дело № 2-188/2021

УИД 03RS0028-01-2021-000218-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 03 марта 2021 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиангировой Э.Д.,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельский совет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указав, что имеет жилой дом, расположенный 

<

адрес> Жилой дом в надлежащем порядке оформлен не был, документов нет, живут с ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок оформлен на основании похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельсовет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан. С этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным жилым домом как своим собственным более пятнадцати лет. За время проживания дом капитально отремонтирован, заменены окна, крыша, построены надворные постройки (сарай, баня, ограждения). В связи с отсутствием первичных документов, единственным возможным способом оформления права на жилой дом является обращение с исковым заявлением в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковое требования поддерживает. 

Представитель ответчика Администрации СП Верхнекигинский сельский совет МР Кигинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеют, просят удовлетворить иск. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела без участия, исковые требования просят удовлетворить в полном объеме. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно выпискам из похозяйственных книг Администрации СП Верхнекигинский сельский совет МР Кигинский район РБ, ФИО12 совместно со своей семьей женой ФИО2, сыном ФИО3, дочерью ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>похозяйственные книги ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ гДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке Администрации СП Верхнекигинский сельсовет МР Кигинский район РБ, с ФИО1., зарегистрированном и постоянно проживающем по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 – жена, ФИО3 – сын, ФИО4 дочь, ФИО6 – внучка.Согласно техническому плану, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., 

Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО7 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 задолженности по уплате налогов и сборов не имеет.

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенной по адресу: 

<

адрес> более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Верхнекигинский сельский совет муниципального района Кигинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 г. 

.

Решение11.03.2021