К делу №2-1938/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «16» сентября 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, в указанной в квартире зарегистрирована ФИО1, которая не является членом семьи истца и не проживает в данной квартире с 2011 года. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире ущемляет ее права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, она просит суд признать ответчик ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> обязать ОВМ ОМВД России по крымскому району снять ответчика с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает, просит суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА №, а также выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Многофункциональный центр Крымского городского поселения 

<

адрес>», в указанной выше квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО1 не является членом ее семьи и до сегодняшнего дня не снялась с регистрационного учета. С 2011 года по настоящее время ответчик по месту своей регистрации не проживает, ее фактическое место жительства не известно. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной квартальным комитетом № ТОС № 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчик не является членом семьи ФИО2, в договорных отношениях с ней не состоит, соглашений о сохранении за ней права пользования спорной квартирой с истцом им ею заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у нее нет, суд находит требования ФИО2 о прекращении ответчику права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко