УИД 77RS0006-02-2025-006943-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Комаровой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4485/25 по иску фио к ООО «СпецВысотСтрой» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности, просил признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 54А, расположенное на – 2 этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером 77:07:000:9005:1042 по адресу: адрес, признать право собственности на машиноместо № 55А, расположенное на – 2 этаже в гаражном комплексе с кадастровым номером 77:07:000:9005:1042 по адресу: адрес.

Представитель истца в лице Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителя «Интерпотребсоюз» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на исковые требования, не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

 В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

 В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

 Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершённого строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершённого строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Истец, по договору уступки прав приобрел машино-места № 54а и 55а, распложенные по адресу: адрес и вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес «СпецВысотСтрой» в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования фио о признании права собственности на машино-места № 54а и 55а на втором подземном этаже (-2), расположенного по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на машино-место № 54а и 55а – удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности фио (паспортные данные......) на машино-место № 54а, на втором подземном этаже (-2), расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1042.

Право собственности фио (паспортные данные......) на машино-место № 54а, расположенное по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Признать право собственности фио (паспортные данные......) на машино-место № 55а, на втором подземном этаже (-2), расположенном по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:1042.

Право собственности фио (паспортные данные......) на машино-место № 55а, расположенное по адресу: адрес, подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2025 года

Судья О.А. Комарова