Дело № 2-632/2025

УИД 03RS0032-01-2025-000469-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года с. Мишкино 

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хисматуллиной Р.Ф., 

при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, в обоснование иска указано, что на основании постановления Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан о передаче жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Мишкинский район, действующей на основании закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, Закона РБ "О приватизации жилого фонда в Республике Башкортостан" от ДД.ММ.ГГГГ №ВС-10/44, истцу ФИО3 и ее супругу ФИО4 передано в долевую собственность жилое помещение 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 63,2 кв.м. с распределением долей по ? каждому. 

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Мишкинский район и супругами ФИО5, ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность граждан. Однако, в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РБ указанный договор зарегистрирован не был.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО4 скончался и после его смерти открылось наследство, в состав которого вошла 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в случае смерти одного из членов семьи, включенных в настоящий договор, все права и обязанности по настоящему договору переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются истец - супруга ФИО3 и сын ФИО1, который желание вступить в наследство не изъявил. Второй сын - ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истец к нотариусу не обращалась. Однако, фактически приняла наследство после смерти ФИО4, так как вступила во владение наследственным имуществом, продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, оплачивать расходы по ее содержанию. Смерть ФИО4 препятствует истцу, являющейся участником договора приватизации, оформить свои права на ? долю в праве на квартиру, ввиду смерти одной из сторон договора. Истец ФИО3 после смерти ФИО4 фактически единолично приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом, продолжает проживать в спорной квартире по настоящее время, оплачивать расходы по ее содержанию. Наследник ФИО1 от принятия наследства отказался.

На основании изложенного, истец ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определить, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте его проведения, направила в суд заявления о рассмотрении дела без ее участия.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ФИО3 признал, просил суд их удовлетворить, суду показал, что после смерти отца он не вступил в наследство. 

В судебное заседание представители ответчиков Администрации муниципального района Мишкинский район РБ, Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому районам Управления Росреестра по РБ не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков и представителя третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (ч.ч. 1, 2 и 4 ст. 35).

Право наследования, закрепленное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность по ? доле ФИО3 и ФИО4 передано жилое помещение, по адресу: РБ 

<

адрес>, общей площадью 63,2 кв.м., что также подтверждается постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, до дня своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: РБ 

<

адрес>, и ко дню смерти имел следующий состав семьи: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно справке Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и постоянно проживающая по адресу: РБ 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом нотариального округа Мишкинский район РБ ФИО7, следует, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились сын умершего ФИО6, сын умершего ФИО1, супруга умершего ФИО3 Свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выдано ФИО3

Наследники первой очереди: дочь ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сын ФИО2 ФИО17 в судебном заседании исковые требования ФИО2 ФИО18 признал, просил суд их удовлетворить. 

Иных наследников первой очереди не имеется, что также подтверждается ответом Отдела ЗАГС Мишкинского района Государственного комитета РБ по делам юстиции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Администрации муниципального района Мишкинский район РБ №-исх от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества квартира с кадастровым номером № по адресу: РБ 

<

адрес>, исключена из реестра имущества муниципального района Мишкинский район РБ, на основании постановления Администрации муниципального района Мишкинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилого помещения в собственность граждан ФИО3, ФИО4» и договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан б/н от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладаталем квартиры с кадастровым номером № по адресу: РБ 

<

адрес>, является муниципальный район Мишкинский район РБ.

Согласно ответа Министерства земельных и имущественных отношений РБ №Ю от ДД.ММ.ГГГГ в Реестре государственного имущества РБ отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимости: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ 

<

адрес>.

Согласно ответа ТУ Росимущества в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости: квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: РБ 

<

адрес>.

Согласно ответа ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Благовещенского участка № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, зарегистрированного за ФИО3, ФИО4, до вступления в действие ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по РБ не зарегистрировано. 

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4, фактически наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приняла истец ФИО3, однако в установленном законом порядке она не оформила наследственные права в отношении принятого наследства, но управляет имуществом как своим собственным, обеспечивает сохранность и, пользуясь им, несет бремя расходов по его содержанию, указанные действия совершены ею в течение шести месяцев после смерти супруга, иные наследники – ФИО2 ФИО19 от принятия указанного наследства отказался, что подтверждается его показаниями, данными в судебном заседании, ответчики с иском согласны, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, также установлено, что ранее истец ФИО3 в приватизации жилых помещений не участвовала, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Мишкинский сельский совет муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 ФИО23, умершего ДД.ММ.ГГГГ и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определить, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя ФИО2 ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в органе, осуществляющем государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий судья подпись Р.Ф. Хисматуллина 

Копия верна: Судья Р.Ф. Хисматуллина 

Подлинник решения суда находится в материале 

дела № 2-632/2025 Бирского межрайонного суда РБ