Дело № 2-72/2024

УИД 48RS0002-01-2023-002828-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

(резолютивная часть)

именем Российской Федерации

20 марта 2024 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Курдюкова Р.В., при помощнике ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Региональная многопрофильная компания», МУП «Данковский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязанности заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с названным иском к ООО «Региональная многопрофильная компания», МУП «Данковский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», ФИО5 В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 284 кв.м., с кадастровым номером 48:03:0690272:18, а также ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым номером 48:03:0690272:72, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 19.04.2014 года, свидетельствами о государственной регистрации права 48 АГ №539799 от 26.04.2014 года и 48 АГ №539801 от 26.04.2014 года, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данных объектов недвижимости. Помимо истца собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом является ФИО5, что подтверждается сведениями, указанными в выписках из ЕГРН. ФИО5 и истец совместное общее хозяйство не ведут, имеют раздельные бюджеты. Истец в настоящий момент фактически проживает по другому адресу, отдельно от ответчика. При этом лицевые счета на предоставление коммунальных услуг в жилой дом, за исключением лицевого счёта на предоставление коммунальных услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами открыты на имя ФИО5 В то же время ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, что повлекло за собой образование задолженности, что существенно нарушает права и имущественные интересы истца.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 каждому собственнику. Обязать ООО «РМК», МУП «Данковский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «ЛЭСК» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг, поставляемых в жилой дом общей площадью 73,5 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи со смертью ответчика ФИО5 в период рассмотрения настоящего дела суд произвел его замену на наследника – ФИО4 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 требования истца поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании положений ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. 

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на земельный участок площадью 284 кв.м., с кадастровым номером 48:03:0690272:18, а также ? доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 73,5 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное подтверждается договором купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от 19.04.2014 года, свидетельствами о государственной регистрации права 48 АГ №539799 от 26.04.2014 года и 48 АГ №539801 от 26.04.2014 года, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данных объектов недвижимости.

ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, иных зарегистрированных лиц в жилом помещении судом не установлено. 

Помимо истца собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок и жилой дом являлся ФИО5, что подтверждается сведениями, указанными в выписках из ЕГРН.

(дата) ФИО5 умер.

Его наследником является дочь – ФИО4, которая в установленном порядке вступила в наследство, подав 30.01.2024 года нотариусу заявление о вступлении в наследство.

Соглашение об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В связи с чем суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения требований истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. При этом формирование платежного документа должно производиться на каждого собственника.

Одновременно суд считает необходимым указать, что для случаев взимания платы в соответствии с нормативом потребления исходя из зарегистрированных в квартире лиц (при отсутствии - собственников) суд указывает состав семьи собственника с учетом зарегистрированных лиц.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика ФИО4 на основании статьи 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> между собственниками исходя из принадлежащей ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. 

Обязать ООО «Региональная многопрофильная компания», МУП «Данковский водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО3 из принадлежащей ей доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 1/2 доли на состав семьи 1 человек (ФИО3), ФИО4 –1/2 доли на состав семьи 1 человек (ФИО1) с оформлением отдельного платежного документа на каждого из них.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В.Курдюков 

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024 года