Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шурыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/2024 по иску ФИО1 к Гаражно-Строительному кооперативу № о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Жигулевский городской суд 

<

адрес> с указанным выше иском к Гаражно-Строительному кооперативу №, требуя признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – П.Н.Д.. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде гаража, расположенного в гаражном комплексе по адресу: 

<

адрес>

Истица является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство. 

Обратившись к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство выяснилось, что жизни отец истицы не оформил права на спорный гараж в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между П.Н.Д. и АО «Жигулевское море» был заключен договор о долевом участии строительства гаражного бокса на первом этаже.

Обязательства по договору выполнены в полном объеме, составлен акт приема-передачи гаражного бокса. 

<

адрес> спорного гаража составляет 33,2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

При строительстве гаража было соблюдено целевое назначение земельного участка.

На основании постановления администрации 

<

адрес> «О разрешении строительства многоэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей в районе бывшего городского стрельбища в МКР В-1 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерному обществу закрытого типа «Жигулевское море» был отведен в долгосрочную аренду земельный участок, площадью 0,65 га и разрешено строительство многоэтажного гаража.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено постановление о разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, но вновь переоформлено, где указано, что земельный участок, площадью 0,65 га отведен ГСК № и разрешено дальнейшее строительство 4-х этажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей по Молодежному проспекту.

Поскольку при жизни в установленном законом порядке наследодатель своих прав на гараж зарегистрировать не успел, истица в целях оформления наследства вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – председатель ГСК № П.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой, врученной ему лично ДД.ММ.ГГГГ. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований возражений не выразил.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в представленном в дело письменном отзыве на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение с учетом доказательств, представленных истцом в их обоснование, а также с учетом фактических обстоятельств дела.

Судом в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Жигулевское море» в долгосрочную аренду отведен земельный участок площадью 0,65 га и разрешено строительство многоэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей в районе городского стрельбища 

<

адрес>. 

Строительство гаражного комплекса велось на основании разрешения на строительство №, выданного Акционерному обществу закрытого типа «Жигулевское море» администрацией 

<

адрес>. 

На основании заявления ГСК-1, договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жигулевское море» и ГСК-1 на передачу функции заказчика по завершению строительства постановлением мэра 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-1 отведен земельный участок, площадью 0,65 га и разрешено дальнейшее строительство четырехэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей по Молодежному проспекту.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Администрации 

<

адрес> и ГСК № заключен договор на право аренды земельного участка № на период строительства многоэтажного гаража на 330 легковых и 6 грузовых автомобилей.В соответствии с копией технического заключения ООО «Д.А.Н» о состоянии строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: г.о. Жигулевск, В-1, район бывшего городского стрельбища, состояние основных несущих строительных конструкций нежилого здания на момент обследования находятся в работоспособном состоянии.

В соответствии с копией заключения ООО «Центр аудита пожарной безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ, на объекте защиты – ГСК-1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, г.о. Жигулевск, 

<

адрес>, В-1, район бывшего городского стрельбища, выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности.

Согласно представленной суду копии договора о долевом участии в строительстве гаражного массива, заключенного между АОЗТ «Жигулевское море» (Строитель) и П.Н.Д. (Дольщик) ДД.ММ.ГГГГ, АОЗТ «Жигулевское море» осуществляет строительство гаражного массива на 330 легковых и 6 грузовых боксов в районе В-3 на территории бывшего городского стрельбища, а дольщик принимает участие в строительстве гаражного массива на условиях, оговоренных в данном договоре (раздел 1 договора).

В соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 договора «Строитель» обязуется предоставить гаражный бокс (боксы) в соответствии с долевым вкладом «Дольщика», оформив это документально на основании действующего законодательства.

В соответствии с разделом 2 договора «Дольщик» обязан производить своевременную оплату за гаражные боксы в соответствии с выбранным вариантом, а также отработать на строительстве гаража 250 часов рабочего времени или произвести равнозначную оплату по договоренности.

Из приложения 1 к договору о долевом участии в строительстве гаражного массива следует, что № гаражного бокса – 42, тип – двойной с погребом.

В соответствии с экспликацией к поэтажному плану строения, помещения гаражный бокс № имеет площадь 33,2 кв.м..

Таким образом, судом установлено, что здание ГСК № было построено на законных основаниях на отведенном для этого участке с соблюдением строительных, градостроительных и пожарных норм, спорный объект недвижимости соответствует требования противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.

Из представленной в дело копии свидетельства о смерти усматривается, что П.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса 

<

адрес> С.Н.В. на запрос суда усматривается, что по данным нотариальной конторы после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство от супруги наследодателя П.Г.Д..

ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления об отказе от причитающейся по закону доли в наследственном имуществе:

- от сына наследодателя – П.А.Н.;

- от дочери наследодателя ФИО1.

Отказы совершены в пользу супруги наследодателя - П.Г.Д..

Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

В заявлении о принятии наследства заявлено следующее наследственное имущество:

- гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>

- садовое строение с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

- денежные вклады с процентами и компенсациями.

В наследственном деле отсутствуют документы на имущество.

ДД.ММ.ГГГГ супруге наследодателя П.Г.Д., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями.

Наследственное дело закрыто для временного хранения в соответствии с п.п. "в" п. 131 Правил нотариального делопроизводства.

П.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

После умершей ДД.ММ.ГГГГ П.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям и выдаче свидетельства о праве на наследство от дочери наследодателя - ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли наследства от сына наследодателя - П.А.Н..

Заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства от других наследников не поступало.

Наследственное имущество состоит из:

- 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка и здания, находящихся по адресу: 

<

адрес>

- гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

- гаража, находящегося по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа ГУП 

<

адрес> «Центр технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>, по данным архивного фонда, находящегося в ведении Северо-Западного управления г.о. Жигулевск ГУП «ЦТИ» в отношении объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах в ранее установленном порядке отсутствуют.

В соответствии со справкой председателя правления ГСК № П.М.А. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью выплатила паевый взнос, задолженности по членским и целевым взносам перед ГСК № за гаражный бокс № не имеет.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что П.Н.Д. при жизни по основаниям, предусмотренным частями 1 и 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел в собственность спорный гараж. Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств. 

После смерти П.Н.Д. наследство было принято его супругой, П.Г.Д., обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, после супруга к П.Г.Д. право собственности на спорный гараж перешло ей по наследству. После смерти П.Г.Д. истец приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. 

С учетом изложенного, требования о признании права собственности в порядке наследования признаются судом подлежащими удовлетворению, поскольку истица, являясь единственным наследником после смерти матери, обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняла, в том числе в виде гаража, перешедшего к наследодателю П.Г.Д. в порядке наследования после смерти супруга – П.Н.Д..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный в здании гаражного комплекса по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти П.Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 октября 2024 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова