Дело № 2-6437/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 26 июля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и возмещении материального ущерба, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ____. ____ между сторонами был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому нанимателю предоставлено во владение и пользование сроком на 1 месяц с ____ по ____ спорное жилое помещение. Истец ФИО1 передала ответчику ФИО2 указанную квартиру. Договором установлена оплата в размере 19 000 руб. ответчик продлил срок пользования квартирой, освободила ____. Ответчик оплату производила не полностью, долг составил 35 000 руб. Также ответчиком нанесен материальный ущерб. Договором предусмотрено, что при неуплате платежей в срок, начисляются пени в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 35 000 руб., проценты за просрочку в размере 35 000 руб., материальный ущерб в размере 13 000 руб., за услуги плотника 4 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 руб., за почтовые отправления в размере 189,15 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени судебного заседания направлена повестка по известному суду адресу. 

Суд считает ответчика, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом положения ст.233 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ____ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и постоянно проживающим с ним лицам жилое помещение, расположенное по адресу: ____. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

На основании п. 4.1. договора месячная оплата за использование жилого помещения составляет 19 000 руб. Пунктом 4.2. установлено, что плата за наем жилого помещения производится ежемесячно 10 числа текущего месяца за месяц вперед.

Разделом 3 договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении. Перед выездом оплатить все счета за энергоснабжение, телевидение, интернет. 

Разделом 5 договора предусмотрено, что наниматель несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, также в случае просрочки по уплате платежей уплачивает наймодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности на день оплаты. 

Гарантийным письмом от ____ ФИО2 обязалась оплатить задолженность в срок до 02 марта 2018 г. 

Из акта обследования от ____ № следует, что в ходе осмотра спорной квартиры установлено повреждение дверного полотна межкомнатной двери в результате механического воздействия в зале и спальной комнате. Из представленного счета от ____ следует, что истцом приобретена дверь в количестве 2 шт. на общую сумму 13 000 руб. Также согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ____ истцом ФИО1 оплачено 4 000 руб. за услуги плотника по установлению межкомнатных дверей. 

Свои обязательства по договору найма ответчик до настоящего времени не исполнил.

Пунктом 1 ст. 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет основной долг 35 000 руб., проценты за несвоевременную оплату 35 000 руб., материальный ущерб 13 000 руб., расходы за услуги плотника 4 000 руб. 

Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает. 

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 300 руб., за почтовые отправления 189,15 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и возмещении материального ущерба, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору коммерческого найма в размере 35 000 рублей, проценты в размере 35 000 руб., материальный ущерб в размере 13 000 руб., расходы на услуги плотника в размере 4 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 2 300 руб., расходы на почтовые отправления в размере 189,15 руб. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС(Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___