Дело № 2-4063/2025

18 августа 2025 года

УИД 29RS0014-01-2025-005457-59

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Тарамаевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Петрушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», фонд) о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета.

В обоснование заявленных требований указал, что решением мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского судебного района Архангельской области от 11.09.2023 по делу № 2-1464/2023 с ФИО2 в пользу фонда взыскана задолженность по взносам и государственная пошлина на сумму 15551 руб. 52 коп., в остальной части в удовлетворении требований фонда отказано по причине пропуска срока исковой давности. Задолженность была погашена через службу судебных приставов в марте 2025 года. Текущие платежи оплачивались в полном объеме. 17.04.2025 истец стал собственником квартиры по адресу: Архангельская область, ... За апрель истцу поступил счет-квитанция, в которой указана задолженность по взносу в размере 20658 руб. 36 коп. и пени в размере 13346 руб. 55 коп. После покупки квартиры истец обратился в Фонд с просьбой об исключении из платежных документов задолженности, во взыскании которой решением суда отказано и прекратить начисление пеней. 14.05.2025 фонд ответил истцу отказом, так как решением суда не определено, что задолженность, не удовлетворенная к взысканию, подлежит списанию и ее необходимо исключить из платежного документа. В связи с чем просит суд признать незаконными действия ответчика по включению в лицевой счет 

<

№> задолженности, образовавшейся по состоянию на 30.04.2025, и возложить на фонд обязанность исключить из указанного лицевого счета задолженности в размере 20658 руб. 36 коп. и пени в размере 13346 руб. 55 коп.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», извещенная надлежащим образом, в суд своего представителя не направила, просит в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменном отзыве.

По определению суда в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствие сторон. 

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, внесение взносов на капитальный ремонт (п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Из содержания ст. 158 ЖК РФ усматривается, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно п. 5 ст. 13 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Закон Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области») собственники помещений выбирают один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Как указано в ч. 1 ст. 15 Закона Архангельской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома уплачиваются собственниками жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные взносы собственники жилых помещений уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Порядок деятельности НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» утвержден постановлением Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области от 08.11.2013 № 141-п (далее – Постановление № 141-п).

Во исполнение п. 6 ст. 167 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 5 Областного закона постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, которая опубликована 29.04.2014. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений с ноября 2014 г.

В пункте 2 Постановления № 141-п указано, что фонд является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Архангельской области за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов собственников помещений, а также средств областного и (или) местных бюджетов муниципальных образований Архангельской области, а также иных не запрещенных бюджетным законодательством Российской Федерации источников.

В силу пунктов 67, 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В платежном документе указываются, среди прочего, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец ФИО1 с 17.0.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, ...

Предыдущим собственником квартиры являлась ФИО2

Региональным оператором, на счете которого вышеуказанный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта, является НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», который осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт с ноября 2014 года.

В отношении квартиры истца для внесения взносов на капитальный ремонт открыт лицевой счет 

<

№>. 

Из счета-квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт по указанному лицевому счету за апрель 2025 г. числится задолженность в размере 20658 руб. 27 коп., включая начисления за текущий месяц в размере 618 руб. 19 коп., а также пени в размере 13 167 руб. 91 коп.

Как указал ответчик в ответе на судебный запрос, задолженность в размере 20658 руб. 27 коп. включает в себя следующее: 

- 4095 руб. начислены за период с 01.05.2015 по 31.05.2016;

- 14818 руб. 30 коп. начислены за период с 01.10.2016 по 29.02.2020;

- 1 126 руб. 89 коп. начислены за 2020 г.;

- 618 руб. 19 коп. начислены за апрель 2025 г.

Из представленной ответчиком карточки лицевого счета 

<

№> усматривается, что взносы на капитальный ремонт в размере ежемесячных начислений стали вноситься с марта 2023 г. и вносятся по текущий момент, в том числе в большем размере, все задолженности образовались ранее с ноября 2014 г. по февраль 2023 г. включительно, пени начисляются с октября 2016 г. и по настоящее время. Задолженность по взносам за апрель 2025 г. не имеется.

Вместе с тем, вступившим в законную силу заочным решением мирового судьи судебного участка № 2 Устьянского судебного района Архангельской области от 11.09.2023 по гражданскому делу № 2-1464/2023 с ФИО2 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» по лицевому счету 

<

№> взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. включительно в размере 15363 руб. 52 коп. В удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с 01.06.2016 по 29.02.2020 отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

При этом, при подаче иска фонд заявил требования о взыскании задолженности по взносам за период с 01.05.2015 по 31.12.2022 в размере 35748 руб. 44 коп., а после уточнил требования, ссылаясь на частичную оплату задолженности (собственник производил оплату, но не указывал период в назначении платежа и денежные средства были распределена на ранее возникшие задолженности), просил мирового судью взыскать задолженность за период с 01.06.2016 по 31.12.2022.

В марте 2025 г. ФИО2 исполнено решение мирового судьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Частью 2 статьи 209 ГПК РФ предусмотрено, что после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 407 ГК РФ).

В соответствии со ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в случае несоблюдения указанных требований, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (ст. 10 ГК РФ).

Из анализа приведенных правовых норм следует, что сохранение ответчиком на лицевом счете истца - собственника жилого помещения безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт», взыскание которой в связи с пропуском срока исковой давности невозможно, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным ст. 416 ГК РФ - в связи с невозможностью их исполнения. 

Поскольку на основании выше указанного заочного решения мирового судьи ответчику отказано во взыскании задолженности по лицевому счету 

<

№> за период с 01.06.2016 по 29.02.2020 по причине пропуска срока исковой давности, задолженность за период с марта 2020 г. по декабрь 2022 г. с предыдущего собственника взыскана и последним решение мирового судьи исполнено, отражение по указанному лицевому счету в платежном документе за апрель 2025 г. задолженности, образовавшейся до декабря 2022 г. включительно, а также начисление пени на данную задолженность нарушает права и законные интересы истца. Учитывая, что в настоящее время ответчик как кредитор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав на задолженность, образовавшуюся до декабря 2022 г. включительно, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника (истца) к исполнению обязательств, такие действия являются незаконными. 

При указанных обстоятельствах и приведенных положениях закона истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения, со стороны ответчика путем возложения на фонд обязанности исключить из лицевого счета 

<

№> задолженность в размере 20040 руб. 08 коп. (20658,27 – 618,19), образовавшуюся до декабря 2022 г., и пени в размере 13167 руб., образовавшуюся на указанную задолженность.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения требования о возложении обязанности на ответчика – в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

№>) к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ИНН 

<

***>) о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность из лицевого счета удовлетворить.

Признать незаконными действия некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» по отражению на лицевом счете 

<

№>, открытом на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, ... задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся до декабря 2022 г. включительно в размере 20040 руб. 08 коп., и пени в размере 13167 руб.

Возложить на некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» обязанность в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу исключить из лицевого счета 

<

№> задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшуюся до декабря 2022 г. включительно в размере 20040 руб. 08 коп., и пени в размере 13167 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Председательствующий Е.А. Тарамаева

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2025 года.