УИД 50RS0052-01-2025-006607-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области 

«27» ноября 2025 года 

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительными решений общего собрания собственников МКД. 

В обоснование требований указано, что 13 мая 2025 года составлен Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> форме очно-заочного голосования.

Протокол имеет признаки недействительности по следующим основаниям, предусмотренным нормами права, регулирующими правоотношения по распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме и проведения собраний собственников помещений в МКД и иных собраний гражданско-правовых сообществ. 

Истца лишили возможности принять участие в собрании собственников помещений обсудить вопросы, поставленные на голосование, а так же проголосовать, чем разрешить дальнейшую судьбу своей собственности. 

Согласно Протоколу на повестке дня общего собрания собственников помещений в МКД были: 

1. О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с возложением на него полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания. 

2. О признании качества услуг, оказываемых управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неудовлетворительным и расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

3. О выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

4. О выборе организации для управления многоквартирным домом – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

5. Об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также его заключения с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сроком на 3 года с последующей пролонгацией с момента принятия решения настоящим собранием (условия данного договора одинаковы для всех собственников). 

6. Выбор уполномоченного лица для направления в ООО «ЕДС-Щелково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) уведомления о принятом решении.

7. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в размере, определенном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе.

8. Об определении порядка приема инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменном виде решений собственников путём передачи их инициатору лично в руки либо в почтовый ящик по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.

9. Об определении места хранения оригиналов и копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

Истец полагает, что часть вопросов, поставленных на голосование, и порядок ответов на них не является законными, а часть вопросов и ответов не может быть истолкована однозначно, для понимания волеизъявления собственников помещений. 

На голосование ставится вопрос о выборе председателем собрания, его секретарем и единственным членом счетной комиссии одного единственного лица – Ответчика по настоящему спору. Такое обстоятельство указывает на то, что собрание, как очная, так и заочная часть проведена одним единственным лицом – Ответчиком. 

До настоящего времени ни инициатор (он же председатель, он же секретарь, он же счетная комиссия) не довели до собственников, в том числе Истца сведения, установленные ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, из чего усматривается нарушение порядка проведения собрания.

Истцом утверждается, что ООО «ЕДС-Щелково» приступило к управлению МКД с 01 апреля 2025 года, на основании соответствующего решения Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

С 01 апреля 2025 года по настоящее время отсутствуют в системе ГИС ЖКХ сведения о каких либо нарушениях ООО «ЕДС-Щелково» в отношении исполнения договора управления. Оснований для вывода о признании качества услуг, оказываемых управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» неудовлетворительным у Ответчика отсутствуют, такой вывод не может отвечать требованию, установленному ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ. 

Вопрос 5 повестки дня об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также его заключения с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сроком на 3 года с последующей пролонгацией с момента принятия решения настоящим собранием (условия данного договора одинаковы для всех собственников), как и решение, принятое по этому вопросу не содержит однозначного определения надлежащего лица, уполномоченного подписать договор управления. Истец является собственником квартиры в МКД, отсутствие в протоколе определения надлежащего подписанта договор управления делает невозможным определить легитимность этого договора, Истец ставит под сомнение то обстоятельство, что договор вообще подписан, при отсутствии в Протоколе упоминания на уполномоченное лицо подписать договор, то считать возможным, что договор пописан невозможно. 

По вопросу 7 отсутствует однозначное, буквальное понимание о размере платы за содержание помещения в многоквартирном доме. Имеется ссылка на размер платы, определенный органом местного самоуправления. Однако какой именно орган (его буквальное наименование), реквизиты документа, которым руководствовался Ответчик и точный размер платы, указанный в рублях и копейках Ответчик в своем Протоколе не раскрывает. Таким образом не возможно определить точный размер такой платы, к тому же при таких формулировках Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» наделяется правом самостоятельно определять размер платы за содержание помещений с МКД. 

По вопросу 8 об определении порядка приема инициатором общего собрания собственников помещений, в многоквартирном доме оформленных в письменной виде решений собственников путем передачи их инициатору лично в руки либо в почтовый ящик по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания. Слушали: ФИО2 - собственника жилого помещения №. Согласно спорному протоколу именно за это проголосовали. Однако, Истец получено уведомления не было, место направления решения, согласно спорного Протокола не известно. 

Кроме перечисленных выше документов в приложении к спорному Протоколу отсутствует договор управления, как он отсутствует в размещенных документах в системе ГИС ЖКХ, что является грубым нарушением ст. 198 ЖК РФ. 

Сам протокол не может порождать гражданско-правовые последствия в силу его ничтожности, что установлено ст. 181.4 ГК РФ. 

Истец сообщает, что ответчиком допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что выражается в нарушении порядка уведомления о предстоящем собрании с указанием повестки дня. 

