Дело № 2-152/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 15 мая 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А. 

при секретаре Геберлейн Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО10, Администрации Осинниковского городского округа, ФИО11 о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО10, Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила сохранить жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом; установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО3; признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее бабушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Она является наследником по праву представления как внучка умершей. Ее отец ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ. Также среди наследников ФИО3 ее внук ФИО5, который притязаний на жилой дом не имеет. Иных наследников у умершей нет, об оставленных завещаниях ей неизвестно.

Право собственности на данный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, умершей ФИО3 возникло в следующем порядке: 2/3 доли в праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы ФИО13; на 1/12 в праве собственности приобретено у ФИО2 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ; на 3/12 доли в праве собственности приобретено у ФИО1 на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент смерти ФИО3 в ее собственности находился вышеуказанный жилой дом.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства она устно обращалась в нотариальную контору, где ей разъяснили о необходимости обращаться в суд, так как право собственности на указанный объект наследодатель надлежащим образом не зарегистрировал. Письменного заявления не подавала. Поскольку срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ, во внесудебном порядке оформить наследственные права не представляется возможным. В течение установленного срока для принятия наследства она осуществила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества. Содержит жилой дом, оплачивает электроэнергию. Распорядилась личными вещами умершего. Вступила в непосредственное владение жилым домом, отвечает за его сохранность, следит за состоянием дома, производит там уборку, в доме ночует, сажает огород, ухаживает за ним, проводит необходимые работы по культивированию земли.

Таким образом, ею фактически принято наследство, однако его оформление во внесудебном порядке невозможно. 

В судебном заседании представитель истца ФИО30, действующая на основании ордера, уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что является братом истца. У их бабушки ФИО8 было двое детей, они умерли. У их отца ФИО32 Константиновича двое детей, он и сестра. На наследство он не претендует, сестра пользуется домом бабушки по 

<

адрес>, в Осинники. С детства он находился в этом доме, никого постороннего не видел. Знает, что после смерти бабушки сестра нашла расписки о продаже дома.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, ранее не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что ФИО5 отчим его бабушки ФИО14 (ранее ФИО31). Они продали спорный дом, об этом ему рассказывали родители.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 купила у ФИО15 2/3 доли домовладения, состоящего из одного деревянного строения жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристрой кирпичный жилой пл. 

<

данные изъяты> со служебными и дворовыми постройками, находящееся в 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО36 после смерти ФИО20, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ обратились супруг ФИО35 дочь ФИО2 Свидетельство о праве на наследство на 

<

данные изъяты> долю денежного вклада и на 

<

данные изъяты> долю жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выдано вышеуказанным наследникам в равных долях. Другие наследники не обращались (

<

данные изъяты>).

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ выданному государственным нотариусом Осинниковской государственной нотариальной конторы ФИО13 наследниками имущества ФИО20, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях являются супруг ФИО37., дочь ФИО2, наследственное имущество на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоит из 

<

данные изъяты> доли денежного вклада с процентами, 

<

данные изъяты> доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., пристрой кирпичный жилой пл. 

<

данные изъяты> кв.м., две стайки, находящиеся по 

<

адрес>, расположенные на участке земли 

<

данные изъяты> кв.м. в общем пользовании, принадлежащее умершей ФИО20 на основании договора купли-продажи (

<

данные изъяты>).

В материалах дела имеется расписка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО3 2000 рублей за дом по 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), а также расписка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО3 за продажу части дома денежной суммы в размере 1500 рублей (

<

данные изъяты>).

Из представленной справки ГП КО "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" Филиал БТИ г. Осинники усматривается, что правообладателями домовладения по адресу: 

<

адрес>, значатся ФИО3, которой на основании договора купли-продажи реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО13 нотариусом Осинниковской Государственной нотариальной конторы, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> рег. № на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли; ФИО1, которому на основании свидетельства о праве собственности реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Осинниковской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли; ФИО2, которой на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Осинниковской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>. В доме произведена самовольная перепланировка. Помещениям присвоены условные номера (1,2). В общую площадь дома вошла площадь жилой пристройки А1. Ранее общая площадь и сооружения не указаны. Самовольные постройки Г1,Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7. Свидетельство о праве собственности и свидетельство о праве на наследство не предъявлены (

<

данные изъяты>). Данные сведения также указаны в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

ФИО38. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 (ранее ФИО31) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями акта о смерти 

<

данные изъяты>). Изменение фамилии с ФИО2 на ФИО33 подтверждается записью акта о заключении брака 

<

данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса Осинниковского нотариального округа ФИО16 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено; после смерти ФИО14, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заведено 

<

данные изъяты>).

Согласно ответу нотариуса ФИО17, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, наследственные дела не заведены, свидетельства праве на наследство не выдавались 

<

данные изъяты>

Согласно ответу нотариуса ФИО18 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело ею не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавалось. По данным архива нотариуса Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО19, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Нотариусом Осининковского нотариального округа Кемеровской области ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по завещанию ФИО6 о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве наследство по завещанию 

<

данные изъяты>

Таким образом, установлено, что наследниками имущества умершей ФИО20 являются супруг ФИО39 дочь ФИО2 После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. После смерти ФИО2 наследство принял ФИО6, который в судебном заседании пояснил, что на дом по адресу: Ключевая, 30, не претендует, против удовлетворения иска не возражает.

Также судом установлено, что ФИО40., ФИО20 продали принадлежащие им доли в праве собственности на дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, что подтверждается представленными в материалах дела расписками.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

Таким образом, поскольку на момент смерти ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал наследодателю на праве собственности, требование о включении указанного жилого дома в состав наследственного имущества подлежит удовлетворению.

ФИО12 приходился сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО21, приходившийся сыном ФИО3 

<

данные изъяты>

Истец ФИО7 приходилась дочерью ФИО12, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> справкой о заключении брака между ФИО22 и ФИО23 

<

данные изъяты> свидетельством о заключении брака между ФИО22 и ФИО24 

<

данные изъяты> свидетельством о заключении брака между ФИО25 и ФИО24 

<

данные изъяты>

По сведениям нотариусов Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО18 

<

данные изъяты> ФИО17 

<

данные изъяты> и ФИО16 

<

данные изъяты> к ним, а также нотариусу Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО19 с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с. ч 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства ФИО7 после смерти бабушки ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по праву представления подтверждается показаниями свидетелей ФИО26, ФИО29

Свидетель ФИО27 пояснил, что знает ФИО4, так как его мама ФИО28 живет по 

<

адрес>, она была соседкой ФИО3, они дружили. ФИО3 умерла в сентябре 2016. У ФИО3 были дети: ФИО41, они оба умерли. У ФИО42 не было, а у ФИО43 двое детей: ФИО44. После смерти бабушки внучка ФИО4 приняла наследство, она похоронила бабушку, пользуется ее домом по 

<

адрес>. Вещи бабушки ФИО45 раздала соседям.

Свидетель ФИО29пояснил, что знает ФИО4, он проживает по 

<

адрес>. У них на улице жила по 

<

адрес>, бабушка ФИО9 ФИО3 До смерти бабушка жила в доме, она умерла в 2016 году. У нее были дети ФИО46, они оба умерли. У ФИО47 детей не было, а у ФИО48 двое детей: ФИО49. После смерти бабушки ФИО51 приняла наследство, похоронила бабушку, пользуется ее домом по 

<

адрес>. Вещи бабушки ФИО50 раздавала соседям.

Таким образом, после смерти ФИО3 произошел переход права собственности на указанный жилой дом к ФИО7 по праву представления.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

В соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, то есть без соответствующего разрешения или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №О выполненные работы по реконструкции жилого дома (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам (в части прочности и устойчивости конструкций), противопожарным, санитарным нормам. Выполненные работы по реконструкции жилого дома (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Не обнаружено нарушение технических норм. Выполненные работы по реконструкции жилого дома (

<

адрес>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и может быть принят в эксплуатацию 

<

данные изъяты>

Суд считает, что указанное заключение специалиста содержит четкие выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы указанного заключения содержат подробное описание проведенного исследования жилого дома. Суд считает указанное заключение достоверным, не вызывающим сомнений в своей объективности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что проведенная в доме по адресу: 

<

адрес>, перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данное обстоятельство подтверждается заключением специалиста ООО «Кузбассэкспертстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО7 и сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, признать право собственности на вышеуказанное имущество, ее владение и пользование им никто не оспаривает, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО7, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Лемза