Дело №2-462/2025

91RS0020-01-2025-000757-69

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация Черноземненского сельского поселения Советского района Республики Крым, сельскохозяйственный производственный кооператив «Аграрий»,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 1991г. истцу по акту приема-передачи колхозом «Рассвет» 

<

адрес> был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. колхозом «Рассвет» выдана справка о полной выплате за дом. В период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГг. брак между сторонами расторгнут. Жилой дом предоставлен истцу в период ее нахождения в браке. При этом, право собственности надлежащим образом на спорное домовладение зарегистрировано не было, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иные участники процесса – причины неявки суду не сообщили.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 заключил брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> заключения брака ФИО6 присвоена фамилия: «ФИО7» (л.д.6).

Согласно свидетельству о расторжении брака II-АП № брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> расторжения брака ФИО1 присвоена фамилия: «ФИО7» (л.д.7).

В соответствии с актом, утвержденного председателем Советского райисполкома 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. колхозом «Рассвет» Черноземненского сельсовета передан жилой дом и надворные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м (л.д.8).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. колхозом «Рассвет» ФИО1 выплатила за дом полностью сумму 1900 рублей и дом стал ее собственный (л.д.9).

При решении вопроса о признании права собственности на дом, суд учитывает, что его наличие, площадь, подтверждаются техническим планом (л.д.10-15).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО1 официально зарегистрировано и проживает по адресу спорного домовладения (л.д.16-18).

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. СПК «Аграрий» стоимость дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выплачена в полном объеме и не стоит на балансе СПК «Аграрий» (л.д.20).

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на баланс Черноземненского сельского совета не передавался и не числится в реестре муниципального образования (л.д.21).

В соответствии со справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> администрацией в собственность, аренду, безвозмездное пользование не передавался (л.д.22).

Согласно архивным выпискам из похозяйственных книг администрации Черноземненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 проживает по адресу спорного домовладения и записана главой домохозяйства (л.д.23-30).

В соответствии с информационным письмом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГг. объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не инвентаризовался (л.д.54).

Согласно уведомлению №КУВИ-001/2025-137685841 от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.59).

В силу ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966г., действовавшей во время приобретения ФИО1, не была предусмотрена регистрация домовладений в сельской местности.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979г. №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от 07 июля 2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ч.1, ч.2 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается тот факт, что ФИО1 приобрела в собственность спорный жилой дом.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что принадлежность спорного домовладения истцу подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт №) право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 65,3 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья Л.А. Ратушная