№ 2-4890/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мокро В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мокро В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Мокро В.Р. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ответчик Мокро В.Р., который по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, договорных обязательств между сторонами нет. В связи с чем, истец просит признать Мокро В.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> с последующим снятием ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мокро В.Р. в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации своевременно и должным образом, однако судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.

Суд, в силу ст. 119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Мокро В.Р. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности истца на указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из выписки из домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Мокро В.Р. 

По сведениям отдела адресно - справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Мокро В.Р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Как предусмотрено пунктом 9 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом не обременен правами третьих лиц. Согласно пункту 6 договора на регистрационном учете в доме состоит Мокро В.Р., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что Мокро В.Р. являлся прежним собственником спорного жилого дома, в настоящее время в доме не проживает, членом семьи истца не является. 

Факт сохранения ответчиком регистрации в указанном доме не может свидетельствовать о сохранении у ответчика права пользования домом, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчика утратившим право пользования на жилое помещение является прекращение его регистрации по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мокро В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия Мокро В.Р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич