Дело №а-2144/21

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 08 июня 2021 года

Королевский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации городского округа Королев об обязании предоставить в собственность за плату земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками объектов недвижимости, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № данные объекты недвижимости признаны самостоятельными частями здания. Они, как единственные собственники частей здания, расположенных на указанном земельном участке, и как единственные арендаторы этого участка, подали заявление в Администрацию г.о. 

<

адрес> с просьбой предоставить им испрашиваемый земельный участок в собственность за плату. Администрация г.о. 

<

адрес> ответила отказом, обосновывая это тем, что в границах испрашиваемого земельного участка расположено помещение с кадастровым номером №, принадлежащее ФИО7. Однако данное обстоятельство не соответствует действительности, так как ФИО7 принадлежит на праве собственности не помещение, а часть здания, под обслуживание которого уже выделен отдельный земельный участок и оформлен на праве собственности, соответственно, основания для отказа в предоставлении земельного участка у Администрации г.о. 

<

адрес> отсутствовали. Каких-либо ограничений в оборотоспособности испрашиваемого земельного участка или иных оснований для отказа не установлено. В виду наличия у заявителей преимущественного права на приобретение земельного участка и отсутствия каких-либо ограничений оборотоспособности земельного участка отказ Администрации г.о. 

<

адрес> административные истцы считают незаконным. Просят обязать Администрацию г.о. 

<

адрес> предоставить в собственность за плату земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

П. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлен ст. 39.17 ЗК РФ. 

Указанный порядок предусматривает подачу заявления о предоставлении земельного участка, содержащего исчерпывающий перечень сведений, необходимых для его рассмотрения, а также перечень прилагаемых к нему документов.

Согласно ч. 5 ст. 39.17 ЗК РФ в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками объектов недвижимости, находящихся по адресу: 

<

адрес> расположенных на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № 

Решением Королевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные объекты недвижимости признаны самостоятельными частями здания.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, как единственные собственники частей здания, расположенных на указанном земельном участке, и как единственные арендаторы этого участка, обратились в Администрацию г.о. 

<

адрес> с заявлением о предоставлении им испрашиваемого земельного участка в собственность за плату.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. 

<

адрес> принято решение об отказе в предоставлении данной государственной услуги по тем основаниям, что согласно сведений из ЕГРН нежилое помещение с кадастровым номером № расположено в границах нежилого здания с кадастровым номером № так же в границы которого входит нежилое помещение с кадастровым номером № собственником которого является ФИО7

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Королевского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ по административному иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Королев административный иск удовлетворен частично. Решение Администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в предоставлении в собственность земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № признано незаконным и обязании Администрации городского округа 

<

адрес> рассмотреть повторно заявление о предоставлении в собственность по договору купли-продажи земельного участка, по адресу: 

<

адрес>А, с кадастровым номером №. Решение суда вступило в законную силу.

Суд, оценив представленные доказательства, с учетом требований ст. ст. 1, 3, 15, 39.1, 39.3, 39.4, 39.20 ЗК РФ, принимая во внимание решение Королевского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку, ответчиком незаконно ограничивается исключительное право истцов на приобретение спорного земельного участка за плату.

На основании изложенного исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа 

<

адрес> предоставить в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 за плату земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья