Дело № 2-2142/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел 20 декабря 2017 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г.Орла ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г.Орла ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что в Заводском РОСП г.Орла на исполнении находится исполнительное производство №-СД. Взыскателями по данному исполнительному производству являются ФИО4, ИФНС России по г.Орлу, СКПК «Взаимопомощь», ПГК «Наугорский», должником - ФИО2. Должником требования исполнительных документов не исполнены, до настоящего времени должником погашены только незначительная часть суммы задолженности, подлежащей взысканию. Дата в ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов был составлен акт о наложении ареста на земельный участок, общей площадью 2 695 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, выделенный для приусадебного землепользования, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Вышеуказанный земельный участок подлежит дальнейшей передаче на реализацию. Просит обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 2 695 кв.м, относящийся к категории земли населенных пунктов, предназначенный для приусадебного землепользования, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

Истец - судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП г.Орла в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования уточнила, просит обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 2 695 кв.м, кадастровый №, и находящийся на нем жилой дом, площадью 58,9 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2, в остальной части исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В объяснениях, предоставленных в адрес суда, пояснила, что спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дома, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, являются одним объектом. Вышеуказанный объект недвижимости является для нее единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Ввиду отсутствия на данный момент иного имущества, денежных средств и ценных бумаг, ей не представляется возможным в полном объеме выполнять требования исполнительных документов (л.д.51).

Третьего лица ФИО4 и его представитель - ФИО5 не возражают против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснили, что спорный жилой дом является нежилым, это не единственное жилье ФИО2 Они присутствовали при составлении акта описи. Со слов соседей известно, что ФИО2 они никогда не видели. В судебные заседания она не является преднамеренно, чтобы затягивать процесс. Из объяснений ФИО2, находящихся в материалах исполнительного дела, следует, что она проживает на 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ИФНС России по г.Орлу в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, по вопросу удовлетворения иска полагается на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц - СКПК «Взаимопомощь» и ПГК «Наугорский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, надлежаще извещенных, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г.Орла подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч. ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Под имуществом, за счет которого компенсируются долги гражданина, имеется в виду все личное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, его доли в общей долевой и совместной собственности (собственности супругов, крестьянского, фермерского хозяйства) и другое имущество, предусмотренное законом.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ.

В силу положений ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на исполнении в Заводском РОСП г.Орла находится сводное исполнительное производство N25413/15/57002-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу ФИО4, ИФНС России по г.Орлу, СКПК «Взаимопомощь», ПГК «Наугорский», возбужденное на основании решений судов (л.д. 6-33).

До настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества № от Дата в собственности ФИО2 имеются земельный участок с кадастровым номером 57:10:1910101:459, площадью 2 695 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 40-41).

Дата в рамках вышеуказанного исполнительного производства наложен арест на спорный земельный участок с кадастровым номером 57:10:1910101:459, площадью 2 695 кв.м, и жилой дом, площадью 58,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается актом о наложении ареста. Общая стоимость - 700 000 руб. (л.д.34, 35-37).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от Дата ответственным хранителем арестованного имущества является должник - ФИО2 (л.д.38-39).

Согласно объяснениям соседей, которые были отобраны судебным приставом исполнителем в ходе выезда на место, ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, участок не ухожен, имеет намерение продать данную недвижимость.

Кроме того ФИО2 получала судебную корреспонденцию по адресу своей регистрации, в связи с чем оснований полагать, что спорная недвижимость является единственным пригодным для проживания жилищем не имеется.

Руководствуясь вышеприведенными нормами законодательства, регулирующими спорные правоотношения, установив, что ответчик является должником по исполнительному производству о взыскании с ответчика в пользу третьих лиц денежных средств, погашение задолженности ответчиком длительное время не произведено, что нарушает права взыскателя, а также с учетом наличия у ответчика на праве собственности имущества, на которое в силу ст. 446 ГПК РФ может быть обращено взыскание, суд считает правомерным обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 57:10:1910101:459, площадью 2 695 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом, площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом ответчиком не приведено доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок и жилой дом, условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют, доказательств несоразмерности принятых мер стороной ответчика так же не представлено.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Заводского РОСП г.Орла ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 695 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного текста.

Полный текст решения изготовлен 25.12.2017.

.

Судья 

А.А. Дементьев