Дело № 2 - 229 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А., при секретаре Зайцевой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании в порядке наследования по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 права общей долевой собственности, за ФИО1 - 0,58 долей, за ФИО3 - 0,42 доли, на жилой дом после реконструкции общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано,что спорный жилой дом ранее принадлежал мужу истца - ФИО4 умершему ДД.ММ.ГГГГ. Ранее общая площадь дома составляла 47,6 кв.м.. Истец совместно с мужемреконструировали дом - пристроили жилой пристрой Лит. «А1», холодный пристрой Лит. «а», в результате чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять 64,7 кв.м.. После смерти ФИО4 истцы приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на спорный жилой дом не представляется возможным, поскольку не было оформлено разрешение на реконструкцию. Поскольку пристрой был выстроен совместно в период брака, истец ФИО1 просит выделить супружескую долю и признать за ней право собственности на 0,58 долей реконструированного дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что реконструкция дома производилась в ДД.ММ.ГГГГ годах. Возведенные пристрои находятся в границах принадлежащего ФИО4 земельного участка. Арестов, запрещений, споров, в том числе по наследованию, замечаний со стороны контролирующих органов и соседей по указанному строительству не имеется. Истцы являются единственными наследниками первой очереди.

Истцы, представитель ответчика администрации 

<

адрес>, отдел опеки и попечительства Управления образования администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело без своего участия. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и отдела опеки и попечительства.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с Конституцией РФ, право частной собственности охраняется законом.

Данное положение нашло свое отражение в ст.209 ГК РФ, в которой также закреплены права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ (в редакции от 12.08.1996г.), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны в том числе соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м. с разрешенным использованием - индивидуальная жилая застройка, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,6 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХIII:33:16:1 № от ДД.ММ.ГГГГг., выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.12-14,43-44,59-61,63-67).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на момент приобретения дома ФИО4, жилой дом состоял из основного строения Лит.А и трех холодных пристроев Лит.а, Лит.а1, Лит.а2 и имел общую площадь 47,6 кв.м. (л.д.81-85).

Как следует из технической документации от ДД.ММ.ГГГГг., и заключения ГУП 

<

адрес> «Областное проектно-изыскательское архитектурно-планировочное бюро» от ДД.ММ.ГГГГг., в результате произведенной реконструкции к жилому дому на месте холодных пристроев с правого бокового фасада выстроен жилой пристрой Лит.«А1» и нежилой пристрой Лит.«а», в результате чего общая площадь дома стала составлять - 64,7 кв.м.. Реконструкция произведена без нарушения СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001, СП 70.13330.2012 СНиП 3.03.01-87, ГОСТ 27751-2014 и ГОСТ 31937-2011, жилой дом в реконструированном виде пригоден для проживания. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью других лиц. Минимальное расстояние до границ землевладения и противопожарное расстояние до расположенных на соседних земельных участках жилых домов выдержано (л.д.24-30,31-37). 

Согласно сообщения Отдела архитектуры и градостроительства администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., размещение спорного жилого дома после реконструкции соответствует требованиям правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение 

<

адрес> (л.д.71).

Какие-либо права на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д.63). 

Судом не установлено наличие каких-либо ограничений, обременений жалоб либо споров в отношении данного жилого дома, что подтверждается сообщением отдела Архитектуры и градостроительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.72).

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся фактическим собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде общей площадью 64,7 кв.м., расположенного на земельном участке, который принадлежал ему на праве собственности с разрешенным использованием - индивидуальная жилая застройка. Реконструированный жилой дом с возведенными пристроями, за границы земельного участка не выходит, соответствует требованиям правил землепользования и застройки муниципального образования городское поселение 

<

адрес>, и сохранение жилого дома в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей и собственников соседних жилых домов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, в состав наследства, открывшегося послеумершего ФИО4, подлежит включениюжилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.10).

В период брака супруги произвели реконструкцию спорного дома.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39 СК РФ).

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в период брака за счет общего имущества супругов было произведено строительство жилого пристроя Лит.«А1» и нежилого пристроя Лит.«а», в результате чего общая площадь дома увеличилась 17,1 кв.м., поэтому пристрои следует признать совместной собственностью супругов ФИО4 и ФИО1, определив их доли равными.

В соответствии со ст.1111, ст.1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. 

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.9).

Наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ), являются жена ФИО1 и сын ФИО3 (л.д.10,11).

Иных наследников первой очереди, судом не установлено, что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д.50-57).

По заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 о принятии наследства, у нотариуса Меленковского нотариального округа после умершего ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № (л.д.50-57).

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГг., управление образования администрации 

<

адрес>, выполняя функции по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних детей, считает целесообразным и отвечающим интересам несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворение заявленных исковых требований (л.д.74).

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, о наличии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО4, на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив их доли с учетом супружеской доли ФИО1: - за ФИО1 0,57 доли, за ФИО3 0,43 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 0,57 доли, за ФИО3 в размере 0,43 доли, на жилой дом в реконструированном виде общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись1 И.А. Астафьев 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи __________________________

_______________________________________

должность работника аппарата суда

__________________________

инициалы, фамилия

"____" ______________ 20___ г.

Решение вступило в законную силу

"____" ______________ 20___ г.

Cудья __________________________

Работник аппарата суда __________

1 Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>.