УИД 29RS0016-01-2020-000127-52

Дело № 2-236/2020 24 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего Моруговой Е.Б., 

при секретаре Гутаренко А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о защите прав потребителей, взыскании судебной неустойки и судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее - МУП «Жилкомсервис») о защите прав потребителей. В обоснование требований указала, что является собственником 

<

данные изъяты> В качестве управляющей организации выбрано МУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и текущему ремонту кровли, чердачного помещения и межпанельных швов многоквартирного дома во время подтайки снега и выпадения дождевых осадков, а также во время отрицательных температур наружного воздуха происходит выпадение конденсата на ограждающих конструкциях чердачного помещения, протекание кровли и швов в районе квартиры истца, страдает внутренняя отделка квартиры, развивается плесневый грибок. В связи с чем, просит обязать ответчика устранить причину протечек влаги в квартиру истца. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что протекание в квартиру истца происходило неоднократно в 2019 г. Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО "Архангельский областной центр экспертизы", причиной повреждений жилых помещений 

<

данные изъяты> являются протечки кровли и межпанельных швов. В связи с чем, просит возложить на ответчика обязанность по ремонту кровли в границах квартиры истца (с учётом площади, занимаемой конструктивными элементами: выходами на кровлю) с полным съёмом старого кровельного ковра по захваткам в следующей последовательности: 1) разборка покрытий кровли из рулонных материалов; 2) разборка покрытий кровли из рулонных материалов (примыканий к вертикальным поверхностям); 3) подготовка основания: выравнивание основания, образование правильного продольного уклона (в сторону воронок) в водоотводном желобе; 4) огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной; 5) устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя; 6) устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам, вентшахтам и парапетам высотой до 600 мм; 7) устройство прижимной планки по вертикальным примыканиям; 8) гидроизоляция прижимной планки по вертикаль-ным примыканиям; 9) устройство гидроизоляции примыкания из гидроизоляцион-ного материала к канализационным стоякам, к телеантеннам и прочим элементам. Кроме того, просит возложить на ответчика обязанность по ремонту межпанельных швов в границах квартиры истца, а также в границах лестничной клетки (9 этаж) подъезда №, с проведением работ в следующей последовательности: 1) расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; 2) вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; 3) герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм";4) заделка швов мастикой. Взыскать с МУП “Жилкомсервис” в пользу истца на случай неисполнения решения суда денежные средства в размере 2000 руб. за каждый день неисполнения решения суда с даты их присуждения по день фактического исполнения, а также возместить истцу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 руб. 

Ответчик МУП «Жилкомсервис» о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. В письменном отзыве директор МУП «Жилкомсервис» ФИО3 указал, что текущий ремонт кровли должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). Продолжительность эксплуатации до капитального ремонта (замены) покрытий крыш (кровли) жилых зданий составляет 10 лет. Срок эксплуатации дома, в котором проживает истец, составляет почти 30 лет. Для реального восстановления нарушенных прав истца требуется проведение капитального ремонта кровли, что не является обязанностью управляющей компании. Заявленный истцом размер судебной неустойки является завышенным, в случае удовлетворения требований просит определить ее размер не более 50 рублей. Расходы на оплату услуг представителя не отвечают требованиям разумности.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес>, расположенной на пятом этаже многокватир-ного жилого дома. 

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Жилкомсервис», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.

В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения. 

По договору управления многоквартирным домом МУП «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 

<

данные изъяты> оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества с соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также с соблюдением требований к качеству безопасности оказываемых услуг и выполняемых работ (пункт 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> аварийно-диспетчерской службой МУП «Жилкомсервис» зафиксирована аварийная заявка ФИО2 о течи с кровли в комнате, кухне и прихожей.

На основании указанной аварийной заявки управляющей организацией ДД.ММ.ГГГГ производился осмотр квартиры истца. Актом осмотра МУП «Жилкомсервис» зафиксированы дефекты внутренней отделки коридора, кухни, комнаты во двор и комнаты с эркером. В коридоре многочисленные сырые следы влаги на стенах, стыке потолка и стен, стена шкафа практически сырая по всей площади. Влажные пятна на обоях обнаружены в комнате во двор, на потолке на кухне. В комнате с эркером небольшое сухое пятно, имеется вздутие и шелушение штукатурного побелочного слоя. В акте указано, что протопление произошло в период таяния снега, на техническом этаже на опорных элементах в районе ендовы имеются влажные подтеки. Кровля на период осмотра находится под снежным покровом, необходимо провести обследование в период таяния снега.

Из акта осмотра квартиры МУП «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ вновь поступила аварийная заявка собственника по факту течи кровли. Зафиксированы многочисленные дефекты внутренней отделки коридора, кухни, комнаты во двор и комнаты с эркером в виде следов, как высохшей влаги, так и сырых пятен. Объем повреждений отделки квартиры увеличился. Протопление в квартиру произошло в период обильного выпадения дождя. На техническом этаже на опорных элементах в районе ендовы имеются влажные подтеки. При визуальном обследовании кровли повреждений кровельного ковра и дефектов не обнаружено. 

Из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Экспертиза-29», и произведенных при осмотре фотоснимков установлено, что в жилой комнате с эркером на потолке и вдоль стен желтые и черные следы протечек, краска крошится, обои на стенах отошли от поверхности; в кухне имеются желтые следы протечек на потолке, на стеновых обоях желтые следы подтеков, обои отошли в стыках; в жилой комнате во двор аналогичные следы протечек. Наибольшие повреждения стен и потолка зафиксированы в коридоре, где также пострадал шкаф-купе (элемент ЛДСП разбух, вспучился от влаги).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в адрес управляющей организации с письменной претензией о причинении ей имущественного ущерба от залива квартиры. Просила возместить материальный ущерб, устранить причину протекания влаги в квартиру путем выполнения текущего ремонта кровли и межпанельных швов.

По ходатайству ответчика судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы», в ходе проведения которой установлено, что общее имущество многоквартирного дома, а именно, крыша/кровля и межпанельные швы в границах квартиры истца имеют ненадлежащее состояние. Дефекты квартиры в районе наружной стеновой панели жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>, имеют комплексную причину образования – повреждения кровельного покрытия над квартирой № в зоне карнизного свеса и ненадлежащее состояние межпанельных швов в осях 

<

данные изъяты> Причинами образования дефектов внутренних стен жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> (в осях Б-В/1), кухни (в осях Б-В/2-3), жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> помещений коридора (в осях Б-Г/3), а также дефектов поверхности потолка жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты>, кухни (в осях Б/2), помещений коридора (в осях 

<

данные изъяты> являются повреждения кровельного покрытия в осях 

<

данные изъяты> Для устранений причин протечек в границах квартиры истца необходимы ремонтные воздействия по ремонту кровли и межпанельных швов. Работы по ремонту кровли следует выполнить с полным съемом старого кровельного ковра выполняются по захваткам в следующей последовательности: 1) разборка покрытий кровель из рулонных материалов (

<

данные изъяты>); 2) разборка покрытий кровель из рулонных материалов (примыканий)(ГЭСН 46-04-008-01); 3) подготовка основания (выравнивание основания, образование правильного продольного уклона (в сторону воронок) в водоотводном желобе 

<

данные изъяты>; 4) огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной (

<

данные изъяты>); 5) устройство плоских кровель из наплавляемых материалов в два слоя (ГЭСН 12-01-002-09). Наплавление новых ковров кровли необходимо производить согласно технологическим картам, 

<

данные изъяты>Кровли. Актуализирован-ная редакция СНиП II 26-76 (с изменением №), СТО НАСТРОЙ 2.13.81-2014 «Крыши. Требования к устройству, правилам приемки и контролю». СТО НАСТРОЙ 2.13.170-2015 «Кровли зданий и сооружений с применением битумных и битумно-полимерных рулонных и мастичных кровель. Правила, контроль выполнения и требований к результатам работ». Кроме того, необходимо выполнить работы по устройству примыканий кровель из направляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600 мм 

<

данные изъяты> устройство прижимной планки 

<

данные изъяты> ее гидроизоляцию (

<

данные изъяты> и устройство гидроизоляции примыкания из гидроизоляционного материала к канализационным стоякам, к телеантеннам и прочим элементам 

<

данные изъяты> По мнению экспертов, необходима следующая последовательность выполнение ремонтных работ межпанельных швов: 1) расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; 2) вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; 3) герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм"; 4) заделка швов мастикой.

