Дело №2-702/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 марта 2017 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Орловой О.И.,

при секретаре судебного заседания Осеевой А.М.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором уточнив, просил признать заключенным договор купли-продажи земельного участка * в садоводческом товариществе «Радуга» г. Балаково Саратовской области, с кадастровым номером *, между Д. А.А. (продавцом) и ФИО1 (покупателем), состоявшийся 27 мая 2004 года; прекратить право собственности Д. А.А. на данный земельный участок; признать у ФИО1 право собственности на этот земельный участок. 

В обоснование иска указал.

27 мая 2004 года между истцом и Д. А.А. заключен договор купли-продажи земельного участка * общей площадью * кв.м., находящегося в садоводческом товариществе «Радуга» г. Балаково Саратовской области, в соответствии с которым он продал и передал истцу данный земельный участок в собственность. Стоимость земельного участка составила 8000 рублей, расчет за земельный участок произведен при подписании договора. На момент приобретения земельного участка на нем имелся садовый домик из кирпича, деревянная уборная, участок был огорожен деревянным забором. На участке имелись плодовые и ягодные насаждения. По вопросу переоформления земельного участка истец с Д. А.А. обращались в комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Балаково и Балаковского района Саратовской области, где были написаны заявления, в членской книжке исправлены сведения о владельце. Сведения о Д. А.А. заменены на сведения о ФИО1 После подписания договора купли-продажи ФИО4 передал истцу земельный участок, ключи от калитки, членскую книжку. С мая 2004 года истец приступил к использованию земельного участка. В течение 2004-2016 годов пользовался дачей, ежегодно высаживал на дачном участке различные овощные культуры, цветы, обрабатывал земельный участок, приобретал все необходимое для ухода за земельным участком, а также регулярно производил оплату всех необходимых платежей. Произвел реконструкцию садового домика, увеличив его площадь, осуществил внутренний ремонт домика, построил на участке баню, уборную, заменил забор, посажены саженцы яблони, сливы, малины, вишни, клубники. В 2016 году выяснилось, что юридическим собственником земельного участка до настоящего времени является Д. А.А. Никаких изменений о собственнике в орган государственного учета внесено не было. Д. А.А. умер * года. Его супруга ФИО2 к нотариусу по вопросу наследственных прав на земельный участок, не обращалась.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО3 полагалась на усмотрение суда.

Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчику разъяснены и понятны.

Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику ФИО2 понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка * с кадастровым номером * в садоводческом товариществе «Радуга» г. Балаково Саратовской области, между Д. А.А. и ФИО1, от 27 мая 2004 года.

Прекратить право собственности Д.А.А. на земельный участок * с кадастровым номером * в садоводческом товариществе «Радуга» г. Балаково Саратовской области.

Признать у ФИО1 право собственности на земельный участок * с кадастровым номером * в садоводческом товариществе «Радуга» г. Балаково Саратовской области.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья О.И. Орлова