Дело № 2-1402/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего - судьи Томащака А.С., 

при секретаре – Денисюк А.Л.,

с участием истца –ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, об установлении факта владения и пользования, о признании права собственности на земельный участок общей площадью 0,0750 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что 20.06.2003 года по договору купли-продажи земельного участка, нотариально удостоверенному, истец приобрел у ответчика в собственность вышеуказанное недвижимое имущество, однако в установленном законодательством УССР, действовавшем на момент оформления договора купли-продажи, он своевременно не зарегистрировал свое право на указанный объект недвижимости, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

С согласия истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст. ст. 454, 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Судом установлено, что 20.06.2003 года по договору купли-продажи, нотариально удостоверенному, истец ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок общей площадью 0,0750 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, возникновение права собственности на недвижимое имущество регулировалось законодательством Украины.

В соответствии с ч.1 ст. 128 ГК Украины в редакции от 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на вышеуказанный земельный участок, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке. 

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По независящим от воли ФИО1 причинам, право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано, а потому имеются основания для принятия решения о признании права собственности на земельный участок за истцом. 

В части заявленных истцом требований об установлении факта владения и пользования земельным участком, удовлетворению не подлежат, поскольку являются необоснованными. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

ФИО3 Никитовича к ФИО2, об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 0,0750 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в Симферопольский районный суд Республики Крым заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 18 мая 2018 года)

Судья А.С. Томащак