Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2024-000170-60

Дело № 2-1893/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года 

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указали, что квартира, расположенная по адресу: [Адрес], была предоставлена [ДД.ММ.ГГГГ] на основании ордера [Номер] [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., для проживания. Совместно с ним в данной квартире были зарегистрированы и проживали: супруга [ФИО 2], дочь ФИО2, дочь [ФИО 3] (ФИО1) О.В.. [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер. После его смерти истцы по настоящее время проживают в спорной квартире, содержат жилое помещение в порядке, поддерживают его в технической исправности, своевременно производят оплату коммунальных услуг и ремонт квартиры, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует. С целью заключения договора социального найма ФИО1 обратилась в администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода с заявлением о выдаче договора социального найма. 12.12.2023 администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода было отказано ФИО1 в выдаче данного договора, так как такой договор с администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода не заключался. Просят: признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав в договоре социального найма в качестве члена ее семьи ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р..

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали пояснения по существу заявленных требований.

Представитель ответчиков - администрации Автозаводского района г.Н.Новгорода и администрации города г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что исковые требования ответчики не признают, поскольку у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 1 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ (отзыв -[ ... ]

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков.

Заслушав пояснения истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом. 

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 36,7 кв.м., расположенную по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны ([ ... ]), была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] на семью, состоящую из 4 человек, в том числе [ФИО 2] (жена), ФИО2 (дочь), [ФИО 3] О.В. (дочь) (копия ордера - [ ... ]).

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер (копия свидетельства о смерти - [ ... ]).

[ФИО 1] является отцом ФИО2 и ФИО1 (до заключения брака [ФИО 3]) ([ ... ]

Согласно копии лицевого счета от 14.10.2023 на регистрационном учете состоят: ФИО1 и ФИО2 [ ... ]

В выдаче договора социального найма на спорное жилое помещение администрацией Автозаводского района г. Н. Новгорода ФИО1 отказано, поскольку данный договор в отношении спорной квартиры заключен не был (ответ на обращение от [ДД.ММ.ГГГГ] - [ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья, задолженность по данным платежам отсутствует ([ ... ]

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1, ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [Адрес]. 

ФИО2 не возражает против заключения договора социального найма с ФИО1.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 года № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Обязать администрацию Автозаводского района г. Н.Новгорода (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ]) заключить с ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], включив в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2024 года.