Дело № 2-1154/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 18 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Свои исковые требования ФИО2 и ФИО3 обосновывают тем, что им на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.12.2017 года на праве общей долевой собственности (доли в праве по ? у каждого) принадлежат земельный участок площадью 486 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 51,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с 2016 года постоянно зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО4, которая ранее сожительствовала с их наследодателем ФИО1, являвшимся собственником этого недвижимого имущества. С конца 2016 года ответчик ФИО4 в спорном жилом доме по месту регистрации не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, и в настоящее время её фактическое местопребывание истцам неизвестно. Формальная регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцам совершить действия по распоряжению жилым домом. Между истцами и ответчиком никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства (л. д. 34), в судебное заседание не явилась; о причинах неявки суд не известила, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представила, ходатайство об отложении судебного заседания не заявила и не просила суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО5, действующая на основании доверенности, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, в связи с чем суд счёл возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО5 в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истцов, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Исходя из положений п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст.ст. 9 и 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцам ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 22.12.2017 года на праве общей долевой собственности (доли в праве по ? у каждого) принадлежат земельный участок площадью 486 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 51,0 кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 11-26). 

Согласно выписке из домовой книги в жилом доме по указанному адресу постоянно зарегистрирована ответчик ФИО4 с 26.02.2016 года (л. д. 8-10). 

При этом в жилой дом ответчик ФИО4 ранее была вселена и постоянно зарегистрирована в нём по месту жительства с согласия прежнего собственника жилого помещения и наследодателя истцов – ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В жилом доме, принадлежащем истцам, ответчик ФИО4 фактически не проживает с конца 2016 года, однако продолжает сохранять регистрацию в нём. 

Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не заключались.

Членом семьи новых собственников жилого помещения – истцов ФИО2 и ФИО3 ответчик ФИО4 не является. 

По смыслу и во взаимосвязи вышеприведённых норм права переход права собственности на жилое помещение к другому лицу (лицам) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО4, который являлась членом семьи прежнего собственника. 

Регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащем истцам жилом доме без наличия законных к тому оснований нарушает имущественные права ФИО2 и ФИО3 как собственников жилого помещения. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 и ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>. 

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Федеральный судья Е.В. Есин