Дело № 2 – 2378/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.

при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО10 к АНО «Духовно-Просветительский центр имени пророка Иса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АНО «Духовно-Просветительский центр имени пророка Иса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

В обосновании иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок под кадастровым номером 05:40:000067:1119 площадью 700 кв.м. В начале 2019 года

по просьбе директора АНО «Духовно-Просветительский центр имени пророка Иса» (далее – АНО) – ФИО3 (Мухаммад) земельный участок ФИО5 был предоставлен для нужд АНО, а именно, для складирования строительных материалов на время строительства аллеи. Истцу были даны гарантии того, что по завершении строительства все стройматериалы будут убраны и земельный участок приведен в первоначальное состояние. Однако Ответчик к концу 2020 года не только не убрал строительный материал с его земельного участка, но и установил бордюр на нем, который фактически разделил земельный участок пополам, тем самым создавая препятствия в пользовании ФИО6 принадлежащим ему на праве собственности земельным участком. 

После обращения к директору АНО, другим представителям АНО по данному факту, Истцу было пояснено, что принадлежащий ему земельный участок нужен для размещения аллеи и предложили передать его в безвозмездное пользование. На поступившее предложение Истец ответил отказом. 

В подтверждении представил в материалы дела выписку из ЕГРН, топографический план земельного участка и распечатку фотографий из которых видно, что участок разделен на две части путем установки бордюров из цемента.

Истец ФИО7 надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание, направил заявление с просьбой рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик АНО «Духовно-Просветительский центр имени пророка Иса» надлежащим образом, извещенное о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не направило своего представителя.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. кадастровым номером 05:40:000067:1119, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В подтверждении доводов искового заявления, истцом представлен топографический план участка, из которого, видно, что на принадлежащем Истцу земельном участке установлен бордюр, разделяющий земельный участок на две части и в связи с этим из 700 кв.м. площади принадлежащего истцу земельного участка осталось только в его пользовании только 473,9 кв.м.

На имеющихся в материалах дела фотографиях, представленный в материалы дела истцом, видно, что земельный участок отделен бордюром.

В опровержении указанных обстоятельств ответчиком не представлены какие-либо возражения опровергающие доводы истца, указанные в исковом заявлении.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.Согласно п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать АНО «Духовно-Просветительский центр имени пророка Иса» устранить препятствия в пользовании земельным участком под кадастровым номером 05:40:000067:1119 принадлежащего ФИО2, а именно: демонтировать тротуар в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости за счет средств ответчика и привести земельный участок под кадастровым номером 05:40:000067:1119 в первоначальное состояние. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Багандов Ш.Б.