Дело № 2-223/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года п. Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г., 

при секретаре Арзамасовой Т.С., 

с участием представителя истца – ФИО3, 

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Некоммерческое садоводческое объединение «Курень» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо НСО «Курень» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, в иске указала, что она является членом НСО «Курень 4», по адресу: 

<

адрес>. 20.05.1988 года за № 277 от 19.06.1995г., ей на имя ФИО5 на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района, руководителем комитета ФИО2 было выдано Свидетельство на праве собственности на землю по адресу: 

<

адрес> для садоводства общей площадью-1000 кв.м, Серия №. При заполнении свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО5 должностными лицами была допущена орфографическая ошибка в её имени. Согласно свидетельства о рождении и паспорта личности, она - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении и паспортом. В свидетельстве на право собственности на земельный участок она указана как Е.И.. При оформлении свидетельства на право собственности неправильно было указано имя, вместо правильного Е.И., указано Е.И.. Допущенная ошибка и неправильная запись в свидетельстве на право собственности препятствует ей оформить документы на право собственности на земельный участок в ЕГРН. В настоящее время она хочет оформить свидетельство на право собственности на земельный участок, но ввиду несоответствия имени, внесенного в свидетельство на право собственности, Росреестр отказывает в его регистрации. Для установления факта принадлежности правоустанавливающего документа ей необходимо судебное решение, иным способом получить правильный правоустанавливающий документ на предоставляется возможным, установление требуемого факта не затрагивает права других лиц. Она обратилась в Администрацию Октябрьский района, где ей разъяснили, что такие исправления как описки устраняются только по решению суда, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд: Установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на земельный участок на имя ФИО5, выданного 20.05.1998 года на основании Постановления Главы администрации Октябрьского района №277 от 19.06.1995 года, по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель третьего лица - НСО «Курень», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, по имеющимся в нем материалам.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 23.11.2018г. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила: Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства на право собственности на землю Серия №, площадью 1000 кв.м, в 

<

адрес> выданное 20.05.1998 года на основании решения Главы администрации Октябрьского района Ростовской области от 19.06.1995 г. № 277. Признать за ФИО5 Е.И. право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> просила удовлетворить в полном объеме на основании доводов изложенных в иске. 

Представитель ответчика ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей - истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Как установлено в судом, истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на землю, однако ей было отказано в регистрации его прав, что подтверждается уведомлением о возврате документов без рассмотрения от 16.11.2018 г. № (л.д. 23).

Из материалов дела следует, что 20.05.1998г. за № 1830 было выдано Свидетельство на право собственности на землю, площадью 1000 кв.м. в 

<

адрес> для садоводства, на основании постановления Главы администрации Октябрьского района Ростовской области № 277 от 19.06.1995г. на имя ФИО5, №. рождения (л.д.5-7).

Согласно свидетельству о рождении на имя ФИО6, свидетельства о заключении брака между ФИО1 и ФИО6, ФИО6 присвоена фамилии Колотий, в документах указано имя Е.И. (л.д. 10,11).

Согласно паспорту гражданина РФ ФИО5 серия №, выданному 17.03.2010 г. отделом УФМС России по Ростовской области (л.д.13), указано имя ФИО5 - Евдокия.

Из материалов дела усматривается, что в Свидетельстве Серия № на право собственности на землю, выданному 20.05.1998г. за № 1830, площадью 1000 кв.м. в 

<

адрес> выданного ФИО5 неверно указанно имя «Евдекия», вместо правильно указания истца – «Евдокия». 

Таким образом, суд считает, что в Свидетельстве Серия РФ-XVIII № на право собственности земельный участок, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному 20.05.1998г. за №, была допущена ошибка в написании имени истца ФИО5 – вместо правильного Е.И.» записано неверно Е.И.». 

В соответствии со ст.268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию. 

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Октябрьского района Ростовской области № 991 от 07.12.1994г. садоводческому товариществу «Курень», был выделен земельный участок площадью 10 га из земель учхоза «Персиановское» 2НИМИ» для расширения садоводческого товарищества.В настоящее время СТ «Курень» реорганизовано, и согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 12.09.2018 года, зарегистрировано в качестве юридического лица Некоммерческое садоводческое объединение «Курень». 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.12.2011 года, земельный участок площадью 779705, расположен по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» прошел межевание, ему присвоен кадастровый №. 

В 1998 году ФИО5 была принята в члены садоводческого товарищества «Курень», в пользование которой был выделен земельный участок №, площадью 1000 кв.м расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается ответом УФГСР по Ростовской области, Государственном акте Серия РФ-№ на право собственности земельный участок, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

С указанного времени ФИО5 является членом садоводческого товарищества «Курень-4». Земельный садовый участок № истец содержит в надлежащем состоянии, задолженности по оплате взносов не имеет, что подтверждается справкой председателя правления НСО «Курень» (л.д.8). 

Имея намерения зарегистрировать свое право на указанный земельный участок, истец обратился в Октябрьское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о государственной регистрации права собственности и внесении сведений о нем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Однако, уведомлением о возврате документов без рассмотрения от 16.11.2018г. № ФИО5 отказано в государственной регистрации права, поскольку в прилагаемом к заявлению документе имеются исправления в имени правообладателя, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание государственном фонде данных (л.д.23). 

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку №, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (л.д.33).

Согласно вышеуказанной выписки из ЕГРН от 03.12.2018г. следует, что отсутствуют сведения о правообладателях на земельный участок № площадью 1000 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

Судом установлено, что нахождение земельного участка в границах территории Некоммерческого садоводческого товарищества «Курень», границы и площадь спорного участка подтверждены документально.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества «Курень» и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО5 в Некоммерческом садоводческом товариществе «Курень» и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества «Курень», до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ предусмотрено "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к Администрации Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Некоммерческое садоводческое объединение «Курень» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства на право собственности на землю Серия № площадью 1000 кв.м, в Садоводческом товариществе «Курень-4», выданное 20.05.1998 года на основании решения Главы администрации Октябрьского района Ростовской области от 19.06.1995 г. № 277.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок №, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 18.02.2019г. 

Судья Е.Г. Сухоносова