---

26RS0----02

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 04 февраля 2020 года

мотивированное 

решение

 суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

с участием: представитель истца ФИО1 – адвоката Соповой В.Н., предоставившей удостоверение --- от *** и ордер № С161167 от ***,

представителя ответчика администрации Петровского городского округа ... – ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Петровского городского округа ... – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, администрации Петровского городского округа ... об определении долей в самовольно реконструированном жилом доме, 

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в Петровский районный суд ... с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО4, ФИО5, Администрации Петровского городского округа об определении долей в самовольно реконструированном здании, признании решения суда основанием для регистрации права собственности на самовольно реконструированное здание жилого дома.

Свои требования обосновывает тем, что *** умер ее родной отец- ФИО6, что подтверждается Свидетельством о смерти серия 11-ДН ---, выданным *** отделом ЗАГС Управления ЗАГ..., запись акта о смерти --- от ***.

Завещания при жизни он не оставил, а наследниками по закону первой очереди являютсяся: она — его родная дочь, а также его жена - ФИО4 и несовершеннолетний сын — ФИО5, *** года рождения.

В предусмотренный законом срок все наследники первой очереди по закону обратились к нотариусу по ...ному нотариальному округу ... ФИО7 с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6. Данное обстоятельство подтверждается Справкой нотариуса по ...ному нотариальному округу ... ФИО7 за --- от ***.

На момент смерти ФИО6 принадлежали : -жилой дом лит. «Б» общей площадью 80,8 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., - нежилое помещение, номера на поэтажном плане 4,5, расположенные на 1 этаже жилого дома лит. «А», общей площадью 31,10 кв.м., кадастровый ---, расположенное по адресу: ..., - земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 303 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: ....

*** нотариусом по ...ному нотариальному округу ... ФИО7 ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре нотариуса за ---), согласно которого в собственность была закреплена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 303 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: .... *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... я зарегистрировала своё право собственности на 1/3 долю указанного нежилого помещения законным образом.

*** нотариусом ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса по ...ному нотариальному округу ФИО7 ей было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре нотариуса за ---), согласно которого ей в собственность была закреплена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 31,1 кв.м, с кадастровым номером 26:08:040606:105. расположенного по адресу: .... *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... она зарегистрировала своё право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка законным образом.

Но получить Свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом лит. «Б» она не смогла, так как оказалось, что при жизни ФИО6 произвел реконструкцию жилого дома, увеличив его площадь с 80,8 кв.м до 84,7 кв.м. При этом в жилом доме реконструирована кладовая, площадью 9 кв.м., в гардеробную и кладовую 5,3 кв. и 3,3 кв.м, соответственно. Также была реконструирована терраса площадью 5,5 кв.м., на её месте возведена пристройка с коридором площадью 1,8 кв.м, и санузлом площадью 2,5 кв.м.

Данные работы по реконструкции жилого дома лит. «Б» были им произведены самовольно, без получения соответствующего разрешения. Данное обстоятельство подтверждается Решением Петровского районного суда ... от ***, вступившим в законную силу ***, согласно которого жилой дом, назначение жилое здание, общей площадью 80,8 кв.м., инвентарный ---, лит. Б, этажность 2, адрес местоположение : ... признан самовольно реконструированным объектом недвижимости.

В Апелляционном Определении судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от ***, рассматривающем законность вышеуказанного Решения Петровского районного суда ... от ***, указано, что после проведенной ФИО6 самовольной реконструкции жилого дома лит. «Б» жилой дом стал представлять собой самовольную постройку. На самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. П. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за ---, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ за --- от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Заключением --- от *** по обследованию технического состояния объекта недвижимости: индивидуального жилого дома ( литеры «Б», «б») после реконструкции по улице Российской, 626 в городе ..., несущие и ограждающие строительные конструкции индивидуального жилого дома (литеры «Б», «б») по улице Российской, 626, в городе ... находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при реконструкции индивидуального жилого дома (литеры «Б», «б») по улице Российской, 626 в городе ... соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, действующим на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Таким образом, считает, что реконструкция жилого дома литер «Б», расположенного по адресу: ... проведена в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В Апелляционном Определении судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от ***, указано, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка.

