Дело № 2-216/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре судебного заседания Бакаушиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 с учетом уточнения обратилась в суд с иском к Администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ее мать ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ и после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 47,2 кв.м. и земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оставила завещания из которого следует, что она все свое имущество завещала истцу. После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу о принятии наследства, поскольку итак считала спорные дом и земельный участок своими. Истец проживает за пределами России, но периодически приезжает в спорный дом. Также ФИО2 поручила ФИО7, ФИО8 и ФИО9 присматривать и ухаживать за спорным домом, обрабатывать спорный земельный участок и оплачивать все коммунальные услуги. В связи с чем истец просит суд признать право собственности на жилой дом, площадью 47,2 кв.м. и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в судебном заседании ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области не возражал против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося истца.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Как следует из ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В суде установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается копиями постановлений Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка.

Поэтому указанный земельный участок входит в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Согласно выпискам из лицевого счёта, выданным Администрацией Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области ФИО3 проживала в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 197о по 2011 годы, домовладение значилось за ней, после смерти супруга в 1990 году являлась главой хозяйства.

Из сообщения Обоянского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 15 мая 2018 года следует, что отдел сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не располагает.

В соответствии с копией технического паспорта по состоянию на 01 июля 2010 года и выписки из постановления главы Башкатовского сельсовета Обоянского района курской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 47,2 кв.м., жилая площадь 24,2 кв.м.

Сведения о правообладателе спорного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Управления Росреестра по Курской области от 22 декабря 2015 года. 

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года №69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV «А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, на предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными. Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в п.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В частности, согласно ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07 июля 2003 года №112-ФЗ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом согласно сведениям из технического паспорта возведен в 1962 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах, являются допустимыми доказательствами в подтверждение наличия права собственности на спорный объект недвижимости у наследодателя по настоящему делу.

При этом суд учитывает длительность фактического пользования и владения домом наследодателем с 1970 года, расположение спорного домовладения на земельном участке, находящемся в собственности наследодателя, отсутствие в течение всего периода времени возражений со стороны сельской администрации относительно пользования земельным участком и домовладением матерью истца.

Кроме того, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах сельской администрации и представленные суду, в том числе о принадлежности домовладения, никем не оспорены, недействительными не признаны.

Таким образом, спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, также подлежит включению в состав наследственного имущества послед смерти ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание в пользу ФИО2, удостоверенное заместителем главы Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области ФИО11, реестровый №. Завещание не отменялось и не изменялось. Из указанного завещания следует, что ФИО3 всё своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе спорные земельный участок и жилой дом, завещает своей дочери ФИО2

Других наследников к имуществу умершей судом не установлено, сторонами не указано.

По заявлению ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершей матери ФИО3 Истцом получены свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную в 

<

адрес> и на денежную компенсацию выплаты по денежным вкладам.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом наследство после смерти своей матери принято в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что завещание ФИО3 соответствует требованиям ст.1125 ГК РФ, оно не отменено и не изменено, после смерти ФИО3, владевшей недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка на праве собственности, истцом наследство принято в установленный законом срок, наследников, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, удовлетворив при этом его исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации Башкатовского сельсовета Обоянского района Курской области о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий