Дело №2-602/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02.02.2018г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Жданове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи от (дата) Согласно п. 5 договора ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязательства по снятию с регистрационного учета исполнили, однако ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, о причине неявки суду не известно. 

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истец ФИО1 приобрел у ФИО6 квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> расположенную по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией указанного договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) 

Согласно выписке из домовой книги от (дата) в квартире 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2 Истец в указанной квартире не зарегистрирован. Продавец квартиры ФИО6, а также члены его семьи ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета (дата)

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 19.06.2017г. продавец ФИО3 и члены его семьи: ФИО4, ФИО5 и ФИО2 обязались сняться с регистрационного учета по спорной комнате в течение месяца со дня подписания основного договора купли-продажи. 

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представил, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой 

<

адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Липецка в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка по истечении срока, предоставленного ответчику для подачи заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Л.В.Гриценко 

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 07.02.2018г.