Согласно разъяснениям в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** --- «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, поскольку ФИО1, вступив в наследство, оставшееся после смерти ФИО6, приобрела право собственности на долю в праве на земельный участок, она вправе защищать в судебном порядке требование о признании права собственности на долю в праве на самовольную постройку лит. «Б». 

Но в Апелляционном Определении судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от *** указано также, что признание за ней права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом лит. «Б» не соответствует обстоятельствам дела, поскольку не разрешен вопрос о размере супружеской доли ФИО4

То есть, судебная коллегия по гражданским делам ...вого суда в Апелляционном Определении указала порядок признания за ней права собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости, оставшийся после смерти ее отца - определения ее доли в праве общей долевой собственности с учетом супружеской доли ФИО9

В Апелляционном Определении судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от *** указано, что согласно сведений в Технических паспортах на жилой дом, расположенный в городе ... по состоянию на *** и по состоянию на ***, площадь жилого дома лит. «Б» увеличена с 80,8 кв.м, до 84,7 кв.м., что составляет 3,9 кв.м. *** мною был изготовлен Технический план жилого дома, в котором площадь жилого дома определена в 89,4 кв.м. Также в Техническом плане жилого дома указано, что согласно п. 8,9 Приказа Минэкономразвития России от *** «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения (зарегистрировано в Минюсте России *** ---), согласно которым площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В данном случае при подсчете площади здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен площадь составила 89,4 кв.м. Площадь 84,7 кв.м, соответствует значению, полученному при суммировании площадей помещений жилого дома, указанных в разделе «План этажа» технического плана, то есть без учета внутренних стен.

Таким образом, считает установленны, что увеличение площади жилого дома в период брака ФИО6 и ФИО4 составляет 3,9 кв.м. В соответствии со ст. 34,39 СК РФ, ФИО6 И ФИО4 причитается в этой площади по 1,95 кв.м., что составляет каждому 1/25 долю в жилом помещении. Следовательно, всего ФИО6 принадлежит в жилом ... долей. Таким образом, ей в реконструированном жилом доме с учетом супружеской доли ФИО4 причитается 8/25 долей. Соответственно, доля ФИО5 также составляет 8/25 долей, а доля ФИО4, с учетом её супружеской доли составляет 9/25 долей.

ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, хотя фактически проживает в жилом доме ФИО6, не желает самостоятельно оформлять причитающиеся им доли в праве общей долевой собственности на самовольно реконструированный жилой дом, тем самым препятствует ей оформлению доли в этом жилом доме и соответственно, владеть, пользоваться и распоряжаться ею. В связи с данными обстоятельствами, считает возможным определить и закрепить в собственность причитающиеся доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости за ней, ФИО4 и ФИО5 согласно вышеуказанного расчёта долей в праве общей долевой собственности. Считает расчет долей соответствующим закону и арифметически верным.

Просит суд в самовольно реконструированном здании - жилом доме лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу : ... определить — ФИО1 долю с учетом супружеской доли ФИО4 в размере 8/25 долей, долю ФИО5 с учетом супружеской доли ФИО4 определить в 8/25 долей, долю ФИО4 с учетом её супружеской доли в 1/25 доли, определить в 9/25 долей; считать вынесенное Решение суда основанием для регистрации права собственности на самовольно реконструированное здание - жилой дом лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу : ... за — ФИО1 в 8/25 долей, за ФИО5 — 8/25 долей, за ФИО4 — 9/25 долей.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебное заседание представитель истца ФИО1 – ФИО10 не явилась, извещена надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Сопова В.А., поддержала уточненные исковые требования, по доводам изложенном в исковом заявлении и просила удовлетворить в полном объеме. Полагает, что все доводы иска нашли полное подтверждение в ходе судебного заседания.

В судебное заседание ответчик ФИО4, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетнего ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, а также предоставила возражения на исковое заявление.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Петровского городского округа ... – ФИО2, пояснила, что согласна с доводами отзыва управления Росреестра по ... на исковое заявление, поскольку так же считает что право собственности на созданную вещь, в том числе самовольную постройку возникает одномоментно, в отношении всей вещи, и не может возникнуть по «частям», «долям» и.т.... же считает, что истцом неверно рассчитаны доли на самовольно реконструированную недвижимость. Просит вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Петровского городского округа ... – ФИО3, поддержала доводы представителя ответчика администрации Петровского городского округа ... – ФИО2 и просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на исковое заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя, решение вынести с учетом предоставленного отзыва.

Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела решением Петровского районного суда ... от *** по гражданскому делу по иску ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка к ФИО1 об исключении недвижимого имущества из наследственной массы, по встречном исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования исковые требования ФИО4 к ФИО1, администрации ... об исключении недвижимого имущества из наследственной массы - удовлетворены частично.

Суд постановил признать жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 80,8 кв.м., инв. ---, лит. Б, этажность 2, адрес местоположение: ... б самовольно реконструированным объектом недвижимого имущества; 

В удовлетворении требований о снятии с кадастрового учета жилого дома, назначение: жилое здание, общей площадью 80,8 кв.м., инв. ---, лит. Б, этажность 2, адрес местоположение: ... б как самовольно реконструированного объекта недвижимого имущества; исключении из наследственной массы следующего имущества: жилой дом, назначение: жилое здание, общей площадью 80,8 кв.м., инв. ---. лит. Б, этажность 2, адрес местоположение: ... б, нежилое помещение, номера на поэтажном плане 4,5, расположенные на 1 этаже жилого дома лит. «А», общей площадью 31,10 кв.м., кадастровый ---, адрес местоположение: ... б, земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 303 кв.м., кадастровый ---, адрес местоположение: ... б, возмещении с ФИО1 всех понесенных по делу судебные расходы - отказать..

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворены частично.

Суд постановил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... б, общей площадью 84,7 кв.м, в реконструированном виде. 

В удовлетворении требования о признании за ФИО1 право собственности 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: ... б в порядке наследования - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от *** решение Петровского районного суда ... от *** по указанному гражданскому делу в части удовлетворения встречного искового требования ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде – отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении данного требования отказано. Это же решение в остальной части - оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Как указал суд апелляционной инстанции в апелляционном определении от *** суд, удовлетворяя требования о сохранении жилого дома в реконструированном виде, неверно применил нормы материального права, регулирующие сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, установленными ч.4 ст. 29 ЖК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, жилой дом лит «Б» представляет собой самовольную постройку.

Так, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ***) указано, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Рассматривая споры, вытекающие из самовольной реконструкции помещений и строений, следует иметь в виду, что понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от *** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

На необходимость разграничений переустройства (перепланировки) и реконструкции также указано и в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2008 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ***) (ред. от ***). Так, реконструкцию жилого помещения следует отличать от переустройства и перепланировки, определяемых ст. 25 ЖК РФ. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя РФ от *** N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от *** N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Как следует из разъяснений, данных в п. 26 -28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** (ред. от ***) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Учитывая изложенное, сохранение постройки в реконструированном виде не отвечает положениям вышеприведенных норм, при возведении самовольной постройки законом не предусмотрено её сохранение в реконструированном состоянии. Статья 222 ГК РФ предоставляет право заинтересованному лицу либо разрешить вопрос о её сносе, либо признать право собственности на возведенный объект недвижимости.

Поскольку каждому предоставлено право защищать свои права лишь предусмотренным законом способом, заявленное требование не могло быть удовлетворено.

На данном основании решение суда в части удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении данных требований.

Согласно разъяснениям в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от *** N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, поскольку ФИО1, вступив в наследство, оставшееся после смерти ФИО11, приобрела право собственности на долю в праве на земельный участок, она вправе заявить в судебном порядке требование о признании права собственности на долю в праве на самовольную постройку – лит «Б».

Вместе с тем, признание за нею права собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом лит «Б» не соответствует выше установленным обстоятельствам по делу, поскольку не разрешен вопрос о размере супружеской доли ФИО4 Требований об определении доли в праве ФИО1 с учетом супружеской доли ФИО4 не заявлялось, что не лишает наследника ФИО1 возможности в последующем разрешить вопрос о своих правах на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом лит «Б», расположенный по адресу: ... б, представляет собой самовольную постройку т.е. не является объектом гражданского оборота, построенную в период брака ответчика ФИО4 с ФИО6 за счет совместных средств, нажитых с ним в браке.

Как установлено судом из материалов дела *** нотариусом по ...ному нотариальному округу ... ФИО7 истице ФИО1 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре за ---) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 303 кв.м., кадастровый ---, расположенный по адресу: .... *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... право собственности на 1/3 долю указанного земельного участка было зарегистрировано за истцом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому в период брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования, или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретённые в период брака за счёт общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Согласно ст. 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Таким образом, исходя из требований указанных норм, законный режим имущества супругов не распространяется на самовольное строение.

Следовательно, исходя из совокупного толкования приведенных норм права, установленных обстоятельств, принимая во внимание наличие спора относительно размера долей ответчика ФИО4 и ее умершего супруга ФИО6 в праве совместной собственности на самовольную постройку - жилой дом лит «Б», расположенный по адресу: ..., г. ... 6, размер этих долей с учетом требований ст. 38 СК РФ может быть определен только в судебном порядке при предъявлении соответствующих требований.

Вместе с тем, как следует из предъявленного иска, истица, заявляя требования об определении в самовольно реконструированном здании - жилом доме лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу: ... определить ее — ФИО1 доли с учетом супружеской доли ФИО4 в размере 8/25 долей, определении доли ФИО5 с учетом супружеской доли ФИО4 в 8/25 долей, определении доли ФИО4 с учетом её супружеской доли в 1/25 доли в 9/25 долей; истица просит считать вынесенное Решение суда основанием для регистрации права собственности на самовольно реконструированное здание - жилой дом лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу : ... за мной — ФИО1 в 8/25 долей, за ФИО5 — 8/25 долей, за ФИО4 — 9/25 долей, однако при этом требований о признании права собственности на данную самовольную постройку не заявила.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 1 Федерального закон от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 4. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 5. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закон от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах требования истца об определении долей в самовольно реконструированном здании и требование в котором истица просит считать вынесенное Решение суда основанием для регистрации права собственности на самовольно реконструированное здание - жилой дом лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу: ... за — ФИО1 в 8/25 долей, за ФИО5 — 8/25 долей, за ФИО4 — 9/25 долей без предъявления требований о признании права собственности юридически несостоятельны и противоречат требованиям Федерального закон от *** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и приведенным нормам ГК РФ.

Вместе с тем, истица ФИО1 не лишена возможности в последующем разрешить вопрос о своих правах на спорное недвижимое имущество, как уже было указано в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от *** при разрешении вопроса о размере супружеской доли ФИО4

Следовательно, при таком положении, в настоящее время у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО5, Администрации Петровского городского округа в которых ФИО1 просит суд в самовольно реконструированном здании - жилом доме лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу: ... определить ее — ФИО1 долю с учетом супружеской доли ФИО4 в размере 8/25 долей, долю ФИО5 с учетом супружеской доли ФИО4 определить в 8/25 долей, долю ФИО4 с учетом её супружеской доли в 1/25 доли, определить в 9/25 долей; считать вынесенное Решение суда основанием для регистрации права собственности на самовольно реконструированное здание - жилой дом лит. «Б» площадью 89,4 кв.м., инвентарный ---, кадастровый ---, расположенном по адресу: ... за — ФИО1 в 8/25 долей, за ФИО5 — 8/25 долей, за ФИО4 – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в ...вой суд через Петровский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Мишин А.А.