Дело 2-2527/2020 ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Борозенцевой С.В.,

с участием прокурора Нечаева П.В.,

при секретаре Ситниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленного иска указала, что ДАТА купила дом по АДРЕС. С ДАТА в доме была зарегистрирована ФИО2, которая в дом не вселялась, в доме не проживала. В доме идет реконструкция, дом необходим для проживания. ФИО2 является посторонним для нее и членов ее семьи человеком, не является родственником.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Таким образом, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Указанная правовая позиция сформулирована в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Извещения о месте и времени рассмотрения дела, неоднократно направленные судом ФИО2 почтой по адресу ее регистрации и места жительства, вернулись в суд в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи, в связи с чем в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о том, что указанные извещения считаются доставленными ответчику, поскольку они поступили ему, но по обстоятельствам, зависящим от ответчика, не были ему вручены. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Нечаева П.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора мены от ДАТА является сособственником земельного участка, площадью 819 кв.м., и жилого дома, общей площадью 74,7 кв.м., по адресу: АДРЕС. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д8-13,34-38). 

Согласно сведениям содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу АДРЕС с ДАТА года(л.д.42).

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе пояснения истца, показания свидетелей ФИО3, ФИО4, акт о непроживании от ДАТА, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 собственником либо нанимателем спорного жилого помещения не является, в указанный дом в установленном законом порядке не вселялась, личных вещей в доме не имеет. 

Относимые, допустимые, достоверные и в своей совокупности достаточные доказательства возникновения у ФИО2 прав на жилой дом стороной ответчика не представлены. 

При указанных обстоятельствах факт регистрации ответчика в доме истца является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик, сохраняя регистрацию в доме, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственником этим недвижимым имуществом, чем нарушает права и законные интересы истцов.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДАТА года рождения, уполномоченным органом с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья С.В.Борозенцева

Мотивированное решение суда составлено 18.11.2020 г.