Дело № 2-303/2024 13RS0015-01-2024-000392-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснослободск 24 сентября 2024 г. 

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Симонова В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Гудковой М.С., 

с участием в деле:

истца – ФИО1, ее представителя – ФИО2, 

ответчика – администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

соответчиков: ФИО3, ФИО4, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Республики Мордовия, администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее по тексту - истица) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указала, что с 1990 года она владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 3257,3 кв.м., и жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 67,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Вышеуказанные земельный участок и жилой дом, ранее принадлежали отцу истца - Н***, умершему 

<

дата>г.

Спорный жилой дом, был построен отцом истицы - Н*** После его смерти, в указанном жилом доме проживала истица ФИО1, которая пользовалась земельным участком и жилым домом, как своим собственным. 

Таким образом, с 1990 года единственным владельцем жилого дома и земельного участка стала истец ФИО1

У жилого дома и земельного участка отсутствует титульный собственник, владелец, в связи, с чем их следует рассматривать как формально бесхозяйное имущество.

С 1990 года по настоящее время, т.е. в течение более 34 лет истица ФИО1 добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком как своими собственными, содержит жилой дом, осуществляет его капитальный и текущий ремонт, возделывает земельный участок, выращивает на нем сельскохозяйственную продукцию.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо (далее по тексту – ГК РФ) - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3257,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 67,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1, в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще и своевременно об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно об отложении судебного заседания не просил, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Соответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежаще и своевременно об отложении судебного заседания не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, надлежаще и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить, в силу нижеследующего.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является дочерью Н***, что подтверждается свидетельством о рождении 1-ЖК № (л.д. 4).

Согласно свидетельству о смерти 1-ЖК №, Н*** умер 

<

дата> (л.д. 6).

Из данных технического паспорта на индивидуальный жилой дом следует, что собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся Н*** (л.д. 7-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от 02 августа 2024 г. жилой дом, площадью 67,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не имеется сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества (л.д. 36).

В судебном заседании также установлено, что по сведениям ПАО «МЭСК» и ООО «Газпром межрайгаз Саранск» в отношении дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета на имя ФИО3 (матери истицы), имеются сведения о производимых начислениях и оплате потребляемых услуг.

Паспортом истицы подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 11 декабря 1990 г. (л.д. 21).

По данным администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности Краснослободского муниципального района Республики Мордовия не стоит, согласно сведениям Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия в реестре государственного имущества Республики Мордовия, по данным Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в реестре федерального имущества не числится (л.д. 111, 90, 108).

ФИО3 (мать истицы) и ФИО5 в письменных заявлениях не возражали относительно удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д. 113-117).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента заселения истицы в спорное жилое помещение по указанному выше адресу плату за наем никто не взимал, она самостоятельно несла бремя содержания жилого помещения, производила необходимый ремонт.

Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно с 1990 года владела спорным недвижимым имуществом как своим собственным, то есть более пятнадцати лет. Материалы дела свидетельствуют, что притязания на жилой дом со стороны каких-либо лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3257,3 кв.м., и жилой дом с кадастровым №, площадью 67,1 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательской давности.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199, 264 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья В.Ю. Симонов

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2024г.

Судья В.Ю. Симонов