Дело 2-3493/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 ноября 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Аншаковой Е.В.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом по ... в ... края; выселении ФИО2 из указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако, в указанном жилом помещении никогда не проживал, вещей его в жилом доме нет, какого-либо договора о праве пользования между истцом и ответчиком не заключалось. В настоящее время ответчик находится в СИЗО-4. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последнего по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ему имуществом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. По месту регистрации ответчик не проживает. В настоящее время содержится в СИЗО-4 УФСИН России по Алтайскому краю. 

Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей *** исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 16.06.2006, свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от 08.20.2018, право собственности зарегистрировано 11.10.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.10.2018. 

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается данными домовой книги, справкой ОУФМС России по Алтайскому краю. 

Однако ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет, он не несет расходов по содержанию дома, не является членом семьи истца, никаких соглашений о пользовании данным домовладением между ответчиком и собственником жилого дома не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями свидетелей ...

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрационный учет ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая изложенное, а так же что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова