгнут 15 сентября 2023 года отделом №1 Управления ЗАГС по городскому окру Серпухов Главного управления ЗАГС Московской области на основании решения мирового судьи 242 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 24 января 2023 года. Таким образом, Ответчик не является членом семьи истца и проживает в своем собственном доме по адресу: Московская область 

<

...>. Плату за коммунальные услуги не производит, за всё оплачивает истец. С момента расторжения брака и по сегодняшний день, Ответчик препятствует истцу как собственнику полноценно пользоваться жилым помещением, бездействие Ответчика создает препятствия в пользовании и владении жилым помещением, собственником которого она является. Ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, ни членом семьи собственника жилого помещения, препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме. В настоящее время регистрация Ответчика в жилом помещении мешает распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права истца. Просит признать ФИО2, прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что квартира по 

<

адрес> - это квартира её родителей, которая досталась ей по завещанию от мамы, а папа сделал дарственную при жизни. Однокомнатную квартиру, где были прописаны вместе с ответчиком, продали, что бы достроить дом, который принадлежит ответчику, однако строительство затянулось. В настоящее время ответчик проживает в её квартире, выгнать она его не может, так как в доме в зимнее время холодно. Раньше он платил за коммунальные услуги, с мая оплачивает она одна. Снятие с регистрационного учета нужно, поскольку ответчик пользуется этим положением, постоянно распивает спиртные напитки. Совместное хозяйство не ведут, брак расторгнут. Вместе с тем, не намерена в зимнее время выгонять его из квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил. Допрошенный в судебном заседании 22.11.2023 пояснил, что ФИО1 бывшая супруга, брак заключили 18 лет назад. Квартира принадлежала отцу истицы, после смерти отца она вступила в наследства. Она зарегистрировала его в квартире, когда он продал свою квартиру. Продал ее для того, что бы построить дом. Построенный дом принадлежит ему, но он его не достроил, летом в нем проживать можно, а зимой нет. За проживание в квартире истица деньги с него не спрашивала, платит сама, в то время как он платит полностью за содержание дома в деревне. В настоящее время проживает у жены, идти ему некуда. Дом в д. Рыблово принадлежит ему на праве собственности.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> кв., является ФИО1, что подтверждается договором дарения доли квартиры, свидетельством о праве на наследство по завещанию, а также выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с выпиской из домой книги в квартире расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 11). 

Согласно копии свидетельства о расторжении брака от 

<

дата> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (л.д.12).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Из положений части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34, статьи 37, пунктом 3 статьи 38, пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о пользовании между сторонами не заключено. Собственник квартиры, расположенной по 

<

адрес> имеет право требования устранения всяких нарушений ее прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договоров о пользовании жилым помещением и проживании в нем между сторонами не заключено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает последней препятствия в реализации прав собственника, так как истец не имеет возможности пользоваться и распорядиться своим имуществом.

Таким образом, поскольку истец является единственными собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес> законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, по адресу

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца д. 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

номер>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: О.А. Карагодина

Мотивированное решение суда изготовлен 22.12.2023.