Дело № 2-455/2019

УИД 19RS0002-01-2019-000244-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С.

С участием прокурора Фетисовой О.Н.

при секретаре Шапаревой К.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд

УСТАНВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ( с учетом уточнения исковых требований) о прекращении его права пользования жилым помещением, расположенным в г. Черногорске ***, и о его выселении из этого жилого помещения.

Свои требования мотивировала тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли продажи от 20.01.1998. Ответчик являлся ее сожителем, в связи с чем, она зарегистрировала его в данном жилом помещении 15.02.2001. В настоящее время ответчик перестал быть членом ее семьи, но проживает в квартире, не желает освобождать жилое помещение и сниматься с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях, суду пояснила, что семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется. У ответчика имеется в собственности иное жиле помещение. Алиментных обязательств у нее перед ответчиком не имеется.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что квартиру приобретали на совместные средства, но его право на данное жилое помещение не установлено. С истицей проживали совместно с 1995г. Два с половиной года назад прекратили семенные отношения, но он проживает в спорной квартире. Имеет в собственности иное жилое помещение, но в принадлежащем ему жилом помещении проживает его родственница с ребенком инвалидом. Он работает. Алиментных обязательств перед ним у истицы не имеется. Инвалидности не имеет. Истица предъявляла ему требования о выселении в устном порядке.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, на основании ст. 31 ч. 4, 35 ч. 2 ЖК РФ ст. 301, 304 ГК РФ приходит к следующему.

В силу ст. 30 ч. 1 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 1, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора купли продажи от 20.01.1998 истица приобрела жилое помещение, расположенное в г. Черногорске ***. Данные договор прошел государственную регистрацию. 

Как следует из справки ООО УК «Теплый дом» от 29.01.2019 ответчик зарегистрирован в этом жилом помещении с 15.02.2001 в качестве сожителя.

Из объяснений сторон и свидетелей П.Г.И. и Л.О.В. следует, что истица и ответчик прекратили семенные отношения, но ответчик продолжает проживать в квартире по ***.

Поскольку истица является собственником спорного жилого помещения, ответчик был вселен собственником жилого помещения, как член семьи. Но в настоящее время семенные отношения между собственником жилого помещения и ответчиком прекращены, оснований для сохранения права ответчика пользоваться жилым помещением, предусмотренные ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, судом не установлены. Порядок, предусмотренный ч. 1 ст. 35 ЖК РФ для выселения, соблюден, так как. Истица предъявляла к ответчику требования об освобождении жилого помещения. На основании изложенного исковые требования о прекращении права ответчика пользоваться жилым помещением, расположенным в г. Черногорске ***, и о его выселении из данного жилого помещения - подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу г. Черногорск ***.

На основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истицы подлежит возврат госпошлины в сумме 300 руб., оплаченной ею при подаче иска.

Руководствуясь ст. 197- 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право ФИО2 пользоваться жилым помещением, расположенным в г. Черногорске ***.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в г. Черногорске ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу г. Черногорск ***.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат госпошлины в сумме 300 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба и представление прокурора в Верховный суд Республики Хакасия в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Черногорский городской суд.

Председательствующий:

Справка: мотивированное решение изготовлено 06.05.2019.

Судья: