РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А., 

при секретаре Гончарук Л.Э., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Вешенка» к ФИО1 Оглы о взыскании задолженности по арендному договору, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Вешенка» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по арендному договору, задолженности по арендной плате и оплате электроэнергии, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения площадью 36,5 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно п..п 1.1, 3.1, 3.2 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере 70 000 руб. в месяц.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в результате чего образовалась задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 220 000 руб. 

П. 3.5 договора арены установлено, что в случае просрочки арендатором исполнения договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа текущего месяца. Размер неустойки начислен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 317 500 руб.

Согласно п. 2.3.4 договора аренды ответчик обязался дополнительно оплачивать потребленную им электроэнергию.

В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства по возмещению расходов за электроэнергию не выполнил. Общая сумма задолженности за электроэнергию за период август-октябрь 2018 г. составляет 30 616,22 руб.

За нарушение условий оплаты за потребленную электроэнергию договором предусмотрена уплата неустойки в размере 5% от суммы долга, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 922,52 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 основной долг по договору аренды в размере 220 000 руб., неустойку по задолженности арендной платы в размере 1 317 500 руб., задолженность за электроэнергию 30 616,22 руб., неустойку по задолженности за электроэнергию в размере 79 922,52 руб.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчик ФИО1 не известил суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ФИО1 надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства.

Дело слушается в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 544 ГК РФ и п. 136 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с показаниями приборов учета электрической энергии. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № нежилого помещения площадью 36,5 кв.м., расположенного на 1 этаже в здании по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно п..п 1.1, 3.1, 3.2 договора арендатор обязался уплачивать арендодателю арендную плату в размере 70 000 руб. в месяц.

В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в результате чего образовалась задолженность за период с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г. в размере 220 000 руб. 

П. 3.5 договора арены установлено, что в случае просрочки арендатором исполнения договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, начиная с 6-го числа текущего месяца. Размер неустойки начислен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 1 317 500 руб.

Согласно п. 2.3.4 договора аренды ответчик обязался дополнительно оплачивать потребленную им электроэнергию.

В нарушение условий заключенного договора ответчик свои обязательства по возмещению расходов за электроэнергию не выполнил. Общая сумма задолженности за электроэнергию за период август-октябрь 2018 г. составляет 30 616,22 руб.

За нарушение условий оплаты за потребленную электроэнергию договором предусмотрена уплата неустойки в размере 5% от суммы долга, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 922,52 руб.

Суду не представлено доказательств, что ФИО1 осуществлялась оплата по договору аренды и за потребленную электроэнергию, следовательно требование истца о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению.

Проверив расчет, представленный истцом, суд с ним соглашается, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 и ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Вешенка» о взыскании задолженности по арендному договору – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Оглы в пользу Акционерного общества «Вешенка» задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 220 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 317 500 руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 30 616,22 руб., неустойку по задолженности за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 79 922,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 440 руб., а всего взыскать 1 664 478 (Один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят восемь) руб. 70 коп.

Заявление об отмене заочного решение может быть подано в Истринский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: