дело № 2-102/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мироновой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Требования мотивированы тем, что истец является владельцем спорного гаража, расположенного в гаражно-потребительском кооперативе «Вираж», паевые взносы за гараж выплачены им в полном объеме. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, истец владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

Полагает, что право собственности на гараж может быть признано за ним в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель Комитета по управлению муниципальным Администрации г. Нягани указал, что спорный гараж муниципальной собственностью не является, Комитет не имеет правопритязаний на гараж и мотивированных возражений против удовлетворения заявленных требований, при этом истец является членом ГПК «Вираж», выплатил паевые взносы в полном объеме, однако ГПК «Вираж» не зарегистрирован право собственности на гаражи в соответствии с законом.

В судебное заседание стороны, будучи извещенными, не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела и ответчиком не оспаривается, истец ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Вираж», является владельцем гаражного бокса №, паевые взносы оплачены полностью, задолженности перед кооперативом не имеет, что подтверждается справкой председателя ГПК «Вираж» (л.д. 32).

Земельный участок площадью 1,0 га в районе «Центральный» был предоставлен ГСК «Вираж» в бессрочное (постоянное) пользование для размещения гаражей, что подтверждается актом выбора земельного участка от 17.03.1989, актом технического обследования участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 20.06.1989, решением исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от 26.07.1989 № 236 «Об изъятии земельных участков и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства» (л.д. 14-15, 16-18, 19-20).

Строительство гаражей на земельном участке площадью 1,0 га в районе «Центральный» подтверждается растровой топографической съемкой 1996 года (л.д. 21).

В 2004 году на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, был создан ГПК «Вираж» на основании протокола от 27.11.2004 № с целью осуществления содержания и эксплуатации уже построенных индивидуальных гаражей. 

По заявлению председателя ГПК «Вираж» от 22.01.2007 право ГСК «Вираж» постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было прекращено на основании постановления администрации г. Нягани № от 08.02.2007.

Договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был заключен с ГПК «Вираж», что подтверждается постановлением главы Администрации города Нягани от 16.04.2007 № «О предоставлении земельного участка», постановлением главы Администрации города Нягани от 21.04.2008 № 1127 «О расторжении и заключении договора аренды земельного участка», постановлением главы Администрации города Нягани от 07.04.2009 № 1313 «О расторжении и заключении договора аренды земельного участка».

21.08.2012 ГПК «Вираж» был исключен из реестра юридических лиц, в связи с чем, постановлением Администрации города Нягани от 27.06.2014 № 2673 право аренды ГПК «Вираж» на земельный участок прекращено (л.д. 31).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от 24.12.1993г.) земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Факт возведения гаражного бокса № по 

<

адрес>, общей площадью 22,3 кв.м. подтверждается имеющимся в материалах дела паспортом объекта (л.д. 33-37).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № по 

<

адрес>, был предоставлен ГСК «Вираж» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 67-68, 75), земля под ним как земельный участок не сформирована, кому-либо не предоставлена, государственная собственность на него не разграничена, предоставление земельного участка осуществляют органы местного самоуправления (л.д. 63).

Поскольку спорный гараж был возведен в период создания кооператива, на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов, по утвержденному проекту и на основании полученного разрешения на строительство, до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истец ФИО1, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гараж не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на созданное имущество в порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Е.А. Миронова