Суд с данным заключением полностью согласен и берет его за основу при вынесении решения. Судебная экспертиза в ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы» проведена с соблюдением требований статьи 79 ГПК РФ. У суда не имеется оснований не доверять данному заключению. При производстве экспертизы даны исчерпывающие выводы на поставленные судом вопросы. Осмотр квартиры и общего имущества дома проводился экспертами в присутствии сторон. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности. Результаты экспертизы подтверждаются в совокупности письменными материалами дела. 

Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются, в частности, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества. 

В силу подпункта 

<

данные изъяты> Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток (подпункт 4

<

данные изъяты> 

Организация по обслуживанию жилищного фонда в отношении каменных стен должна обеспечить заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего разрушения, теплозащиту и влагозащиту наружных стен (пункт 

<

данные изъяты> Правил). 

В соответствии с пунктом 4.2.1.7. Правил стыки стеновых панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пароизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. 

Согласно пункту 1.7. ТР 116-01 «Технические рекомендации по технологии применения комплексной системы материалов, обеспечивающих качественное уплотнение и герметизацию стыков наружных стеновых панелей» при всех тепловлажностных режимах помещений конструкции стыков наружных стеновых панелей зданий должны обеспечивать отсутствие конденсата, влаги и плесени.

Пунктом 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, предусмотрена проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, других элементов на эксплуатируемых крышах; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Пунктом 3 раздела I указанного Минимального перечня в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов включены следующие работы: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома, текущий ремонт кровли, конструктивных элементов и оборудования, в том числе обеспечение надлежащего состояния кровельного покрытия, проверка и при необходимости очистка кровли, незамедлительное устранение протечек при их выявлении, а также проверка наружных швов стеновых панелей и при необходимости незамедлительное устранение протечек при их выявлении и их текущий ремонт, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений. Данные виды работ направлены на устранение причин, угрожающих благоприятным условиям проживания граждан, сохранности их имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответствен-ность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквар-тирном доме управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Аналогичные положения определены пунктом 

<

данные изъяты> Договора управления многоквартирным домом. 

Из представленных сторонами доказательств усматривается, что ответчиком не принимались необходимые и своевременные меры по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого дома, не устранялись протечки в предусмотренный правилами срок, что в совокупности подтверждает ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по закону и по договору. Необходимость капитального ремонта кровли не освобождает управляющую организацию от выполнения текущего ремонта, поскольку данные работы включены в договор управления. Доказательств того, что капитальный ремонт требовался ранее, суду не представлено. Кроме того, виды работ, исключающие проникновение воды в жилые помещения собственников дома до проведения капитального ремонта, должен определить сам ответчик, в рамках возложенных на него обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Таким образом, требования истца о возложении на ответчика обязанностей произвести ремонтные работы текущего характера являются законными и обоснованными. Способ устранения нарушений сформулирован стороной истца согласно выводам судебной экспертизы и ответчиком не опровергнут. Исходя из объема предстоящих работ, климатических условий Севера и степени их влияния на выполнение ответчиком работ, суд считает разумным определить срок выполнения возложенных судом обязанностей по ремонту кровли в течение двух месяцев, по ремонту межпанельных швов в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Исходя из разъяснений пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки (2000 руб. в день) не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.

Определяя размер подлежащей взысканиюсудебной неустойки,судисходит из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывает характер подлежащего исполнениюсудебногоакта, защищаемое право (благоприятные условия прожи-вания, безопасность жизни и здоровья граждан), фактические обстоятельства настоящего дела, принимает во внимание, что присуждение денежных средств за неисполнениесудебногоакта должно стимулировать ответчика к его полному исполнению, в связи с этим считает необходимым взыскать неустойку, разграничив ее отдельно по кровле и межпанельным швам, в том числе неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока исполнения обязанностей с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 700 руб., по день фактического исполнения. Взыскать неустойку за неисполнение решения суда в части ремонта межпанельных швов в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения установленного судом срока с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 300 руб., по день фактического исполнения. По мнению суда, прогрессивный порядок исчисления неустойки дополнительно простимулирует должника на скорейшее исполнение требований исполнительного документа. 

