Дело 2- 2073/2017

Поступило 25.09.2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Грибановой Л.А.

С участием прокурора Вдовиченко И.С.

При секретаре Высоковой Т.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>. В обоснование своих исковых требований указывают, что он ФИО1, Дата.р. и она ФИО2, Дата.р., владеют на праве собственности 1/2 долей жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ФИО3 является бывшей супругой ФИО1, с которым она, на основании Решения Искитимского районного суда общей юрисдикции Новосибирской области от 27.10.2011 года определила 1/2 долю в совместно нажитом имуществе в виде 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

Адрес>. 

ФИО2, приобрела 1/4 долю в вышеуказанном жилом доме на основании Договора купли-продажи от 16.07.2012 года у ФИО5, которая приобрела эту долю на основании Договора купли-продажи от 02.07.2012 года у ответчика ФИО3. С указанного времени, то есть с 2012 года, ответчики ФИО3 и ее дочь ФИО4 выехали из указанного жилого помещения и вывезли свои личные вещи.

С 2012 года, с момента выезда ответчиков, прошло пяти лет, за это время ответчики ни разу не объявлялись и не предъявляли своих прав жилье на проживание. Нахождение на регистрационном учете ответчиков нарушает права собственников в части распоряжения жилым помещением.

В силу ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, по указанным в иске основаниям. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причине своей не явки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Верес Н.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Ермаков Ю.А. в судебное заседание явился, иск не признал.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явился, пояснил, что истцы его соседи, живут во второй половине дома. ФИО3 он знал, она жила в доме где-то около трех лет с ФИО1, но после развода уехала вместе с дочерью, не проживает в доме уже более 5 лет, в гости к истцам он приходил, вещей ФИО3 в доме не видел. Он проживал в гражданском браке с ФИО7, она сейчас умерла, а он так и живет в доме.

Выслушав истцов, представителей ответчиков – адвокатов Верес Н.Н. и Ермакова Ю.А., третье лицо ФИО6, допросив свидетелей ..., ..., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 309 ГК РФ: «обязательства должны исполняться надлежащим образом…». 

В силу ст. 310 ГК РФ: «не допустим односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются».

В силу ст. 30 ЖК РФ: «1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…»

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ она, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

В силу ст. 31 ч.1,4 ЖК РФ: « к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи».

«в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ: « в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: «никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами».

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу НСО, 

<

Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости от 20.07.2017г.

Согласно справке МУП ГИТЦ от 16.09.2017г. ответчики зарегистрированы в вышеуказанном доме 

Ответчик ФИО3 является бывшей супругой ФИО1, ответчик ФИО4, ее дочь.

На основании Искитимского районного суда Новосибирской области от 27.10.2011 г. за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, т. е у ФИО1 имеется в этом доме 1/4 доля. 

Истец ФИО2, приобрела 1/4 долю вышеуказанного жилого дома на основании Договора купли-продажи от 16.07.2012 года у ФИО5, которая приобрела 1/4 долю в доме на основании Договора купли-продажи от 02.07.2012 года у ответчика ФИО3.

После продажи своей доли, ответчик ФИО3 и ее дочь ФИО4 выехали из указанного жилого помещения и вывезли свои личные вещи.

В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи истцов, после продажи доли в доме, из дома выехали, более 5 лет в доме не проживают, вещей, им принадлежащих, в доме не имеется. Указанный дом необходим истицам для личного пользования. Данные обстоятельства подтвердили свидетели ... и ..., допрошенные в судебном заседании, а также третье лицо ФИО6

Как установлено в судебном заседании, между истицами и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, пользование домом ответчики прекратили добровольно.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Никем не оспорен и не признан незаконным переход права собственности на жилое помещение к истицам а, следовательно, истцы являются законным собственниками дома.

В силу ст.56 ГПК РФ : каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.»

Истцами суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что они являются собственниками 1/2 доли в жилом доме, что их право никем не оспорено, что ответчик ФИО3 после продажи своей доли в доме, добровольно вместе с дочкой ФИО4 выехала из дома, ответчики же не представили доказательств, что сохраняют право пользования домом, и что между ними и истцами было достигнуто соглашение по порядку пользования данным домом.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3, Дата г.р, уроженку НСО 

<

Адрес>, ФИО4, Дата.р, уроженку д. 

<

Адрес> НСО признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>;

Разъяснить истцам, что указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Грибанова Л.А.