КОПИЯ

*№ обезличен*

*№ обезличен*

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Надымский городской суд ЯНАО в составе

председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при помощнике судьи Сангаджиевой Ц.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Надыме Ямало-Ненецкого автономного округа 2 февраля 2026 г. гражданское дело по иску АО «Ямалкоммунэнерго» к наследственному имуществу АВ Администрации Надымского района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов;

установил:

АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу АВ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеням, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, холодное водоснабжение). Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являлся АВ на которого открыт лицевой счёт. АВ. умер *дата*. В период с 01.06.2024 по 31.10.2024 истец свои обязательства по предоставлении коммунальных услуг выполнял качественно и бесперебойно. Однако, в связи с неисполнением обязанностей по оплате коммунальных услуг, за указанный период у ответчика возникла задолженность в размере 8 271 руб. 43 коп. В связи с наличием просроченной задолженности, истец осуществил начисление пеней за период просрочки с 11.07.2024 по 08.12.2025 в размере 2 350 руб. 88 коп. Просят взыскать в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» указанные суммы долга и возврат госпошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 5-8).

Определением Надымского городского суда ЯНАО от 21.01.2026 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Надымского района (л.д. 63).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика, действующий по доверенности МИ в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснив, что указанная квартира в реестре муниципального имущества Надымского района не учитывается и не является собственностью МО Надымский район ЯНАО, принадлежит на праве собственности умершему АВ. Истцом не представлены доказательств отказа наследников от имущества умершего должника, информация от нотариусов г. Надыма об отказе от наследства также не представлена, как и не представлена информация о том, производилдась ли оплата задолженности либо ее части с момента смерти собственника жилья. Кроме того, указал, что предъявленная ко взысканию задолженость образовалась в период с 01.06.2024, в то время, как собственник умер *дата* считает, что это может свидетельствовать о погашении задолженности после смерти собственника потенциальным наследником. Администрацией Надымского района не предпринималось каких-либо действий в отношении наследственного имущества должника и свои права на наследственное имущество АВ не заявляла. Просил признать Администрацию Надымского района ненадлежащим ответчиком, в удовлетворении исковых требований АО «Ямалкоммунэнерго» отказать в полном объеме.

Суд определил, с учётом мнения представителя ответчика, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности с 21.10.2013 АВ, на основании решения Надымского гордского суда ЯНАО от 06.06.2013, оставленным без изменения апелляционным определением суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.08.2013 (л.д. 55-56, 57-58), о чём представлены выписки из ЕГРН от 24.10.2024 № *№ обезличен*, от 16.12.2025 № *№ обезличен*, от 26.01.2026 № *№ обезличен* (л.д. 20, 45-49, 70-74), отчет о переходе прав на объект недвижимости от 28.03.2022 № *№ обезличен* (л.д. 19).

Лицевой счёт на указанную квартиру открыт на имя АВ (л.д. 12-15, 16, 17-18).

АО "Ямалкоммунэнерго" осуществляет поставку коммунальных ресурсов для населения (потребителей) в Ямало-Ненецком автономном округе, о чём представлена выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 27-34).

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 указанной статьи предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. собственником помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в т.ч. плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно финансовой выписке по лицевому счёту, открытому на имя АВ за период с 01.06.2024 по 31.10.2024 по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере 8 271 руб. 43 коп. (л.д. 16).

Согласно записи акта о смерти серии от *дата* № *№ обезличен*, выданному *дата* Генеральным консульством России в г. Ош Кыргызской Республики, АВ умер *дата*, о чём выдано свидетельство о смерти серии *№ обезличен* от *дата* (л.д. 21, 51).

По данным официального сайта Нотариальной палаты, наследственное дело после смерти АВ не заводилось (л.д. 22).

По сведениям из ЗАГСа в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния записи актов о заключении брака, рождении детей в отношении АВ отсутствуют (л.д. 50).

По данным Государственной информационной системы миграционного учёта МВД России от 17.12.2025 и 29.01.2026, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные лица не значатся. На дату смерти АВ – *дата* по данному адресу он был зарегистрирован один с 26.04.2016 по 18.09.2019 (л.д. 52, 100).

Согласно рапорту УУП ОУУПи ПДН ОМВД России «Надымский» МП, в рамках запроса об установлении жильцов, проживающих по адресу: 

<

адрес>, осуществлялось посещение по вышеуказанному адресу. По результатам посещения входная дверь квартиры № *№ обезличен* была закрыта. С целью установления жильцов квартиры были опрошены соседи, которые пояснили, что гражданин, проживающий в квартире № *№ обезличен* умер в *дата* года в Республике Кыргызстан, с того времени в данной комнате (квартире) никто не проживает (л.д. 53-54).

Ответ АО «ЕРИЦ ЯНАО» от 29.01.2026 на запрос суда не содержит сведений о лицах, оплачивавших коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку в их адрес организациями, принимающими платежи, оплаченных посредством банковских организаций или платежных агентов, такие данные не передаются (л.д. 84).

По данным АО «Газпром энергосбыт Тюмень» владельцем лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, является АВ Платежи по данному помещению в адрес Общества не поступают. Между АО «Газпром энергосбыт Тюмень» и АО «Ямалкоммунэнерго» заключенных договоров на расчетно-кассовое обслуживание нет (л.д. 102).

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследников, принявших наследство АВ нет, квартира № *№ обезличен* по 

<

адрес>, является выморочным имуществом, которое перешло по закону в собственность муниципального образования Надымский район.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшаяся по указанному адресу, должна быть взыскана с Администрации Надымского района.

За период с 11.07.2024 по 08.12.2025 истцом начислены пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 2 350 руб. 88 коп., о чем представлен расчет пени (л.д. 12-15).

В силу разъяснений, указанных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти собственника. Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая факт просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному адресу, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации Надымского района пеней.

При определении размера пеней, подлежащих взысканию, суд исходит из периода образования задолженности, а также расчёта пени, представленного истцом, за период с 11.07.2024 по 08.12.2025 в размере 2 350 руб. 88 коп.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, принимая во внимание соотношение размера взыскиваемых пеней с размером долга по коммунальным услугам, учитывая период просрочки, суд полагает, что размер пеней, подлежащих взысканию за нарушение обязательства по уплате коммунальных платежей, соответствует критерию соразмерности и не подлежит снижению.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для снижения размера неустойки.

Кадастровая стоимость жилого помещения, перешедшего в муниципальную собственность в порядке выморочности, составляет по данным ЕГРН 436 356 руб. 90 коп. (л.д. 45-49).

Таким образом, стоимость выморочного имущества превышает размер задолженности 10 622 руб. 31 коп. (8 271,43 + 2 350,88), в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, взыскание производится в пределах стоимости наследственного имущества.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

АО «Ямалкоммунэнерго» по платёжному поручению уплатило госпошлину за подачу иска в размере 4 000 руб. (л.д. 9).

С учётом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, следовательно, с Администрации Надымского района подлежит взысканию в пользу истца возврат госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» к наследственному имуществу АВ Администрации Надымского района о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Надымского района (ОГРН 19.10.2002, ИНН 

<

***>) в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги в сумме 8 271 руб. 43 коп. за период с 01.06.2024 по 31.10.2024, пени в размере 2 350 руб. 88 коп. за период с 11.07.2024 по 08.12.2025; и возврат госпошлины в размере 4 000 руб., всего 14 622 (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 31 копейка, в пределах стоимости выморочного имущества: квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

...>, стоимостью 436 356 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в срок 1 месяц со дня вынесения решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Мотивированное решение вынесено 13 февраля 2026 г.

Судья подпись Т.В. Тренихина

Копия верна. Судья: Т.В. Тренихина