УИД 59RS0004-01-2019-000004-97

Дело № 2-1345/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года город Пермь 

Ленинский районный суд Перми в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре Павловой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158421,58 ЕВРО в перерасчете на рубли по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения, взыскании процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29807,13 ЕВРО в перерасчете на рубли по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда с последующим начислением процентов на оставшуюся сумму долга в размере 10% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения долга; взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5084,64 ЕВРО в перерасчете на рубли по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения с последующим начислением, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного погашения долга, в размере 0,01% от суммы долга за каждый день; обращении взыскания на заложенное имущество: административное здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит В1, В2, В3, адрес: 

<

Адрес> кадастровый (условный) №, в том числе земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: г

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, установив начальную продажную стоимость в размере 10700000 рублей (л.д.3-5). 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор займа, согласно условиям которого ФИО3 передал ответчику денежные средства в размере 10700000 рублей. эквивалентном 158421,58 ЕВРО на срок 12 месяцев под 10% годовых от суммы долга (валютного эквивалента). Истцом обязанность по передаче денежных средств исполнена, в свою очередь ответчик обязательства по возврату денежных средств не исполнил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору займа составляет 158421,58 ЕВРО. Задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29807,13 ЕВРО. Пунктом 3.1. договора предусмотрена ответственность за неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств заемщиком в виде неустойки, равной 0,01% за каждый день просрочки от суммы задолженности. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисленная на сумму займа неустойка составляет 5084,64 ЕВРО. В обеспечение исполнение обязательств по договору займа между сторонам заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом (л.д.27), просил о проведении судебного заседания в его отсутствие (л.д.30).

Представитель истца в судебном заседании подержала доводы и требования искового заявления, пояснил, что с момента обращения с настоящим иском в суд платежи от ответчика в счет погашения задолженности по договору займа не поступали, также представил в материалы дела подлинник договора займа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ заказной корреспонденцией, вместе с тем, почтовое отправление с судебным извещением по месту жительства (регистрации по месту жительства) не получил, и оно было возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения (л.д.28), в связи с чем суд считает поступившие в адрес суда сведения о неполучении ответчиком почтовой корреспонденции с судебным извещением сведениями о его надлежащем извещении в соответствии со ст.165.1 ГК РФ.

Представитель ответчика в судебном заседании признала заявленные исковые требования, факт заключения договора и получения истцом денежных средств по договору займа в указанном размере не оспаривала.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п.1. ст.425 ГК РФ). Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.4 ст.425 ГК РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы (ст. 808 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором (ч.1 ст. 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (займодавец) и ФИО4 (заемщик) заключен в письменной форме договор (л.д.12-13, 29), по условиям которого займодавец предоставляет заемщику денежные средства в размере 10700 000 рублей, эквивалентном 158421,58 ЕВРО по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ (67,5413 рубля за ЕВРО) (п.1.1) сроком на шесть календарных месяцев с момента фактического получения денежных средств (п.2.1.), с начислением процентов за пользование займом в размере 10% годовых (п.2.2). Уплата процентов производится ежеквартально, в срок не позднее 28 числа каждого квартала (п.2.3).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору заемщик уплачивает неустойку в размере 0,01% за каждый день просрочки от суммы просроченной задолженности (п.3.1 договора).

ФИО3 свои обязательства по передаче ответчику денежных средств в сумме 10700000 рублей, эквивалентных 158421,58 ЕВРО, исполнил, что подтверждается распиской ФИО4 о получении денежных средств 28.11.2016г. в договоре займа, и ответчиком не оспаривается.

Из искового заявления, представленных расчетов задолженности (л.д.14, 15), объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что ответчиком обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняются, сумма займа, а также проценты по договору в установленный договором срок и размере ответчиком не возращены.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не представлено, размер и порядок расчета задолженности на день рассмотрения дела не оспорены (ст.56 ГПК РФ), в связи с чем в соответствии со ст. 811 ГК РФ суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы займа по договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Разрешая по существу требования истца о взыскании процентов по договору на сумму займа, с учетом того, что заключенный между сторонами договор займа от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут, беспроцентным данный договор не является, на дату рассмотрения дела заемные денежные средства истцу ответчиком не возвращены, суд считает, что истец в соответствии со ст. 809 ГК РФ вправе требовать от ответчика уплаты процентов на сумму займа.

Разрешая вопрос о размере взыскания процентов по рассматриваемому договору займа, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу пункта 1 ст.809 Гражданского кодекса РФ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Таким образом, в соответствии с условиями п.2.2, п.2.3 договора займа с ответчика подлежат взысканию проценты по договору займа в размере 29807,13 ЕВРО, представленный истцом расчет процентов (л.д.14) проверен судом, арифметических и статистических ошибок не содержит и может быть принят судом. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору займа, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) по договору займа в размере 5084,64 ЕВРО, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 158421,58 ЕВРО, проценты за пользование займом в размере 29807,13 ЕВРО, неустойка в размере 5084,64 ЕВРО.

Также на основании положений ст.809 ГК РФ суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании процентов по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом, начисляемых по ставке 10 % годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по дату фактического возврата суммы долга включительно.

По смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки начиная с 16 октября 2018 года по день ее уплаты займодавцем включительно.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (залогодержатель) и ФИО4 (залогодатель) заключен договор залога недвижимости, в целях исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является недвижимое имущество: административное здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит В1, В2, В3, адрес: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, в том числе земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО4 (п.2.1).

В соответствии с п.1 ст. 334, ст. 348, п. 1 ст. 350 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п. 1 ст. 334)

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. 348).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350).

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт неисполнения ФИО4 обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования об обращении взыскания на заложенное имущество - административное здание, назначение: нежилое, двухэтажное, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. В1, В2, В3, адрес: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, в том числе земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., адрес: 

<

Адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащие на праве собственности ФИО4, установив начальную продажную цену данного имущества в размере 10700000 рублей согласно пункту 2.3. договора залога, что соответствует п.1, п.3 ст.340 ГК РФ. 

Реализацию заложенного имущества следует осуществлять путем продажи на публичных торгах.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 указанного Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. Факт несения истцом судебных расходов подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 158421,58 ЕВРО в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда; проценты за пользование займом в размере 29807,13 ЕВРО в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда с последующим начислением процентов на остаток суммы долга в размере 10 процентов годовых, начиная с 16.10.2018г. по день фактического исполнения решения суда; неустойку (пени) в сумме 5084,64 ЕВРО в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка РФ на день исполнения решения суда с последующим начислением неустойки на остаток суммы долга в размере 0,01 процентов за каждый день, начиная с 16.10.2018г. по день фактического исполнения решения суда; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей. 

В счет удовлетворения исковых требований по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО4: административное здание, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, инв.№, лит.В1, В2, В3, кадастровый (условный) №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

Адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

Адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену данного имущества на публичных торгах в размере 10700 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий - подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>