Дело № 2-2181/2020 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года 

<

...> 

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И., 

при секретаре Фархутдиновой Э.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета г.Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани», в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками спорной квартиры. В целях улучшения благоустройства и повышения комфортности, в квартире самовольно произведена перепланировка: обустроено помещение санузла, коридора и холла на площади шкафов и на части площади жилой комнаты. Перепланировка произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. На обращение в администрацию района об узаконении перепланировки жилого помещения, МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» ответило отказом в письме от ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям истцы обратились в суд с указанными выше требованиями. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, до судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно которому требования поддерживает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому требования поддерживает, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. 

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11). 

Согласно выписке из домовой книги, сформированной 21 сентября 20?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технический инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается устройство помещения санузла, коридора и холла на площади шкафов и на части площади жилой комнаты.

Для этого демонтируются перегородки шкафов, монтируются перегородки из ГКЛВ по технологии Tigi-Knauf, с устройством дверных проемов шириной 700-800 мм, производится гидроизоляция санузла новыми гидроизоляционными материалами по современным технологиям, санузел оборудуется душевой кабиной, умывальником и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации. Под санузлом, холлом и коридором расположены санузел и коридор квартиры нижележащего этажа.

Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ не изменилась, жилая площадь квартиры уменьшилась на 7,3 кв. м (л.д. 22-33).

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-08-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки 

<

адрес> соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (л.д. 34).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному АО «Бюро технической инвентаризации РТ» на 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 – 23,4 кв.м., общая площадь квартиры по СП 54.13330.2016 – 23,9 кв.м., в том числе жилая – 14,6 кв.м (л.д. 17-21).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Х.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 37).

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка 

<

адрес>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «БТИ РТ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья К.И. Галишников