УИД: 91RS0014-01-2024-002529-02

Дело № 2-246/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Кузьмина А.В.,

при помощнике судьи Новгородской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО2, о признании права собственности на имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, в котором просил признать за ним право собственности на комнату площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что решением 

<

адрес> народного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ изменен договор найма трехкомнатной 

<

адрес> Республики Крым, согласно которого комната 17,1 кв.м, была закреплена за ФИО3, комната площадью 12,6 кв.м, за ФИО4, комната площадью 7,7 кв.м, за ФИО5, в связи с чем указанная квартира приобрела статус коммунальной. ДД.ММ.ГГГГ в комнату площадью 17.1 кв.м., с согласия нанимателя жилого помещения ФИО3, в качестве члена семьи вселился ее сын ФИО1 ФИО4, который зарегистрировавшись по указанному адресу, проживает в ней по настоящее время. Владельцами двух других комнат коммунальной 

<

адрес>, являются, ФИО5, которому, на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит комната, площадью 12,6 кв.м., комната площадью 7,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и его дочери ФИО2, приобретших право на указанную комнату на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за ними права собственности в порядке приватизации. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 ФИО4 является единственным нанимателем комнаты, площадью 17.1 кв.м., расположенной в 

<

адрес>. Согласно ответов администрации 

<

адрес> №от 09.10.2024г., и № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в заключении договора социального найма и в приватизации жилого помещения отказано, поскольку испрашиваемая комната не включена в Реестр муниципального имущества Щелкинского городского поселения, в связи с чем её приватизация не представляется возможным.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО2.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Закон Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономически основы преобразования отношений собственности на жилище.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что решением 

<

адрес> народного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. изменен договор найма трехкомнатной 

<

адрес> поселка 

<

адрес> Республики Крым, комната 17,1 кв.м, закреплена за ФИО3, комнаты площадью 12,6 кв.м. и 7,7 кв.м. - за ФИО4 и ФИО5 (л.д. 7).

Согласно паспорту гражданина РФ серии 39 14 №, выданному 12.06.2014г. Федеральной миграционной службой, истец ФИО1 с 26.10.2011г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4).

Из справки №, выданной 24.09.2024г. МКУ «Административно-техническое управление городское поселение Щёлкино», ФИО1, 25.03.1967г. рождения, зарегистрирован по адресу: РФ, 

<

адрес> по комнате площадью 17.1 кв.м. с 26.10.2011г. по настоящее время. Состав семьи (зарегистрированных): мать – ФИО3, умерла 04.08.2023г. (л.д. 13). 

Согласно сведений, предоставленных ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» в письме № от 15.11.2024г., в материалах инвентарного дела № по адресу: 

<

адрес>, имеется информация о регистрации права собственности на 

<

адрес>: - Керченским БТИ 09.01.1997г. на комнату в коммунальной квартире за ФИО5 на основании договора мены от 27.11.1996г. реестр №, удостоверенного частным нотариусом ФИО8, - КП «Ленинское бюро технической инвентаризации» 23.09.2011г. на коммунальную квартиру комнат 2 на праве общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО3 в равных долях на основании дубликата свидетельства о праве собственности от 11.07.2000г., выданного Щелкинским городским советом народных депутатов согласно распоряжения б/н от 11.07.2000г. (л.д. 35).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 16.02.2023г. по делу № исковые требования ФИО5 удовлетворены. Признано недействительным свидетельство о праве собственности серия САС № на 2 комнаты коммунальной 

<

адрес> города Щёлкино 

<

адрес> Республики Крым, выданное Щёлкинским городским советом народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 и ФИО3. Прекращено право общей долевой собственности ? доли ФИО3 на квартиру площадью 58,8 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>, и решено снять с государственного кадастрового учета квартиру площадью 58,8 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г. Щёлкино, 

<

адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 30.11.2023г. по делу № иск ФИО5, ФИО2 удовлетворен. Признано за ФИО5 право на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 7,7 кв.м, расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. Признано за ФИО2 право на ? долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 7,7 кв.м, расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Согласно уведомлению №КУВИ-001/2024-277143362 от 13.11.2024г., предоставленному 

<

адрес> отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении площадью 17,1 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 31).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, имеет площадь 58,8 кв.м, кадастровый номер – 90:07:010103:1035, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 32-34). 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №, выданным 

<

адрес> отедлом ЗАГС Департамента ЗАГС Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о рождении серии VII-УР №, выданному 19.04.1967г. В.-Хортицким с/советом 

<

адрес>, ФИО1 родился 25.03.1967г. в 

<

адрес>, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» - ФИО3 (л.д. 5). 

Из письма администрации 

<

адрес> Республики Крым №от 09.10.2024г. усматривается, что согласно Реестра муниципального образования городское поселение Щёлкино 

<

адрес> Республики Крым, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в собственности муниципального образования городское поселение Щёлкино 

<

адрес> Республики Крым не значится, в связи с чем, Администрация не имеет возможности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты площадью 17,1 кв.м. по вышеуказанному адресу (л.д. 11).

Аналогичные разъяснения даны в письме Администрации 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу в заключении договора социального найма и в приватизации жилого помещения отказано, поскольку испрашиваемая комната не включена в Реестр муниципального имущества Щелкинского городского поселения (л.д. 12).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (далее Закон №) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 8 указанного закона предусматривает, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 Закона № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 5 ст. 51 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 2 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Статьей 45 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об основах местного самоуправления в 

<

адрес>» вновь образованные представительные органы муниципальных образований принимают имущество, находящееся у органов местного самоуправления, действующих на момент проведения выборов ДД.ММ.ГГГГ на территориях, которые отнесены к вновь образованным муниципальным образованиям в соответствии с Законом Республики Крым "Об установлении границ муниципальных образований и статусе муниципальных образований в 

<

адрес>".

При таких обстоятельствах, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, в том числе осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом муниципального образования 

<

адрес> Республики Крым в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Республики Крым, Уставом муниципального образования и иными муниципальными правовыми актами. Кроме того, осуществляет функции и полномочия собственника имущества муниципального образования в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, муниципальными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, судом установлено, что спорная комната была предоставлена матери истца для постоянного проживания в установленном законом порядке; истец, приобрел право пользования испрашиваемой комнатой на законных основаниях, был вселен в жилое помещение с согласия основного нанимателя на правах члена семьи, использует ее по целевому назначению, содержит в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, он фактически владеет жилым помещением на условиях социального найма и имеет право на его приватизацию, однако не может его реализовать по независящим от него обстоятельствам. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий для осуществления истцом права на приватизацию спорного помещения, суду не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что предусмотренное Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права; и, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных в иске требований и наличии правовых оснований для признания в порядке приватизации за истцом права собственности на комнату площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

23.10.2024г. от представителя истца ФИО1 – ФИО6 поступило в суд заявление, в котором он просит возвратить излишне уплаченную государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в суд.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 о возврате излишне уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из приложенной к исковому заявлению квитанции № от 16.10.2024г., при подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 28000 (двадцать восемь тысяч руб. 00 коп.) рублей.

Вместе с тем, исходя из исковых требований ФИО1, подлежит оплате государственная пошлина в размере 3000,00 руб.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Таким образом, поскольку истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в большем размере, чем это предусмотрено НК РФ, суд, с учетом ст. 333.40 п.1 п.п.3 НК РФ, приходит к выводу о том, что уплаченная государственная пошлина за подачу иска подлежит возврату в размере 25000,00 рублей, как излишне уплаченная.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. ст. 93, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, право собственности на комнату площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Заявление ФИО1 о возврате излишне уплаченной государственной пошлины удовлетворить.

Возвратить ФИО1

- 25000,00 (двадцать пять тысяч рублей 00 коп.) рублей государственной пошлины, уплаченной ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ по квитанции № на сумму 28000,00 рублей в РНКБ Банк (ПАО) ДО № пгт. Ленино на счет 03№, получатель Казначейство России (ФНС России), банк получателя Отделение Тула Банка России/УФК по 

<

адрес>, БИК 017003983, КПП 770801001, ИНН 

<

***>, корр. счет 40№, ОКТМО – 35627405, КБК - 18№.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Судья А.В. Кузьмин

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.