Кроме того истец сообщает, ответчиком допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования, что выражено в отсутствии у Истца участвовать в очной части собрания, получить исчерпывающую информацию с приложенными документами о соблюдении Истцом требований ч. 8.2.ст. 162 ЖК РФ о ненадлежащем выполнении договора управления ООО «ЕДС-Щёлково».

Истец просит суд: 

- Признать внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. 

- Признать решения общего собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ

- О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с возложением на него полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания. 

- О признании качества услуг, оказываемых управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неудовлетворительным и расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

- О выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

- О выборе организации для управления многоквартирным домом – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

- Об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также его заключения с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сроком на 3 года с последующей пролонгацией с момента принятия решения настоящим собранием (условия данного договора одинаковы для всех собственников). 

- Выбор уполномоченного лица для направления в ООО «ЕДС-Щелково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) уведомления о принятом решении.

- Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в размере, определенном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе.

- Об определении порядка приема инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменном виде решений собственников путём передачи их инициатору лично в руки либо в почтовый ящик по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.

- Об определении места хранения оригиналов и копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 

<

адрес>. Ничтожными, в силу недействительности собрания.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 требования иска поддержал.

В судебном заседании представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЕДС-Щёлково» ФИО5 просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен распиской (л.д. 47), представил письменное возражение по иску, в которых требования не признал, сообщив, что он не надлежащий ответчик по делу, т.к. обжалуемое общее собрание не созывал, не проводил, подсчёт голосов не осуществлял, протокол не составлял и не подписывал его. 

Третье лиц не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в суд представителя не направило, извещено судебной повесткой, которую получило ДД.ММ.ГГГГ. Представило в суд оригиналы материалов по оспариваемому общему собранию.

Третье лиц не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Городская Управляющая Компания Домжилсервис» и Администрация г.о. Щёлково Московской области в суд представителей не направили, извещены судебными повестками ШПИ №№,№; письменных пояснений по иску не представили. 

Выслушав явившихся представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору 2/25-1/24 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлково, 

<

адрес>, с приложениями. 

Согласно протоколу ООО «ГУК Домжилсервис» выбрано в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом, а также утвержден проект договора управления многоквартирным домом с данной управляющей организацией.

Как следует из содержания вышеназванного Протокола в период с 28 апреля по ДД.ММ.ГГГГа собственниками многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. 

Инициатором, председателем собрания секретарем общего собрания и членом счетной комиссии – собственник 

<

адрес> ФИО2

Очное обсуждение вопросов повестки общего собрания состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов вблизи подъезда № названного МКД. 

Согласно протоколу к подсчету при определении кворума приняты голоса, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений 6763 кв.м., кворум имелся и составил 61,23 %. 

В протоколе также содержатся решения общего собрания, по следующим вопросам:

1. О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с возложением на него полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания. 

2. О признании качества услуг, оказываемых управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) неудовлетворительным и расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЕДС-Щёлково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>).

3. О выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.

4. О выборе организации для управления многоквартирным домом – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>).

5. Об утверждении формы и условий договора управления многоквартирным домом, а также его заключения с управляющей организацией Общество с ограниченной ответственностью «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ДОМЖИЛСЕРВИС» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) сроком на 3 года с последующей пролонгацией с момента принятия решения настоящим собранием (условия данного договора одинаковы для всех собственников). 

6. Выбор уполномоченного лица для направления в ООО «ЕДС-Щелково» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) уведомления о принятом решении.

7. Об утверждении платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в размере, определенном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе.

8. Об определении порядка приема инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменном виде решений собственников путём передачи их инициатору лично в руки либо в почтовый ящик по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания.

9. Об определении места хранения оригиналов и копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п. 4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч. 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как предусмотрено ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного ст. 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с положениями ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ст. 181.2 ГК РФ (в редакции на момент проведения общих собраний, решения которых оспариваются) о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания; в протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в т.ч. в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в т.ч. правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

С учётом исследованных доказательств, в том числе позиции истца, ответчика, 3-го лица суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, общее собрание не созывал, в составлении протокола общего собрания не участвовал, его не подписывал. 

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" регламентированы порядок оформления, форма, содержание (обязательные реквизиты), сроки составления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Так, в частности, пунктом 4 Требований установлено, что протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Поскольку ответчик, как председатель общего собрания и секретарь общего собрания не участвовал в составлении протокола общего собрания, его не подписывал, то указанные обстоятельства свидетельствуют о грубом нарушении порядка проведения вышеуказанного собрания и подсчета результатов голосования по вопросам повестки дня, оформления принятых решений, ставят под сомнение результаты голосования, указанные в протоколе. При таких обстоятельствах исковые требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья 

подпись 

А.А. Фомичев