К делу №2-902/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 02 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ... о признании части жилого дома домом блокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский

район о район о признании части жилого дома домом блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от (__)____ ему принадлежит на праве собственности жилое помещение- квартира с пристройками площадью 45,5 кв.м, кадастровый ..., по адресу .... ( государственная регистрация права с записью ... от (__)____). При проведении технической инвентаризации квартиры было установлено, что принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение-квартира с пристройками фактически по своим техническим характеристикам является жилым домом блокированной застройки.

Обратившись к кадастровому инженеру с целью внесений изменений в ЕГРН для составления технического плана, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности жилого помещения жилым домом блокированной застройки с постановкой на ГКУ.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым ..., по адресу ..., с погашением в ЕГРН записи о регистрации о зарегистрированном праве ... от (__)____ Признать за ним право собственности на объект недвижимости: здание, назначение здания-жилое, наименование -жилой дом блокированной застройки, год строительства-1964., материал наружных стен- кирпичные, этажность -1, площадь - 50,0 кв.м., расположенное по адресу ..., расположенного в границах кадастрового квартала ... вне границ земельного участка с кадастровым номером .... Указать, что решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, назначение здания-жилое, наименование -жилой дом блокированной застройки, год строительства-1964., материал наружных стен- кирпичные, этажность -1, площадь -50,0 кв.м., расположенное по адресу ..., расположенного в границах кадастрового квартала ... вне границ земельного участка с кадастровым номером ....

ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации МО ... - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Глава 2 Жилищного кодекса РФ регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона РФ ... от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (__)____, ФИО1 является собственником квартиры с пристройками общей площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу ....

Как следует из выписки из Единого из единого государственного реестра недвижимости от 14.02. 2020 г., жилое помещение по адресу: : ..., ст-ца Выселки, ул. ..., состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый ....

Как следует из выписки из Единого из единого государственного реестра недвижимости от 14.02. 2020 г, земельный участок по адресу: : ..., ст-ца Выселки, ул. ..., стоит на государственном кадастровом учете под ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства.

Из содержания технического паспорта жилого дома блокированной жилой застройки, расположенного по адресу: ..., ст-ца Выселки, ... составленного по состоянию на 13.02.2020 г., следует, что объект недвижимости расположенный по

вышеуказанному адресу зарегистрирован в отделе ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. ....

Из заключений кадастрового инженера от (__)____ следует, что истцу рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки и для получения основания для подготовки технического плана объекта недвижимости, а так же указано, что контур здания отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым ... и полностью вне границ земельного участка с кадастровым ....

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 о признании части жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым ..., по адресу ..., с погашением в ЕГРН записи о регистрации о зарегистрированном праве ... от (__)____.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: здание, назначение здания-жилое, наименование -жилой дом блокированной застройки, год строительства-1964., материал наружных стен- кирпичные, этажность -1, площадь -50,0 кв.м., расположенное по адресу ..., расположенного в границах кадастрового квартала ... вне границ земельного участка с кадастровым номером ....

Решение суда является основанием для подготовки технического плана здания, назначение здания-жилое, наименование -жилой дом блокированной застройки, год строительства-1964., материал наружных стен- кирпичные, этажность -1, площадь -50,0 кв.м., расположенное по адресу ..., расположенного в границах кадастрового квартала ... вне границ земельного участка с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна