РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2025 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Максимовой О.Н.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-812/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-001014-36) по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес> совместно с супругой ФИО2 и сыном ФИО3 После смерти ФИО1 открылось наследство в виде гаража по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки в районе ж/д бани. В установленный срок наследники умершего обратились к нотариусу: супруга — с заявлением о принятии наследства, сын — с заявлением об отказе от наследства, дочь ФИО4 к нотариусу не обращалась, наследство не принимала. Гараж был построен наследодателем на земельном участке, выделенном под строительство на основании решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов трудящихся Тульской области № от 15.05.1986 года. В настоящее время гараж состоит из двух этажей, площадь первого этажа по внутреннему обмеру 35,2 кв.м., площадь второго этажа по внутреннему обмеру 31,4 кв.м. Поскольку площадь гаража больше площади предоставленного для его строительства земельного участка оформить наследственные права на него в нотариальном порядке невозможно.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований, просит признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, город Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки в районе железнодорожной бани, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес> совместно с супругой ФИО2 и сыном ФИО3

С его смертью открылось наследство в виде гаража в районе ж/д бани г. Узловая.

Земельный участок под строительство гаража размером 3х3 м был предоставлен ФИО1 в районе железнодорожной бани на основании Решения Исполнительного комитета Узловского городского Совета народных депутатов от 15.05.1986 года №.

Как указал истец в исковом заявлении, на предоставленном земельном участке ФИО1 в 1987 году возвел гараж в ряду имеющихся гаражей, когда стены соседних гаражей уже были возведены, замер площади до строительства не производил, возвел внешнюю стену и установил ворота. Позднее возвел второй этаж. 

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, с даты постройки гаража и по день смерти ФИО1, то есть более 23 лет муниципальные органы власти требований о сносе гаража не предъявляли. 

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному по состоянию на 26.05.2025 года, гараж состоит из двух этажей: площадь первого этажа по внутреннему обмеру 35,2 кв.м., площадь второго этажа по внутреннему обмеру 31,4 кв.м., общая площадь 66,6 кв.м. Застроенная площадь земельного участка 39 кв.м. Местоположение гаража: Тульская область, Узловский район, городское поселение город Узловая, город Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки в районе ж/д бани, инвентарный №. 

В соответствии с СНиП II – 60 -75, действовавшими на момент постройки гаража и до 01.01.1990 года, установлена площадь земельного участка на одно машино-место для отдельно стоящих гаражей в виде отдельных боксов или блока боксов в размере 35-45 кв.м., которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

Соответственно, гараж был построен ФИО1 в пределах установленных норм.

Согласно СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». 

При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием - под строительство гаража в Узловском районе в настоящее время также не установлены.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При жизни ФИО1 завещания не оставил.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего являются дети ФИО3 и ФИО4, супруга ФИО2

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства – подача по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, супруга умершего ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын ФИО3 - с заявлением об отказе от наследства. Дочь ФИО4 к нотариусу не обращалась, совместно с умершим не проживала, надлежащим образом была уведомлена нотариусом об открытии наследства, о своем праве на наследственное имущество ни нотариусу, ни суду при рассмотрении настоящего гражданского дела не заявила.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство ФИО1, является его супруга ФИО2 

Однако в нотариальном порядке оформить наследственные права на гараж невозможно, поскольку право собственности наследодателя на него не было оформлено надлежащим образом.

В то же время, в пункте 11 Постановления Пленума ВС №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в силу п.2 ст.8 ГК РФ (с учетом изменений ГК РФ – п.2 ст.8.1 ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст.218 ГК РФ, п.4 ст.1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с указанными основаниями суд считает, что в состав наследства ФИО1 входит спорный гараж, и он подлежит наследованию ФИО2

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №) на гараж площадью по внутреннему обмеру 66,6 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Узловский район, городское поселение город Узловая, город Узловая, Гаражный массив индивидуальной застройки в районе ж/д бани, инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий О.Н. Максимова