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом внесено индивидуальному предпринимателю ФИО1 в счет оплаты юридических услуг по настоящему делу 25 000 руб.

Материалами дела установлено, что интересы истца при разбирательстве дела на основании доверенности представлял ФИО1, который составил и предъявил исковое заявление от имени истца, участвовал при подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ, участвовал в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 20 минут, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 6 минут, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 29 минут, участвовал в ходе осмотра квартиры судебными экспертами, после экспертизы подготовил заявление об увеличении требований.

Связь между понесенными истцом расходами и настоящим делом сомнений не вызывает. Вместе с тем доказательств оказания юридической услуги в виде консультации стороной истца не представлено. Ознакомление с материалами дела отдельной юридической услугой не является, а входит в объем услуг по представительству в суде. Представление интересов истца в ходе судебного разбирательства не было продолжительным по времени, а судебные заседания являлись незначительными и разными по продолжительности. 

Учитывая изложенное, возражения ответчика, объем заявленных требований, характер дела, общую продолжительность его рассмотрения, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, процессуальное поведение сторон, результат спора, с целью установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд признает разумными расходы истца в сумме 17 000 руб.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате судебной экспертизы в ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы» в размере 18000 руб., а также госпошлина в доход бюджета МО «

<

адрес>», от уплаты которой истец был освобожден в силу закона. Размер госпошлины определен статьями 52, 333.19 НК РФ и составляет по требованиям имущественного характера, не подлежащих оценке, 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» о защите прав потребителей, взыскании судебной неустойки и судебных расходов удовлетворить частично.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу обязанность по ремонту кровли в границах квартиры ФИО2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, (с учётом площади, занимаемой конструктивными элементами: выходами на кровлю) с полным съёмом старого кровельного ковра по захваткам в следующей последовательности: 

1) разборка покрытий кровли из рулонных материалов; 

2) разборка покрытий кровли из рулонных материалов (примыканий к вертикальным поверхностям);

3) подготовка основания: выравнивание основания, образование правильного продольного уклона (в сторону воронок) в водоотводном желобе;

4) огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер: готовой эмульсией битумной;

5) устройство кровель плоских из наплавляемых материалов: в два слоя;

6) устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам, вентшахтам и парапетам высотой до 600 мм;

7) устройство прижимной планки по вертикальным примыканиям;

8) гидроизоляция прижимной планки по вертикальным примыканиям;

9) устройство гидроизоляции примыкания из гидроизоляционного материала к канализационным стоякам, к телеантеннам и прочим элементам.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» в течение 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу обязанность по ремонту межпанельных швов в границах квартиры ФИО2, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> а также в границах лестничной клетки 

<

данные изъяты>) подъезда №, с проведением работ в следующей последовательности:

1) расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения;

2) вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя;

3) герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки "Вилатерм";

4) заделка швов мастикой.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 расходы по оплате юридических услуг в размере 17000 руб.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части проведения указанного выше ремонта кровли, начиная со следующего дня после истечения двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 700 руб., по день фактического исполнения. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО2 судебную неустойку за неисполнение решения суда в части указанного выше ремонта межпанельных швов в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после истечения 15 календарных дней со дня вступления решения в законную силу, с увеличением ее на 100 руб. с первого числа каждого последующего календарного месяца, но не более 300 руб., по день фактического исполнения.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ООО «Архангельский Областной Центр Экспертизы» расходы за производство судебной экспертизы в размере 18000 руб. 

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» в сумме 300 руб. 

В остальной части требований о взыскании судебной неустойки и судебных расходов ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Председательствующий Е.Б. Моругова

Решение в окончательной форме

изготовлено 31 июля 2020 года