РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 22 ноября 2018 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Дарбишухумаева З.А., с участием: представителя истца ООО УК «УЮТ» г.Кизилюрт – ФИО1 действующего на основании доверенности от 29.10.2018 года, ответчика – ФИО2, при секретаре Беджановой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «УЮТ» г.Кизилюрт к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за СРЖ, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «УЮТ» г.Кизилюрт обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за СРЖ, пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ООО Управляющая компания «УЮТ», согласно Жилищного кодекса РФ «Управление многоквартирными домами», обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Их организация предоставляет услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в данном многоквартирном доме и выполняет следующие виды работ: Управление МКД (ведение всей документации МКД с занесением их в ГИС ЖКХ ), вывоз ТБО, уборка придомовой территории, уборка контейнерных площадок и их содержание, подача в дом, от границ разграничений горячей и холодной воды, отопления, обслуживание канализации, дератизация и дезинфекция подвалов, обследование и выявления дефектов всего дома, устранение выявленных дефектов в доме, замена окон, дверей в подъездах, содержание и ремонт кровельного покрытия дома, кошение травы с придомовой территории, содержание транспорта необходимого для вывоза ТБО и строительного мусора, выдача справок необходимых для жильцов дома, составление дефектных актов и другой технической и иной документации связанной с данным домом, выявление и организация сруба сухих деревьев на придомовой территории, подача электроэнергии в дом от границ разграничений и содержание всего электрического оборудования дома, газовое обеспечение и обслуживание и много других работ. Для выполнения этих и других, не перечисленных видов работ в доме и на придомовой территории нам необходимо содержать большое количество работников. Квартира № этого дома принадлежит: ФИО2 согласно лицевому счету № за ответчиком имеется задолженность в сумме: 46198 (сорок шесть тысяча сто девяносто восемь) рублей. Собственник неоднократно был предупрежден о наличии за ним долга за содержание и ремонт мест общего пользования данного дома. Неоднократно абонент получал уведомления о задолженности за коммунальные услуги. И непосредственно были направлены по адресу почтой, а также через председателя домового комитета. Ответчик не реагирует на их предупреждения и продолжает пользоваться всеми услугами, подаваемыми в дом их организацией, от границ разграничения и отказывается оплачивать долг за содержание и ремонт мест общего пользования данного дома. В ООО УК «УЮТ» нет юриста и работника имеющего юридического образования, поэтому они вынуждены прибегнуть к помощи профессионального юриста, с которым заключен договор. За составление искового заявления и других необходимых документов для подготовки их в суд, ООО УК «Уют» выплатила юристу 3000 (три тысяча) рублей. Договор с юристом прилагается в приложениях к исковому заявлению.

В связи с чем, ООО УК «УЮТ» просит взыскать с ФИО2, в пользу ООО Управляющей компании «УЮТ» за период с 01.01.2009г. по 01.04.2018 г., сумму 46 198 (сорок шесть тысяча сто девяносто восемь) рублей в счет платы долга за содержание и ремонт жилья мест общего пользования МКД, пени в сумме 10 725 (десять тысяча семьсот двадцать пять) рублей, госпошлину в размере 1 908 (одна тысяча девятьсот восемь) рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал и уточняя их просил суд взыскать с ответчика с учетом того, что ответчик приобрела в собственность квартиру 

<

адрес> 16 сентября 2017 года сумму задолженности за период с 16.09.2017 года по 01.04.2018 год и пени. 

Ответчик ФИО2 в ходе судебного заседания, уточненные исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований ООО УК «УЮТ» по следующим основаниям:

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155ГК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи и передаточного акта от 16.09.2017 года ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Управление общим имуществом многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом осуществляет ООО УК «УЮТ». 

С учетом того, что ответчик стала собственником указанной в иске квартиры 16.09.2018 года, представитель истца просил взыскать сумму задолженности с периода 16.09.2017 года по 01.04.2018 год в размере 4013, 62 рублей и пеню в размере 370,54 рублей. 

Ответчик с представленным расчетом суммы задолженности и пени согласилась и признала в суде. 

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцу, при обращении в суд с иском, была отсрочена уплата государственной пошлины, следовательно, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчика в доход государства. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «УЮТ» г.Кизилюрт сумму задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию с 16.09.2017 года по 01.04.2018 год в размере 4013 (четыре тысячи тринадцать) рублей 62 копейки и пеню в размере 370 (триста семьдесят) рублей 54 копеек. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей. 

В удовлетворении в остальной части исковых требований ООО УК «УЮТ» г.Кизилюрт к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий