Дело 2-1968/2023

УИД: 91MS0005-01-2023-001420-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года город Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего - судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л :

МУП «Железнодорожный Жилсервис» обратилось к мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Симферополя с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 в котором просило взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, как собственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт многоквартирного дома, в размере 78768,01 руб. (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь рублей 01 копейка) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2563,04 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец МУП «Железнодорожный Жилсервис» является управляющей организацией, которая на основании заключенных договоров оказывает услуги по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании Протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы за услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (плата за жилое помещение) установлен Договором управления и составлял 14,33 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ - 15,25 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ - 13,42 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ - 13,34 руб. за кв.м. в месяц.. Владельцем 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, умерший в 2016 году и снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 его сыновья ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и с 31.11.2002г. соответственно остались проживать в указанной квартире, до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. В связи с чем, истец указывает, что ответчики являются собственниками 

<

адрес>, а значит несут солидарную ответственность за своевременную оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обязаны в силу закона оплатить долги наследодателя, в частности, задолженность за управление и ремонт общего имущества МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. По расчету истца у ответчиков за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 78768,01 руб. 

На основании определения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, материалы гражданского дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме были переданы в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> для рассмотрения по подсудности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело было принято к производству судьи и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ.

Судебное заседание откладывалось и в судебном заседании объявлялся перерыв.

От ответчика ФИО3 в адрес суда поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает, что сумма задолженности образовалась в результате того, что после смерти отца, ФИО1, между наследниками, ФИО4 и ФИО3 возникли споры относительно принятия наследства и распределения расходов на содержание квартиры. Ответчик просит применить срок исковой давности, указав, что поскольку истец обратился с судебным приказом к мировому судье в июне 2023, он может претендовать с учетом срока исковой давности на задолженность в период с мая 2020 г. по май 2023 г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ им оплачена сумма услуги по содержанию дома (квартплата) в размере 41 895,44 руб., из которых: 5 109,20 руб. с июня 2023 г. по октябрь 2023 г. - текущая задолженность, которая не учитывалась в ранее выданном судебном приказе; 36 786,24 руб. за период с мая 2020 г. по май 2023 г. - сумма задолженности в пределах срока исковой давности. Указывает также, что в связи с тем, что через мобильное приложение РНКБ нельзя оплатить коммунальные платеже одной суммой больше 15 000 руб. за один раз, то платежи были разбиты на 4 части: за 14 месяцев с мая 2020 г. по июнь 2021 г. (14 305,76 руб.), за 14 месяцев с июля 2021 г. по августа 2022 г. (14 305,76 руб.), за 13 месяцев с сентября 2022 г. по сентябрь 2023 г. (13 283,92 руб.). Просил в исковых требованиях отказать.

От истца в адрес суда поступил письменный отзыв на возражения ответчика, из которого следует, что оплаченная ответчиком сумма долга в размере 5 109,20 руб., как указано в возражениях, является оплатой текущей задолженности за период с июня по октябрь 2023, таким образом не может считаться частичной оплатой долга, взыскиваемого истцом, и не относится к настоящему спору. Указывает, что трехгодичный срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ – с даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, в связи с чем, уплаченная ответчиком сумма в размере 36 786,24 руб. не может быть основанием для зачисления в счет взыскиваемой задолженности.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования, с учетом позиции, изложенной в отзыве, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Железнодорожный Жилсервис» в соответствии со ст.ст. 161, 162 ЖК РФ осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное унитарное предприятие «Железнодорожный Жилсервис» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Права и обязанности сторон по Договору определены п. 3 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения № - ой сессии I созыва Симферопольского городского совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ КП ЖЭО 

<

адрес> переименовано в Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ Симферополь «Железнодорожный Жилсервис» (МУП «Железнодорожный Жилсервис».

Согласно Лицевому счету №.0, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Железнодорожный Жилсервис», владельцем 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО1, умерший в 2016 году и снятый с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчиков, возникла задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78768,01 руб. (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят восемь рублей 01 копейка).

Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса РФ, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, отопление (ст.154 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в структуру указанных платежей входят: платежи по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. 

Пунктом 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке использования национальной валюты при осуществлении всех видом платежей на территории Республики Крым», Постановления Госсовета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах стабильного функционирования предприятий топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства на территории Республики Крым», Постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О вопросах расчетов за жилищно-коммунальные услуги и услуги пассажирского транспорта» с 01.06 2014 года был произведен перерасчет тарифов на услуги по содержанию дома и придомовой территории в российских рублях с применением коэффициента в размере 3,4.

195,93 грн. х 3,4 = 665,85 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы составлял 665,85 руб. в месяц в соответствии с указанными выше Постановлениями.

Размер платы формируется путём умножения тарифной стоимости одного метра квадратного на учетную площадь жилого помещения.

В соответствии с приложением № к Договору управления, квартплата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывалась исходя из размера площади - 81,3 кв.м (с учетом площади балкона)

С ДД.ММ.ГГГГ расчёт квартплаты производится без учета площади балкона в соответствии с нормами российского законодательства, из расчета 76,6 кв.м.

До заключения Договора управления (ДД.ММ.ГГГГ) квартплата начислялась в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией 

<

адрес> для соответствующих групп благоустройства МКД.

С ДД.ММ.ГГГГ тарифы устанавливались решениями ОСС, фиксировались в приложении № к Договору управления:

- с ДД.ММ.ГГГГ - 14, 33 руб. х 76,6 кв.м = 1097,68 руб.

-с ДД.ММ.ГГГГ -15,25 руб. х 76,6 кв.м = 1168,15 руб.

-с ДД.ММ.ГГГГ- 13,42 руб. х 76,6 кв.м = 1027,97 руб.

-с ДД.ММ.ГГГГ- 13,34 руб. х 76,6 кв.м = 1021,84 руб.

Таким образом, судом установлено, что платежи начисляются в соответствии с требованиями законодательства.

По расчету истца, с учетом перерасчетов за неоказанные услуги, начислено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -86954,88 руб. Оплачено за этот же период - 8900,00 руб. 86954,88 - 8900,00 = 78054,88 руб. 78054,88 + 713,13 (сальдо на ДД.ММ.ГГГГ) = 78768,01 руб. сумма задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Вместе с тем, в материалах дела имеется ходатайство ответчика ФИО3 о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз. 1, 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «Железнодорожный Жилсервис» обратился к Мировому судье судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78768,01 руб. и расходов по уплате госпошлины в размере 1282,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, согласно ст. 126 ГПК РФ, был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ №, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков указанной задолженности отменен ввиду поступивших возражений от должника. 

Исковое заявление о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт многоквартирного дома было подано в мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении.

Таким образом, течение срока исковой давности прерывалось в период обращения МУП «Железнодорожный Жилсервис» к мировому судье на срок 1 год 4 месяца 12 дней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в суд с исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, трехгодичный срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, а также учитывая период, в который дело находилось на рассмотрении мирового судьи – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 год 4 месяца 12 дней, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ - 1 год 4 месяца 12 дней) и по расчету суда в соответствии с установленными тарифами до ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных исковых требований) подлежащая оплате сумма составляет 25 294,03 руб. исходя из следующего расчета:

1027,97 руб. +1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 928,39 руб. + 997,33 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1027,97 руб. + 1117,59 руб. + 1181,94 +975,88 руб. + 975,88 руб. + 975,88 руб. + 881,67 руб. +987,37 руб. + 987,37 руб. +987,37 руб. + 1021,84 руб. +1021,84 +946,01 руб.

Из представленных ответчиком документов усматривается, что ответчиком ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № оплачено 14 305,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №.

В связи с изложенным, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 988, 27 руб. с учетом выплаченных ФИО7 сумм за рассматриваемый судом период, (25 294,03 руб. - 14 305,76 руб.).

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности за указанный период.

Кроме того, представленные квитанции об оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом в качестве документов, подтверждающих оплату задолженности за рассматриваемый судом период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных истцом требований), поскольку в назначении платежа плательщиком указан иной период.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков в равных долях в пользу МУП «Железнодорожный Жилсервис» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 439,53 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.94, 98, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Железнодорожный Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 988, 27 руб. (десять тысяч девятьсот девятьсот восемьдесят восемь руб. 27 коп.). 

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Железнодорожный Жилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 439,53 руб. (четыреста тридцать девять руб. 53 коп.).

В удовлетворении остальной заявленной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.Г. Плиева

Решение в окончательной форме составлено 22.11.2023.

Судья Н.Г. Плиева