дело № 2-3872/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-004647-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием прокурора Макаревич Л.Н.

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения требований, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг путем установления ей ? доли, об обязании ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по указанному адресу, о выселении ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ФИО2 расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб.

В обосновании иска указано, что истец является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по обменному ордеру от 

<

дата> №, выданному ФИО2 вместе со своей дочерью ФИО3 и своим внуком ФИО4. Между ФИО1 и ФИО2 

<

дата> расторгнут брак. На основании решения суда от 

<

дата> гр.дело № иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить договор отдельный на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, судом удовлетворен. ФИО2 в 2012 году заключил брак с ФИО5 и вселил ее в спорную квартиру, которая своим присутствием и поведением делает невыносимым нахождение бывшей семьи ФИО2 в пользовании жилым помещением, в связи с чем другие бывшие члены семьи вынуждены снимать другие жилые помещения, что подтверждается копией договора найма жилого помещения ФИО1 На основании изложенного истец обратилась в суд с данным иском.

Ответчиком ФИО2 поданы письменные возражения на иск, из которых следует, что 

<

дата> ФИО2 заключил договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №. Данный договор был заключен на основании обменного ордера на жилое помещение № серия 03 от 

<

дата>. Нанимателем по договору является ФИО2 Требования истца об установлении ? доли в оплате коммунальных услуг противоречит нормам ГПК РФ. 

<

дата> состоялось решение Пушкинского городского суда по делу № об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично. Настоящее решение вступило в законную силу, участниками процесса являлись те же лица. Требование в части обязания ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением не мотивированны и не доказаны. В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие изложенные доводы. Требование истца о выселении жены ФИО2 подлежат отказу, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Исходя из норм жилищного законодательства, основанием для возникновения права гражданина пользоваться жилым помещением является заключение договора социального найма. Брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИК №. Ответчик ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (д.ф. ФИО9). Брак зарегистрирован Королевским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес> 

<

дата>, актовая запись №. В паспорте ФИО6 имеется отметка о заключении брака. В соответствии с п. 1.1 Договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставление жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.1 Договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с Нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из настоящего Договора. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Более того, супруга ФИО2 пребывает в спорном муниципальном жилом помещении совместно с супругом и требований о вселении в спорное жилое помещение не предъявляла. Ни ответчик ФИО2, ни его супруга никаких действий по вселению в спорное помещение и по внесению изменений в договор социального найма жилого помещения не предпринимали, а следовательно требование о выселении гражданина не вселившегося в жилое помещение не обосновано, не мотивированно, не доказано и не подлежит удовлетворению. На основании изложенного просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель истца по ордеру и доверенности адвокат Юдина Т.А. в судебном заседании исковые требования в уточненное редакции поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив, что наниматель ФИО2 не получал от истца разрешение на вселение ФИО5, никто ему не дал из зарегистрированных лиц в квартирире письменного согласия на вселение его супруги ФИО5; у истца уменьшаются жилищные нормы, считает, что это неприемлемо, в спорной квартире также зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, у ФИО2 имеется также иное жилое помещение, как со слов супруги, что там сарайчик, однако это трехэтажный дом из бруса с горячей водой; у ответчика ФИО5 также имеется другое жилье, они с супругом могут проживать у нее; истец возражает против проживания ФИО5 в спорной квартире; истцу чинят препятствия в пользовании спорной квартирой, закрывая дверь на щеколду; не отрицала, что ключи от квартиры у истца имеются.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по иску возражал, по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, дополнительно пояснив, что истцу препятствий в пользовании квартирой никто не чинит, у нее есть своя комната в квартире, есть ключи от квартиры, она вправе попасть в квартиру. На щеколду дверь закрывают, но при звонке в дверь сразу открывают, ФИО5 зарегистрирована в 

<

адрес> в квартире матери. Дочь и бывшая супруга не давали согласия на приватизацию квартиры и временную регистрацию ФИО5 Дочь ФИО3 последние два года в спорной квартире не проживает, проживает в 

<

адрес>. 

Представители ответчиков ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена; в ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена.

Представители третьих лиц администрации Пушкинского городского округа 

<

адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора в заключении полагала заявленное исковое требование о выселении ответчика ФИО5 подлежащим удовлетворению, поскольку правовых оснований для проживания данного ответчика в спорной жилом помещении не имеется, зарегистрированные в данной квартире лица свое согласие на вселение и проживание ФИО5 не давали.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 

<

дата>, заключенного между МП ЖРЭП, МУ «Дирекция ЖКХ» и ФИО2, последний является нанимателем 3-х комнатной квартиры, общей площадью 59,8, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.43-45). 

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО2- с 

<

дата>, ФИО1- с 

<

дата>, ФИО3 - с 

<

дата> и несовершеннолетний ФИО4, 

<

дата> г.р. - с 

<

дата> (л.д.12). 

На основании решения мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (л.д.13).

<

дата> между ФИО2 и ФИО9 зарегистрирован брак, что следует из копии паспорта ФИО10 (л.д.46 оборот); после заключения брака жене присвоена фамилия «Мололкина», что подтверждено стороной ответчиков ФИО14

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> частично удовлетворен иск ФИО2 к ФИО1, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; данным решением суда определен порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих долях: ФИО2 – ? доли об общей площади жилого помещения; ФИО1, ФИО3, ФИО4 – ? доли об общей площади жилого помещения; в удовлетворении заявленного искового требования об обязании заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказано.

Истцом заявлено требование об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, в контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности нанимателя и проживающих в жилом помещении совершеннолетних граждан по договору социального найма, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, определяя размер участия каждого в оплате соответствующих коммунальных и иных платежей, суд учитывает положение п. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, в силу которого, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, ФИО3 обязана исполнять за своим сыном до достижения его совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ст.ст. 69, 153 Жилищного кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд определяет к оплате 1/4 доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – истцу, 1/2 доли – ответчику ФИО3, ФИО4. 

С учетом изложенного, в резолютивной части судебного решения, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей и формирования отдельных платежных документов в соответствии с установленными долями.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое помещение иных лиц, которые в силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ, как члены его семьи имеют равные с ним права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей. При этом не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя только на вселение к родителям их несовершеннолетних детей.

Истец заявляет требование о выселении ФИО5 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что она не давала своего письменного согласия на её вселение; незаконное проживание ФИО5 в спорной квартире нарушает ее жилищные права.

Доказательств обратного ответчиками ФИО11 и ФИО5 в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено. Факт проживания ФИО5 в спорной квартире также ответчиками ФИО11 и ФИО5 не оспорен.

Как следует из пояснений стороны ответчиков ФИО14 и представленной нотариальной доверенности на представителя ответчика ФИО12, ответчик ФИО12 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>-3, 

<

адрес>.

С учетом установленных обстоятельств по делу, того факта, что ответчик ФИО5 фактически проживающая в спорной квартире без согласия истца, членом семьи истца не является, а является членом семьи бывшего мужа истца, учитывая, что доказательств законного вселения ответчика ФИО5 в спорное жилое помещение суду не представлено, а истец со своей стороны согласие на вселение и проживание ответчика в квартире в установленном законом порядке не давала и категорически возражает против проживания ответчика ФИО5 на спорной жилой площади, принимая во внимание, что ответчик права пользования спорной квартирой не имеет и не приобрела, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о выселении ФИО5 из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Истец заявляет требование об обязании ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Между тем, достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороной истца не представлено. 

Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО11 пояснил, что у истца есть ключи от входной двери спорной квартиры, что не опровергнуто стороной истца в итоговом судебном заседании, следовательно, у истца отсутствуют реальные препятствия в пользовании спорной квартирой.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного требования о понуждении ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесённые истцом расходы по оплате услуг представителя в суде документально подтверждены, стороной ответчика допустимыми доказательствами не опровергнуты.

Принимая во внимание изложенное, исходя из необходимости соблюдения баланса прав лиц, участвующих в деле, а также характера и сложности рассмотренного дела, учитывая объем оказанной юридической помощи, частичное удовлетворение иска, также исходя из предъявленного требования о взыскании данных расходов только к ответчику ФИО11, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ФИО2 в пользу ФИО13 расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., что будет отвечать требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующих долях:

ФИО1 – ? доли об общей площади жилого помещения;

ФИО3, ФИО4 – ? доли об общей площади жилого помещения.

Выселить ФИО5, 

<

дата> г.р., из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении заявленного искового требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой – отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей.

В оставшейся части заявленный суммы расходов по оплате услуг представителя ко взысканию – отказать.

Настоящее решение суда является формированием отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в соответствии с установленными долями и размером участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 21.12.2020

Судья: